Перейти до вмісту
Приватний поетапний продаж · reservation list Roccabox відкрито · загалом 6 резиденцій
Camojan Six Villas, Cascada de Camoján
Camojan Six Villas, Cascada de Camoján
Camojan Six Villas, Cascada de Camoján
Camojan Six Villas, Cascada de Camoján
Camojan Six Villas, Cascada de Camoján
До запуску · Приватний розподіл

Camojan Six Villas

Cascada de Camoján · Marbella · Ref: RDEV2727
Ціни від
€8,200,000
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
5суміщений санвузол
Передача
2026
Тип
Villas
Площа від
845
Всього об'єктів
6 об'єктів
Фаза
Завершено
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Будується
Ви тутЗавершено~16% економія
Roccabox · редакційний огляд

Camojan Six Villas, у контексті.

Camojan Six Villas розташована за однією з найбажаніших адрес Марбельї, на схилі Cascada de Camoján, у самому серці Золотої милі. Тут вікова соснова діялівка зустрічається з архітектурою Сальвадора Сехудо та Карлоса Моралеса, і результатом стають будинки, які водночас вкорінені у природний ландшафт і безсумнівно сучасні. З кожної вілли відкривається панорамний краєвид, що простягається від Сьєрра-Бланка до Середземного моря, поєднання, яке мало який комплекс у цьому районі може запропонувати по-справжньому.

За огорожею цього закритого малоповерхового комплексу кожна резиденція створена для життя у приватності та комфорті. Просторі ділянки оточують кожну віллу, залишаючи місце для приватних басейнів, розлогих терас і зрілого озеленення, і при цьому жодного відчуття стороннього погляду.

Інтер'єри вирізняються чистими лініями, природним світлом і використанням преміальних матеріалів, з підігрівом підлоги у ванних кімнатах, вбудованими гардеробами та приватним ліфтом, що з'єднує всі поверхи.

Життя тут підпорядковане неквапливому ритму. Ранок може розпочатися на терасі з видом на гори, за чашкою кави, перш ніж вирушити без поспіху до старого міста Марбельї або пляжних клубів уздовж Playa de Nagüeles, за кілька хвилин їзди. Вечори налаштовують на прийом гостей, чи то біля приватного басейну, чи у їдальні з видом на море. Поля для гольфу, міжнародні школи та Пуерто-Банус легко досяжні, проте саме розташування залишається напрочуд тихим.

Для покупців, які шукають постійне житло, сезонний притулок чи довгострокову інвестицію в одному з найусталеніших анклавів Коста-дель-Соль, Camojan Six Villas становить переконливу пропозицію. Поєднання архітектурної досконалості, підвищеного розташування та справжньої ексклюзивності впевнено ставить її серед найвизначніших адрес Золотої милі Марбельї.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Only six detached villas, each 845 m² built with five bedrooms and up to eleven bathrooms
02
Cascada de Camoján, the gated hillside enclave above Marbella's Golden Mile
03
Views carrying from the Sierra Blanca ridge down to the Mediterranean
04
Private lift to every floor, private pool, multi-car garage and 24-hour gated security
05
Priced from €8,200,000 to €9,500,000, with completion given as 2026
Roccabox AI

Запитайте про Camojan Six Villas що завгодно.

Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Camojan Six Villas наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
ВИ ТУТ
~16% off
Поточний вхід
€8.2M
Ціни на Завершено
Погляд аналітика Roccabox

This is a late-stage purchase rather than a speculative one. The homes are built or close to it, with 2026 on record as the delivery year, so the buyer sees materials, light and the actual view before signing rather than trusting a render. At roughly €9,700 to €11,250 per square metre, the villas sit at around double the €5,387 median for Marbella, which is the standing premium for a Camoján address and the reason resale here is thin. With average time on market across Marbella running at 322 days, patience is normal at this level. Six houses, no phase two and a finished product now: the scarcity argument does the heavy lifting.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит за задумом

Лише 6 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Camojan Six Villas не оцінюється за середньою вартістю вторинних Marbella на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €9,704 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €5,416/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 16.09.2026

Медіана Marbella вілли (€/m²)
€5,416
Camojan Six Villas (€/м² забудованої площі)
€9,704
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Camojan Six Villas
Camojan Six Villas
Camojan Six Villas
845 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
5 суміщений санвузол
Ванні кімнати
5–11
Загальна площа
845 m²
Стадія будівництва
Завершено
Завершення
2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Cascada de Camoján

Життя у Marbella

Camoján wakes slowly. The hillside catches the first light off the Sierra Blanca rock face, the air is cooler and drier than it is on the coast road below and the loudest thing most mornings is the pine canopy. Coffee on the terrace, then the day opens up. The nearest beach sits roughly 2.7 km away, which is a matter of minutes by car rather than a walk and a supermarket for daily shopping is barely a kilometre from the gates.

Everything else that makes the Golden Mile worth the money is a short drive in either direction: beach clubs and seafront restaurants, the marinas, the old town's smaller squares and the international schools that persuade families to stay year round rather than seasonally. The climate does much of the work. Average highs of 20.3°C and lows of 14.2°C mean the terraces stay in use through winter, which is the practical argument for a house designed around outdoor rooms.

What you are really buying is the separation. Behind the gates the community is low density and quiet, so children move around freely, guests come and go without ceremony and the Marbella that draws crowds stays exactly where you left it, ten minutes downhill.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
3 min на авто
3.0 км по прямій
Puerto Banús
7 min на авто
6.6 км по прямій
Málaga Airport
43 min на авто
39.7 км по прямій
Mijas Pueblo
27 min на авто
25.0 км по прямій
La Cala de Mijas
26 min на авто
23.4 км по прямій
Estepona
27 min на авто
24.4 км по прямій
Gibraltar
1h 4m на авто
59.1 км по прямій
Ronda
36 min на авто
33.0 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, чи Camojan Six Villas вам підходить, перш ніж закриється офіційний список запуску, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно буде дозволено доступ. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€820k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€1.64M20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€5.74M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€8,200,000
Від €8,200,000€10,660,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€820,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€98,400
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€82,000
Юридичні витрати (~1%)
€82,000
Разом
€9,282,400
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€28,736/міс
Загальна сума до погашення
€8,620,738
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€2,460,000
Сума кредиту
€5,740,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€1,476,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€229,600
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€369,000
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Camojan Six Villas вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Camojan Six Villas позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Marbella, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Camojan Six Villas?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Camojan Six Villas право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Camojan Six Villas розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 43 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Завершено Camojan Six Villas покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для Camojan Six Villas до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Marbella у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Marbella

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Завершено 87 m away
Villa Ivory
Golden Mile · Marbella
Від€7.95M
Завершено 1.2 km away
Nara Marbella
Marbella · Marbella
Від€1.89M
Завершено 1.2 km away
Casa de los Sueños
Golden Mile · Marbella
Від€14M
Незабаром 1.3 km away
Armani Residences Marbella
Nagüeles · Marbella
Від€4.9M
Завершено 1.7 km away
Villa Nagüeles 19
Golden Mile · Marbella
Від€4.49M
Завершено 1.7 km away
Villa Celestia
Nagüeles · Marbella
Від€9.3M
Офф-план 1.8 km away
Andara 2
Golden Mile · Marbella
Від€3.95M
Завершено 1.9 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
Marbella · Marbella
Від€4.5M
Офф-план 1.9 km away
Villa Azahar de Nagüeles
Nagüeles · Marbella
Від€4.55M
Офф-план 1.9 km away
Villa Oria
Nagüeles · Marbella
Від€5.76M
Будується 2.0 km away
Villa Capricho
Golden Mile · Marbella
Від€6.9M
Будується 2.4 km away
Casa Gloria
Marbella · Marbella
Від€640k
Завершено 2.4 km away
Villa Harmony
Golden Mile · Marbella
Від€14M
Завершено 2.5 km away
Villa Haven
Golden Mile · Marbella
Від€15M
Будується 2.8 km away
Villa Ernira
Golden Mile · Marbella
Від€7.65M
Завершено 2.8 km away
4our Villas
Golden Mile · Marbella
Від€4.9M
Будується 2.9 km away
Virrey 3
Lomas del Virrey · Marbella
Від€5.7M
Завершено 3.0 km away
Earth
Golden Mile · Marbella
Від€5.35M
Будується 3.3 km away
Noura Villas
Golden Mile · Marbella
Від€6.69M
Завершено 3.4 km away
Casa Cazorla
Golden Mile · Marbella
Від€6M
Завершено 3.4 km away
Villas Las Lomas de Marbella Club
Golden Mile · Marbella
Від€6.4M
Будується 3.8 km away
Vivaldi II
Sierra Blanca · Marbella
Від€25M
Будується 3.8 km away
Project Vivaldi
Sierra Blanca · Marbella
Від€25M
Завершено 4.1 km away
Vilas12 - Villa 7
Golden Mile · Marbella
Від€6.3M
Завершено 4.1 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
Golden Mile · Marbella
Від€7.9M
Завершено 4.1 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
Golden Mile · Marbella
Від€7.5M
Завершено 4.1 km away
Olivos - Palo Alto
Marbella · Marbella
Від€750k
Будується 4.2 km away
The Views Residences
Istán · Istán
Від€1.59M
Офф-план 4.2 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
Від€3.4M
Будується 4.3 km away
Almazara Gardens
Istán · Istán
Від€475k
Завершено 4.4 km away
Almazara Views Fase 2
Istán · Istán
Від€610k
Будується 4.4 km away
Almazara Views Fase 3
Istán · Istán
Від€590k
Завершено 4.4 km away
SkyVilla 6
Sierra Blanca · Marbella
Від€11M
Завершено 4.5 km away
Almazara Forest
Istán · Istán
Від€580k
Завершено 5.1 km away
Villa Golden Mile
Golden Mile · Marbella
Від€2.75M
Завершено 5.1 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
Від€1.89M
Будується 5.1 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Від€1.24M
Завершено 5.3 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
Від€9.95M
Завершено 5.4 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€620k
Завершено 5.5 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€575k
Офф-план 5.5 km away
Royal River
Río Real · Marbella
Від€1.2M
З дозволом 5.6 km away
Soleil
Marbella · Marbella
Від€540k
Офф-план 5.6 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
Від€458k
Будується 5.7 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
Від€499k
Офф-план 5.9 km away
Nikki Living Villas
Nueva Andalucía · Marbella
Від€1.1M
Офф-план 5.9 km away
Nikki Living Apartamentos
Nueva Andalucía · Marbella
Від€450k
Будується 5.9 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€590k
Завершено 5.9 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.75M
Будується 5.9 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Від€5.5M
Завершено 6.0 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Від€8M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Camojan Six VillasAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Camojan Six Villas. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.