Завершено · current release

4our Villas

Golden Mile · Marbella

Ціни від

€4,900,000

Доступно

3 з 3

Спальні кімнати

4суміщений санвузол

Передача

Готово зараз

Тип

Villas

Площа від

618 m²

Всього об'єктів

3 об'єктів

Фаза

Завершено

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Будується

Ви тутЗавершено~16% економія

Roccabox · the editorial

4our Villas, in context.

Новий житловий комплекс із 4 ізольованих будинків для однієї сім'ї з приватним басейном, розташований на Золотій Милі з прямим доступом до кільцевої дороги Марбельї. Цей анклав знаходиться лише за 900 метрів від пляжу та поруч із необхідними сервісами.

Проект доступний для продажу, він постачається повністю меблированим дизайнерськими меблями, оз��обленим із чудовою якістю, що робить цю нерухомість ідеальним сучасним оазисом.

Інші зручності включають:

· Кондиціонування повітря, підлогове опалення по всьому будинку за допомогою системи Airzone, яка керує температурою підлоги взимку та кондиціонерами влітку з одного пульта дистанційного керування.

· Система розумного будинку для керування кліматом та освітленням.

· По всьому будинку, крім спалень, підлогове покриття з великоформатної ректифікованої порцелянової плитки найвищої якості з відповідними плінтусами, у ванних кімнатах і туалетах — підлогове покриття з ректифікованої порцелянової плитки найвищої якості.

· У спальнях — підлога з натурального дерева з широкими дошками, д��б першого сорту або аналогічний матеріал.

· Встановлення ліфта Schindler або аналогічного в ліфтовій шахті.

Вілли розташовані на трьох рівнях на ділянці площею 1100 кв.м і мають сад у середземноморському стилі та відкритий басейн із очисним обладнанням, сольовим хлоратором і тепловим насосом для підтримки гарячої води, а також кришку з ПВХ для технічного обслуговування та контролю температури.

Вхідний рівень є верхнім рівнем будинку і включає вхідну зону з гаражем і доступом до вілли, головну спальню з власною ванною кімнатою та просторою гардеробною. Головна спальня виходить на просторий терас із панорамним видом на навколишню місцевість.

Рівень першого поверху пропонує 3 спальні, 2 ванні кімнат�� та 1 гостьовий туалет, просторий вітальню з інтегрованою їдальнею та

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Four detached villas, 618 m² built across three levels on 1,100 m² plots
02
Completed and ready to occupy — three of four units still available
03
Energy class A rating with Airzone climate control and Schindler lift throughout
04
Gaggenau kitchen, basement cinema, wine bar, and staff quarters included
05
South and east-facing, 900 m from the beach on Marbella's Golden Mile

The current release

The 3 remaining villas

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Villa C2.2	—	—	4	5	618 m²	239 m² terrace · 1100 m² plot	—
Villa C2.3	—	—	4	5	618 m²	239 m² terrace · 1100 m² plot	—
Villa C2.1	—	—	4	5	618 m²	239 m² terrace · 1100 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about 4our Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

3 of 3 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

4-bedroom villas 618 m²

Від

€4,900,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. 4our Villas currently sits in the Завершено band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

ВИ ТУТ

~16% off

Поточний вхід

€4.9M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€5.83M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

These villas are not off-plan: they are built, furnished, and ready for immediate occupation or rental deployment. The case for buying now rests on scarcity — only three units exist in this specific scheme — and on specification depth that would take considerable time and cost to replicate on a blank plot in this postcode. The asking price range of €4.9m–€5.4m reflects a turnkey, no-delay proposition on one of the coast's most liquid residential addresses.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

3 of 3 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

4our Villas is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,929 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

4our Villas (€/m² built)

€7,929

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

618 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

618 m²

Площа ділянки

1100 m²

Стадія будівництва

Завершено

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Golden Mile

Living in Marbella

Гольф

2.0 km

The Range golf lessons

Пляж

1.6 km

Playa de Nagüeles

Аеропорт

42.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

457 m

Nota Blu New Brasserie

Кафе

2.8 km

Café de Ronda

Бар

3.0 km

Boracay

Супермаркет

1.8 km

Super Sol

Аптека

1.5 km

Farmacia Marbella Real

Лікарня

2.9 km

Спортзал

3.8 km

Marbella Olympia Gym

Падел / теніс

1.4 km

Puente Romano

Марина

3.7 km

Puerto Deportivo José Banus

Залізнична станція

27.5 km

Fuengirola

The Golden Mile is the ribbon of prime residential land running between central Marbella and Puerto Banús, defined by its proximity to the sea and its long-established concentration of private estates. At 900 metres from the beach, the villas sit within a short walk of the shore whilst retaining direct access to the Marbella ring road — a practical advantage that separates this location from addresses deeper inside the town. The Mediterranean garden and heated salt-chlorination pool offer a self-contained setting, but the wider offer of Marbella's old town, the dining and marina scene of Puerto Banús, and the golf courses that frame the area are all within a few minutes by car. The orientation — south and east-facing — means the terraces receive morning light early and hold afternoon sun well into the evening.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

5 min на авто

4.3 км по прямій

Puerto Banús

4 min на авто

3.8 км по прямій

Málaga Airport

46 min на авто

42.4 км по прямій

Mijas Pueblo

30 min на авто

27.7 км по прямій

La Cala de Mijas

28 min на авто

25.4 км по прямій

Estepona

24 min на авто

21.6 км по прямій

Gibraltar

1h 1m на авто

56.2 км по прямій

Ronda

36 min на авто

32.8 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining 4our Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€490k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€980k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€3.43M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€4,900,000

Від €4,900,000€6,370,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€490,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€58,800

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€49,000

Юридичні витрати (~1%)

€49,000

Разом

€5,497,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€17,171/міс

Загальна сума до погашення

€5,151,417

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€1,470,000

Сума кредиту

€3,430,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€882,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€137,200

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€220,500

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is 4our Villas a good investment compared to the local resale market?

4our Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at 4our Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at 4our Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is 4our Villas from Málaga airport?

Approximately 46 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, 4our Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності