Completato · current release

4our Villas

Golden Mile · Marbella

Prezzi da

€4,900,000

Disponibile

3 di 3

Camere da letto

4en-suite

Consegna

Pronto ora

Tipologia

Villas

Superficie da

618 m²

Totale abitazioni

3 abitazioni

Fase

Completato

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

In costruzione

Sei quiCompletato~16% risparmio

Roccabox · the editorial

4our Villas, in context.

Nuovo complesso residenziale di 4 villette unifamiliari isolate con piscina privata, situato sulla Golden Mile, con accesso diretto alla tangenziale di Marbella. Questo angolo si trova a soli 900 metri dalla spiaggia e dai servizi vicini.

Il progetto è disponibile per la vendita, viene consegnato completamente arredato con mobili di design, rifinito con qualità magnifiche che rendono questa proprietà un'ideale oasi contemporanea.

Altre dotazioni includono:

· Aria condizionata, riscaldamento a pavimento in tutta la casa con il sistema Airzone, che controlla la temperatura del pavimento in inverno e i condizionatori d'aria in estate tramite lo stesso telecomando.

· Sistema domotico per il controllo del clima e dell'illuminazione.

· In tutta la casa, tranne nelle camere da letto, pavimentazione in gres porcellanato rettificato di grande formato e alta qualità con battiscopa abbinati; in bagni e toilette, pavimentazione in gres porcellanato rettificato di alta qualità.

· Nelle camere da letto, pavimentazione in legno naturale a doghe larghe, finitura rovere di prima qualità o simile.

· Installazione di ascensore Schindler o simile nel vano scala.

Le ville si sviluppano su tre livelli, su un lotto di 1.100 m², e presentano un giardino in stile mediterraneo e una piscina esterna con impianto di depurazione, cloratore a sale e pompa di calore per mantenere l'acqua calda, oltre a una copertura in PVC per la manutenzione e il controllo della temperatura.

Il livello d'ingresso è il piano superiore della casa e comprende l'area d'ingresso con garage e accesso alla villa, una camera da letto principale con bagno privato e un ampio spogliatoio. La camera da letto principale si apre su un'ampia terrazza con vista panoramica sui dintorni.

Il piano terra offre 3 camere da letto, 2 bagni e 1 toilette per gli ospiti, un ampio soggiorno con sala da pranzo integrata e una

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Four detached villas, 618 m² built across three levels on 1,100 m² plots
02
Completed and ready to occupy — three of four units still available
03
Energy class A rating with Airzone climate control and Schindler lift throughout
04
Gaggenau kitchen, basement cinema, wine bar, and staff quarters included
05
South and east-facing, 900 m from the beach on Marbella's Golden Mile

The current release

The 3 remaining villas

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
Villa C2.2	—	—	4	5	618 m²	239 m² terrace · 1100 m² plot	—
Villa C2.3	—	—	4	5	618 m²	239 m² terrace · 1100 m² plot	—
Villa C2.1	—	—	4	5	618 m²	239 m² terrace · 1100 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Disponibilità in tempo reale

3 of 3 villas remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

4-bedroom villas 618 m²

€4,900,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. 4our Villas currently sits in the Completato band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

SEI QUI

~16% off

Ingresso attuale

€4.9M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€5.83M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

These villas are not off-plan: they are built, furnished, and ready for immediate occupation or rental deployment. The case for buying now rests on scarcity — only three units exist in this specific scheme — and on specification depth that would take considerable time and cost to replicate on a blank plot in this postcode. The asking price range of €4.9m–€5.4m reflects a turnkey, no-delay proposition on one of the coast's most liquid residential addresses.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

3 of 3 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

4our Villas is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,929 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

4our Villas (€/m² built)

€7,929

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

618 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

4 en-suite

Bagni

Superficie costruita

618 m²

Dimensione lotto

1100 m²

Fase di costruzione

Completato

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Golden Mile

Living in Marbella

Golf

2.0 km

The Range golf lessons

Spiaggia

1.6 km

Playa de Nagüeles

Aeroporto

42.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

457 m

Nota Blu New Brasserie

Caffè

2.8 km

Café de Ronda

Bar

3.0 km

Boracay

Supermercato

1.8 km

Super Sol

Farmacia

1.5 km

Farmacia Marbella Real

Ospedale

2.9 km

Palestra

3.8 km

Marbella Olympia Gym

Padel / tennis

1.4 km

Puente Romano

Marina

3.7 km

Puerto Deportivo José Banus

Stazione ferroviaria

27.5 km

Fuengirola

The Golden Mile is the ribbon of prime residential land running between central Marbella and Puerto Banús, defined by its proximity to the sea and its long-established concentration of private estates. At 900 metres from the beach, the villas sit within a short walk of the shore whilst retaining direct access to the Marbella ring road — a practical advantage that separates this location from addresses deeper inside the town. The Mediterranean garden and heated salt-chlorination pool offer a self-contained setting, but the wider offer of Marbella's old town, the dining and marina scene of Puerto Banús, and the golf courses that frame the area are all within a few minutes by car. The orientation — south and east-facing — means the terraces receive morning light early and hold afternoon sun well into the evening.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

5 min in auto

4.3 km in linea d'aria

Puerto Banús

4 min in auto

3.8 km in linea d'aria

Málaga Airport

46 min in auto

42.4 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

30 min in auto

27.7 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

28 min in auto

25.4 km in linea d'aria

Estepona

24 min in auto

21.6 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 1m in auto

56.2 km in linea d'aria

Ronda

36 min in auto

32.8 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining 4our Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€490k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€980k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€3.43M70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€4,900,000

Da €4,900,000€6,370,000

IVA (10% nuovo edificio)

€490,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€58,800

Notaio + registro (~1%)

€49,000

Spese legali (~1%)

€49,000

Tutto incluso

€5,497,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€17,171/mese

Totale da rimborsare

€5,151,417

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€1,470,000

Importo del prestito

€3,430,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€882,000rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€137,200

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€220,500

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is 4our Villas a good investment compared to the local resale market?

4our Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at 4our Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at 4our Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is 4our Villas from Málaga airport?

Approximately 46 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, 4our Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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