Офф-план · current release

Andara 2

Golden Mile · Marbella

Ціни від

€3,500,000

Доступно

1 з 1

Спальні кімнати

7суміщений санвузол

Передача

TBC

Тип

Villas

Площа від

1300 m²

Всього об'єктів

1 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · the editorial

Andara 2, in context.

Ця вражаюча вілла є другою з двох чудових вілл, розташованих у престижному районі Нагуелес, де гарантовані спокій і безпека.

Ода екстравагантному способу життя, якого досягаєш, мешкаючи в Марбельї. Просторі зовнішні тераси та розкішний сад ідеально підходять для насолоди теплим і сонячним кліматом Марбельї.

Архітектура студії Archidom Studio втілює концептуальний дизайн з використанням натуральних матеріалів, тоді як інтер'єрний дизайн Васко Тріго забезпечує розкішний стиль життя, органічно поєднаний із щоденним комфортом.

Чудове розташування за кілька хвилин від Marbella Golden Mile забезпечує зручний доступ до місцевої інфраструктури. З очікуваною датою завершення наприкінці 2025 року це довгоочікуваний проект, готовий справити незабутнє враження.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Single villa opportunity — one residence, one available
02
Seven en-suite bedrooms across four levels, 1,300 m² built
03
2,335 m² plot in gated Nagüeles, Golden Mile, Marbella
04
Architecture by Archidom Studio; interiors by Vasco Trigo
05
Basement spa, gym, winery and indoor pool alongside outdoor pool and solarium

The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Andara 2	—	—	7	9	1300 m²	2335 m² plot	3

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Andara 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 1 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

7-bedroom villa 1300 m²

Від

€3,500,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Andara 2 currently sits in the Офф-план band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€3.5M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€5.15M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Andara 2 is a single-unit off-plan villa: there is no pool of inventory, no second chance at this address and this specification. The asking price of €3,500,000 represents approximately €2,692 per m² of built area, a meaningful discount to the -recorded average of €6,333 per m² for the wider Marbella market. Acquiring at off-plan stage allows a buyer to influence finish selections and benefit from any appreciation between exchange and handover. Completion timing should be confirmed with Roccabox before commitment.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. Andara 2, in its current Off-plan phase, is offered at €2,692 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Andara 2 (€/m² built)

€2,692

Орієнтовний спред відносно медіани району

50%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

1300 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

7 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

1300 m²

Площа ділянки

2335 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Golden Mile

Living in Marbella

Гольф

1.3 km

Пляж

1.6 km

Playa de Casablanca

Аеропорт

41.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.2 km

Viennas Cafe

Кафе

2.0 km

Café de Ronda

Бар

2.2 km

Pup DCCO

Супермаркет

1.3 km

Super Sol

Аптека

1.2 km

Farmacia Marbella Real

Лікарня

2.0 km

Hospital Recoletas Salud Marbella

Спортзал

2.8 km

Marbella Olympia Gym

Падел / теніс

2.0 km

Puente Romano

Марина

3.0 km

Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella

Залізнична станція

26.5 km

Fuengirola

Nagüeles sits at the quieter, residential heart of the Golden Mile — the palm-lined corridor that connects Puerto Banús to Marbella's Old Town and has defined the area's reputation since the 1950s. The neighbourhood is characterised by elevated plots behind secure perimeters, with the density and noise of the coast absent. The Golden Mile's concentration of five-star hotels, long-established gourmet restaurants and private beach clubs remains within a few minutes by car. Marbella's historic centre, with its market squares and independent dining, is equally accessible. The broader Costa del Sol climate — reliably warm and with very high annual sunshine hours — is well suited to the villa's emphasis on outdoor terraces, garden, roof solarium and two swimming pools.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

4 min на авто

3.4 км по прямій

Puerto Banús

5 min на авто

4.8 км по прямій

Málaga Airport

45 min на авто

41.3 км по прямій

Mijas Pueblo

29 min на авто

26.6 км по прямій

La Cala de Mijas

27 min на авто

24.5 км по прямій

Estepona

25 min на авто

22.7 км по прямій

Gibraltar

1h 2m на авто

57.3 км по прямій

Ronda

36 min на авто

33.1 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Andara 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€350k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€700k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€2.45M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€3,500,000

Від €3,500,000€4,550,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€350,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€42,000

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€35,000

Юридичні витрати (~1%)

€35,000

Разом

€3,927,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€12,265/міс

Загальна сума до погашення

€3,679,583

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€1,050,000

Сума кредиту

€2,450,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€630,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€98,000

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€157,500

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Andara 2 a good investment compared to the local resale market?

Andara 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Andara 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Andara 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Andara 2 from Málaga airport?

Approximately 45 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Andara 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності