Завершено · current release

Almazara Forest

Istán · Istán

Ціни від

€580,000

Доступно

2 з 24

Спальні кімнати

3суміщений санвузол

Передача

May 2026

Тип

Apartments

Площа від

108 m²

Всього об'єктів

24 об'єктів

Фаза

Завершено

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Будується

Ви тутЗавершено~16% економія

Roccabox · the editorial

Almazara Forest, in context.

Цей проект є другим проектом на продаж, що складається з 24 екслюзивних апартаментів з видом на ліс.

Проект складається з 3 блоків, висотою лише три поверхи, сучасних житлових будинків у форматі "відкритого плану", але з селянською естетикою, які гармонійно вписуються в природне середовище, що їх оточує.

Апартаменти з 2 та 3 спальнями та пентхаузи з соляріумом та великими терасами, спільний басейн з озеленінням місцевих рослин. Будинки мають південно-східну орієнтацію.

Ця муніципальність в провінції Малага розташована на півдорозі між Коста-дель-Сол та Сьєррою де лас Ніевес, і входить до однойменного природного парку, оголошеного біосферним заповідником.

На її території протікає річка Верде, яка перш ніж дійти до водосховища Ла Консепсьйон, перетинає винятковий ландшафт.

У середині цього раю розташовано два різні житлові центри.

З одного боку, село Істан на вершині гори, повне джерел, оглядових майданчиків та мальовничих закутків. Істан відомий прозвиськом "Манантіаль де ла Коста дель Сол", "Ла Міля Верде" та "Пульмон Верде де ла Коста".

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Just 2 of 24 apartments remain — 22 already sold ahead of May 2026 completion
02
Three-bedroom, 108 m² homes priced from €580,000 to €610,000
03
South-east aspect with direct views over Marbella Bay and the Istán reservoir
04
Part of Almazara Boutique Residences, a seven-phase hillside estate by Taylor Wimpey España
05
Ten minutes by car from Nueva Andalucía, the Golden Mile beaches, and international schools

The current release

The 2 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
B3-01-7	3	1	3	2	108 m²	39 m² terrace	1 + storage
B1-01-7	1	1	3	2	108 m²	40 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Almazara Forest.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

2 of 24 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

3-bedroom apartments 108 m²

Від

€580,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Almazara Forest currently sits in the Завершено band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

ВИ ТУТ

~16% off

Поточний вхід

€580k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€690k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction under way and completion set for May 2026, the remaining two units carry near-zero build risk. At €580,000–€610,000 for 108 m², the implied price per square metre sits at roughly €5,370–€5,650 — a substantial premium to the broader Istán resale market, which reflects both the newbuild specification and the scarcity of forest-facing inventory at this altitude. The near-sellout absorption rate across 22 of 24 units from the same developer's prior phases within the same estate provides an unusually concrete read on sustained demand.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

2 of 24 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Almazara Forest is not priced against average Istán resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,370 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €869/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Istán apartments median (€/m²)

€869

Almazara Forest (€/m² built)

€5,370

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

108 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

108 m²

Стадія будівництва

Завершено

Завершення

May 2026

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Istán

Living in Istán

Гольф

4.1 km

The Range golf lessons

Пляж

5.7 km

Playa de Nagüeles

Аеропорт

43.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Лікарня

5.6 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / теніс

5.5 km

Puente Romano

Марина

6.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Залізнична станція

29.2 km

Fuengirola

Istán occupies a particular niche on the Costa del Sol — close enough to Marbella's infrastructure to be practical, yet genuinely removed from its density. The municipality sits at the gateway to the Sierra de las Nieves, a UNESCO Biosphere Reserve through which the Río Verde runs before feeding the La Concepción reservoir directly below. Annual average temperatures range from 14°C at night to a high of around 21°C, making the forested hillside measurably cooler than the coast in high summer. The Almazara Boutique Residences urbanisation connects its phases via landscaped roads and rural pedestrian paths through the forest. Access from Nueva Andalucía — home to several of Marbella's most established golf courses and the Manolo Santana Tennis Club — takes approximately ten minutes by car.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

8 min на авто

7.3 км по прямій

Puerto Banús

7 min на авто

6.8 км по прямій

Málaga Airport

47 min на авто

42.7 км по прямій

Mijas Pueblo

31 min на авто

28.4 км по прямій

La Cala de Mijas

30 min на авто

27.7 км по прямій

Estepona

24 min на авто

22.0 км по прямій

Gibraltar

1h 3m на авто

57.9 км по прямій

Ronda

31 min на авто

28.9 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Almazara Forest residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€58k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€116k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€406k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€580,000

Від €580,000€754,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€58,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€6,960

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€5,800

Юридичні витрати (~1%)

€5,800

Разом

€650,760

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€2,033/міс

Загальна сума до погашення

€609,760

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€174,000

Сума кредиту

€406,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€104,400валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€16,240

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€26,100

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Almazara Forest a good investment compared to the local resale market?

Almazara Forest is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Istán on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Almazara Forest?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Almazara Forest qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Almazara Forest from Málaga airport?

Approximately 47 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Almazara Forest buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Istán — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності