Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 — photo 1

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Completato · current release

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9

Golden Mile · Marbella

Prezzi da

€7,900,000

Disponibile

1 di 1

Camere da letto

4en-suite

Consegna

Pronto ora

Tipologia

Villas

Superficie da

693 m²

Totale abitazioni

1 abitazioni

Fase

Completato

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

In costruzione

Sei quiCompletato~16% risparmio

Roccabox · the editorial

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9, in context.

```html

Il nuovo sviluppo comprende solo 12 proprietà uniche. Completamente recintato, con giardini bellamente paesaggistici e impeccabilmente curati e un'attraente piscina, lo sviluppo gode di sicurezza 24 ore su 24. Costruito secondo standard rigorosi con tecnologia all'avanguardia, la proprietà offre la cornice perfetta in cui rilassarsi e intrattenere con stile.

Situata all'interno della prestigiosa comunità Vilas 12, Villa Numero 9 è una straordinaria residenza che offre un'esperienza abitativa senza pari nell'indirizzo più esclusivo di Marbella. Progettata dal miglior architetto e completamente arredata dal rinomato Pedro Peña, questa villa incarna il lusso abitativo.

Distribuita su quattro piani meticolosamente realizzati, tutti perfettamente collegati dal vostro ascensore privato, Villa Numero 9 mostra un'eccellenza architettonica senza pari. L'ampio soggiorno, con il suo spettacolare soffitto a doppia altezza, crea un'atmosfera grande e ariosa perfetta per intrattenere.

Questo spazio si fonde senza sforzo in una terrazza bellamente progettata, massimizzando lo stile di vita interno/esterno.

Lo sviluppo di lusso più atteso sulla prestigiosa Golden Mile di Marbella, è ora completato e in attesa di essere apprezzato. Caratterizzato da un'architettura contemporanea elegante progettata da uno dei principali "starchitects" di Marbella, questo sviluppo offre il meglio della vita mediterranea moderna nel quartiere residenziale più ambito della località.

Costruito secondo le più alte specifiche con materiali di qualità premium, distribuito su quattro piani, l'attenzione ai dettagli degli sviluppatori è senza pari e queste case uniche offrono livelli senza precedenti di lusso contemporaneo sulla Golden Mile.

```

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
One of only twelve villas in a gated, 24-hour-security community on the Golden Mile
02
693 m² across four floors, all served by a private internal lift
03
Interiors designed and fully furnished by Pedro Peña
04
Completed and ready for immediate occupation — no construction wait
05
Asking price €7,900,000 — sole remaining unit in the community

The current release

The 1 remaining villa

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
Villa 9	—	—	4	4	693 m²	228 m² terrace · 92 m² garden	4

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

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Disponibilità in tempo reale

1 of 1 villas remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

4-bedroom villa 693 m²

€7,900,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 currently sits in the Completato band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

SEI QUI

~16% off

Ingresso attuale

€7.9M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€9.4M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa 9 is not an off-plan proposition — it is completed, furnished, and available now. For a buyer who has grown weary of construction timelines and specification uncertainty, this matters. Comparable four-bedroom resales on the Golden Mile are listed at up to €4,500,000; the premium here reflects finished quality, designer provenance, and the near-impossibility of assembling a new gated community of this scale on the same strip. With only one unit remaining, there is no queue — but equally no second opportunity within this address.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,400 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 (€/m² built)

€11,400

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

693 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

4 en-suite

Bagni

Superficie costruita

693 m²

Fase di costruzione

Completato

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Golden Mile

Living in Marbella

Golf

1.8 km

The Range golf lessons

Spiaggia

1.5 km

Playa de Nagüeles

Aeroporto

43.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

473 m

El Carnicero 2 Grill

Caffè

2.3 km

Natural Juice Bar

Bar

2.0 km

La Habana de Hemingway

Supermercato

558 m

ALDI

Farmacia

1.8 km

Farmacia Puerto Banús

Ospedale

1.7 km

Palestra

4.5 km

Marbella Olympia Gym

Padel / tennis

874 m

Puente Romano

Marina

2.3 km

Puerto Deportivo José Banus

Stazione ferroviaria

28.2 km

Fuengirola

The Golden Mile stretches between Marbella's old town and Puerto Banús, a corridor long associated with the upper tier of European and international residential life. Average high temperatures of 21.4 °C year-round and lows rarely below 15 °C make the outdoor terraces and pool genuinely usable across all seasons rather than a seasonal feature. The area sits within easy reach of Marbella's dining, private beach clubs, international schools, and the marina at Puerto Banús, where a concentration of superyacht berths and boutique retail has anchored the area's appeal for decades. Golf courses are accessible within a short drive along the coast road.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

5 min in auto

4.8 km in linea d'aria

Puerto Banús

3 min in auto

2.5 km in linea d'aria

Málaga Airport

47 min in auto

43.4 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

31 min in auto

28.6 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

28 min in auto

25.8 km in linea d'aria

Estepona

22 min in auto

20.5 km in linea d'aria

Gibraltar

1h in auto

54.9 km in linea d'aria

Ronda

37 min in auto

33.6 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€790k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€1.58M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€5.53M70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€7,900,000

Da €7,900,000€10,270,000

IVA (10% nuovo edificio)

€790,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€94,800

Notaio + registro (~1%)

€79,000

Spese legali (~1%)

€79,000

Tutto incluso

€8,863,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€27,684/mese

Totale da rimborsare

€8,305,345

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€2,370,000

Importo del prestito

€5,530,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€1,422,000rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€221,200

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€355,500

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 a good investment compared to the local resale market?

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Vilas 12 Golden Mile - Villa 9?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 from Málaga airport?

Approximately 47 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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