Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 5 з 6 вілли
Nara Marbella, Marbella
Nara Marbella, Marbella
Nara Marbella, Marbella
Nara Marbella, Marbella
Nara Marbella, Marbella
Офф-план · поточний випуск

Nara Marbella

Marbella · Marbella · Ref: RDEV2504
Ціни від
€1,890,000
Доступно
5 з 6
Спальні кімнати
5суміщений санвузол
Передача
24 months from signing the c…
Тип
Villas
Площа від
446 m²
Всього об'єктів
6 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Nara Marbella, у контексті.

Цей бутиковий комплекс у Марбельї розташований у тихому житловому районі Вальдеолльєтас, лише за п'ять хвилин від центру міста та торговельного центру La Cañada.

Одна з вілл уже повністю завершена й готова до заселення, тоді як решта будинків наразі перебуває на стадії будівництва. Це чудова нагода придбати сучасну нерухомість у престижній локації на Коста-дель-Соль.

Кожна вілла зведена з використанням високоякісних матеріалів Porcelanosa і має сучасне архітектурне рішення на трьох поверхах із соляріумом. До складу кожного будинку входить приватний сад із басейном і водоспадом, де можна насолоджуватися середземноморським кліматом протягом цілого року.

На основному поверсі розміщені світла вітальня з їдальнею та кухня відкритого планування, гостьовий санвузол і ліфт, що сполучає всі рівні. На першому поверсі розташовані три просторі спальні; головна спальня має гардеробну та власну ванну кімнату.

Нижній рівень пропонує універсальну багатофункціональну кімнату, додаткову спальню з ванною кімнатою та вихід до приватного гаража на два автомобілі. Соляріум на даху обладнано санвузлом і підготовлено до встановлення літньої кухні; звідси відкриваються панорамні краєвиди на море та гори.

Серед додаткових переваг: великі вікна, система теплої підлоги, кондиціонування, «розумний дім» і просторі тераси, спроєктовані так, щоб максимально наповнити оселю природним світлом.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Five-bedroom villas of 446 to 504 m² over three floors plus solarium
02
One villa complete, remainder under construction, from €1,890,000
03
Private pool with waterfall, lift and underfloor heating on every level
04
Porcelanosa finishes, oak flooring and integrated Siemens kitchens
05
Playa de Casablanca 1.7 km away, Marbella town centre five minutes
Поточний випуск

Останні 5 вілли

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 5 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
NVG-H391 — — 5 4 504 m² 249 м² тераса —
NVG-H392 — — 5 4 456 m² 249 м² тераса —
NVG-H397 — — 5 4 450 m² 249 м² тераса —
NVG-H393 — — 5 4 446 m² 249 м² тераса —
NVG-H398 — — 5 4 459 m² 249 м² тераса —
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Nara Marbella що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 5 з 6 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілли з 5 спальнями 446–504 m²
Від
€1,890,000
Доступно 5
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Nara Marbella наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€1.89M
Ціни на Офф-план
Погляд аналітика Roccabox

This scheme sits at an unusual point in its life. One villa is complete, so buyers can walk through the finished product before committing to a home still in build. The remaining villas complete 24 months from contract signature. With six listed and one sold, choice is already narrowing.

Pricing makes the stronger case. At €1,890,000 to €1,990,000 for 446 to 504 m², the villas work out at roughly €3,750 to €4,460 per m² built. The Casafari median for Marbella is €5,432. Built-area measurement varies between projects, so treat the comparison with some care. Even so, the gap is wide for brand-new villas with this specification.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 5 із 6 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Порівнянні вілли у Marbella нещодавно продавалися за медіанною ціною €5,432 за забудований квадратний метр. Nara Marbella на поточному етапі Офф-план пропонується за €4,238 за забудований квадратний метр; ця різниця зумовлена ціноутворенням початкового етапу, специфікацією та обмеженим залишком пропозиції.

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 05.11.2026

Медіана Marbella вілли (€/m²)
€5,432
Nara Marbella (€/м² забудованої площі)
€4,238
Орієнтовний спред відносно медіани району
22%
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Nara Marbella
Nara Marbella
Nara Marbella
446–504 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
5 суміщений санвузол
Ванні кімнати
4
Загальна площа
446–504 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Завершення
24 months from signing the c…
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Marbella

Життя у Marbella

Гольф
175 m
Пляж
1.7 km
Playa de Casablanca
Аеропорт
40.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
503 m
Sidreria Usategui
Кафе
928 m
Mr. You Coffee
Бар
1.0 km
Bar O Moment
Супермаркет
726 m
Dia
Аптека
999 m
Farmacia Los Angeles
Лікарня
581 m
Hospital Recoletas Salud Marbella
Падел / теніс
2.8 km
Puente Romano
Марина
1.9 km
Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella
Залізнична станція
25.0 km
Fuengirola

Valdeolletas is a lived-in residential neighbourhood rather than a resort enclave. Two Mercadona supermarkets sit within a kilometre. Pharmacies and cafés are about two minutes by car and restaurants such as La Tirana are a short stroll away. Hospital Recoletas Salud Marbella is under 600 metres from the site, with Quironsalud six minutes away. That is a real comfort for families living here year round.

The coast is close enough for a morning swim before work. 7 km away, about three minutes by car. Nagüeles beach is five minutes and the town marina at Puerto Deportivo Virgen del Carmen four. Puente Romano's padel and tennis courts are six minutes away, while Real Club de Golf Las Brisas is around twelve.

Winters are mild, with an annual average high of 21°C and lows near 15°C, so the pool and solarium earn their keep well beyond summer.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
3 min на авто
2.0 км по прямій
Puerto Banús
6 min на авто
5.9 км по прямій
Málaga Airport
44 min на авто
40.0 км по прямій
Mijas Pueblo
27 min на авто
25.2 км по прямій
La Cala de Mijas
25 min на авто
23.0 км по прямій
Estepona
26 min на авто
24.0 км по прямій
Gibraltar
1h 4m на авто
58.3 км по прямій
Ronda
37 min на авто
34.1 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Nara Marbella резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€189k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€378k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€1.32M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€1,890,000
Від €1,890,000€2,457,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€189,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€22,680
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€18,900
Юридичні витрати (~1%)
€18,900
Разом
€2,139,480
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€6,623/міс
Загальна сума до погашення
€1,986,975
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€567,000
Сума кредиту
€1,323,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€340,200валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€52,920
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€85,050
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Nara Marbella вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Nara Marbella позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Marbella, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Nara Marbella?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Nara Marbella право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Nara Marbella розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 44 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Nara Marbella покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 5 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Marbella у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Marbella

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Незабаром 117 m away
Armani Residences Marbella
Nagüeles · Marbella
Від€4.9M
Завершено 645 m away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
Marbella · Marbella
Від€4.5M
Будується 789 m away
Villa Capricho
Golden Mile · Marbella
Від€6.9M
Завершено 929 m away
Villa Celestia
Nagüeles · Marbella
Від€9.3M
Завершено 1.1 km away
Casa de los Sueños
Golden Mile · Marbella
Від€14M
Завершено 1.1 km away
Villa Ivory
Golden Mile · Marbella
Від€7.8M
Завершено 1.2 km away
Camojan Six Villas
Cascada de Camoján · Marbella
Від€8.2M
Офф-план 1.3 km away
Villa Azahar de Nagüeles
Nagüeles · Marbella
Від€4.55M
Офф-план 1.4 km away
Villa Oria
Nagüeles · Marbella
Від€5.76M
Офф-план 1.5 km away
Andara 2
Golden Mile · Marbella
Від€3.95M
Завершено 1.5 km away
Villa Nagüeles 19
Golden Mile · Marbella
Від€4.49M
Будується 1.6 km away
Casa Gloria
Marbella · Marbella
Від€640k
Будується 2.3 km away
Villa Ernira
Golden Mile · Marbella
Від€7.65M
Завершено 2.4 km away
Villa Harmony
Golden Mile · Marbella
Від€14M
Завершено 2.5 km away
Earth
Golden Mile · Marbella
Від€5.65M
Завершено 2.5 km away
Villa Haven
Golden Mile · Marbella
Від€15M
Завершено 2.5 km away
4our Villas
Golden Mile · Marbella
Від€4.9M
Будується 2.6 km away
Virrey 3
Lomas del Virrey · Marbella
Від€5.7M
Будується 2.8 km away
Noura Villas
Golden Mile · Marbella
Від€6.69M
Завершено 2.9 km away
Villas Las Lomas de Marbella Club
Golden Mile · Marbella
Від€6.4M
Завершено 3.1 km away
Casa Cazorla
Golden Mile · Marbella
Від€6M
Завершено 3.5 km away
Vilas12 - Villa 7
Golden Mile · Marbella
Від€6.3M
Завершено 3.5 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
Golden Mile · Marbella
Від€7.9M
Завершено 3.5 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
Golden Mile · Marbella
Від€7.5M
Завершено 4.0 km away
SkyVilla 6
Sierra Blanca · Marbella
Від€11M
Офф-план 4.4 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
Від€3.4M
Завершено 4.4 km away
Villa Golden Mile
Golden Mile · Marbella
Від€2.75M
Завершено 4.5 km away
Olivos - Palo Alto
Marbella · Marbella
Від€750k
Завершено 4.7 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
Від€1.89M
Будується 4.9 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Від€1.24M
Офф-план 5.0 km away
Royal River
Río Real · Marbella
Від€1.2M
Будується 5.0 km away
The Views Residences
Istán · Istán
Від€1.59M
Будується 5.0 km away
Project Vivaldi
Sierra Blanca · Marbella
Від€25M
Будується 5.0 km away
Vivaldi II
Sierra Blanca · Marbella
Від€25M
Завершено 5.1 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
Від€9.95M
Будується 5.1 km away
Almazara Gardens
Istán · Istán
Від€555k
Завершено 5.2 km away
Almazara Views Fase 2
Istán · Istán
Від€610k
Будується 5.2 km away
Almazara Views Fase 3
Istán · Istán
Від€590k
Завершено 5.2 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€620k
Завершено 5.2 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€575k
З дозволом 5.3 km away
Solara III
Lomas de Marbella · Marbella
Від€4.2M
Завершено 5.3 km away
Almazara Forest
Istán · Istán
Від€580k
З дозволом 5.3 km away
Solara I
Lomas de Marbella · Marbella
Від€4.8M
З дозволом 5.4 km away
Soleil
Marbella · Marbella
Від€590k
Офф-план 5.5 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
Від€458k
Будується 5.6 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
Від€499k
Будується 5.6 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
Від€3.35M
Будується 5.6 km away
Soul Marbella Sunlife III
Río Real - Los Monteros · Marbella
Від€950k
Будується 5.7 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€590k
Завершено 5.7 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.75M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Nara MarbellaAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Nara Marbella. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.