Virrey 3
Етапи проєкту
Virrey 3, in context.
Відкрийте три авангардні віли, які будуються в Lomas del Virrey, на Golden Mile в Марбельї, що є втіленням прибережної розкоші і є домом для легендарних курортів Marbella Club та Puente Romano.
Цей престижний анклав пропонує гурме-ресторани, дизайнерський шопінг та кристально чисті пляжі. Мешканці користуються близькістю до топових міжнародних шкіл, медичних закладів світового класу та витонченого середземноморського способу життя.
Ці сучасні резиденції пропонують розкіш, приватність та привілейоване розташування всього за кілька хвилин від Середземного моря.
Познайомтеся з віллою Essentia, віллою Aura та віллою Elysia, які втілюють суть марбельського способу життя, його прибережного повітря та райського благополуччя.
Три сучасні віли демонструють авангардну архітектуру, просторі планування та найвищу якість оздоблення. Розроблені з найновішими технічними характеристиками та поставлені повністю меблійовані, кожна резиденція має вікна від підлоги до стелі, панорамні тераси, приватний басейн, облаштовані сади та розслабляючу зону на даху, звідки можна насолоджуватися виглядами на море та гори. Розташовані на кількох рівнях, вони пропонують відкриті дизайнерські кухні, зовнішній джакузі та підземний гараж.
Ключові факти
The 3 remaining villas
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aura | — | — | 5 | 5 | 1065 m² | 549 m² terrace · 1167 m² plot | — | |
| Elysia | — | — | 5 | 5 | 1044 m² | 531 m² terrace · 1167 m² plot | — | |
| Essentia | — | — | 5 | 5 | 1132 m² | 617 m² terrace · 1167 m² plot | — |
Ask anything about Virrey 3.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
3 of 3 villas remain
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Virrey 3 currently sits in the Будується band.
Construction is already under way — buyers are not underwriting a concept but a progressing build with a defined Q3 2027 delivery date. With only three villas in the collection, scarcity is structural rather than manufactured. At €5,700–6,100 per sq m of built area, these residences sit close to the -reported average price per sq m for the broader Marbella market, yet the Golden Mile address, full-furnishing package, and bespoke contemporary specification position them at the premium end of what comparable resale stock in the area currently offers.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Дефіцит і специфікація
3 of 3 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
The premium, contextualised
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Virrey 3 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,460 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026
Your purchase is in safe hands
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
Що включено в кожен об'єкт
Living in Marbella
Lomas del Virrey occupies a privileged mid-point on the Golden Mile, within minutes of both Marbella's historic centre and the marina and retail at Puerto Banús. The Marbella Club Hotel and Puente Romano — two of the coast's most recognised addresses — are immediate neighbours, bringing with them a concentration of beach clubs, fine-dining restaurants, and designer boutiques rarely found in such proximity to a residential setting. International schools and private healthcare facilities are readily accessible, making the enclave as practical for permanent families as it is for seasonal residents. The Mediterranean's golden-sand beaches are reachable in minutes on foot or by car, and the marinas support everything from day-sailing to private yacht charter.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Інвестиційні перспективи
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Is Virrey 3 a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Virrey 3?
Does buying at Virrey 3 qualify for Spanish residency?
How far is Virrey 3 from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
Зв'яжіться з нашою командою.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.