Completato · fase attuale

Villa Golden Mile

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2170

Prezzi da

€2,750,000

Disponibile

1 di 1

Camere da letto

3en-suite

Consegna

Pronto ora

Tipologia

Villas

Superficie da

306 m²

Totale abitazioni

1 home

Fase

Completato

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

In costruzione

Sei quiCompletato~16% risparmio

Roccabox · l'editoriale

Villa Golden Mile, nel contesto.

Villa di lusso contemporanea completamente nuova con 3 camere da letto in una posizione privilegiata a soli 2 minuti a piedi dalla spiaggia e dal Paseo Maritimo e a 10 minuti da Puerto Banús.

Il proprietario ha aggiornato diversi elementi e aggiuntone altri.

Home cinema al piano seminterrato.
Cucina americana al piano seminterrato.
Cucina Simatic di lusso con accessori Gaggenau.
Idromassaggio nella piscina.
Spogliatoio collegato alla camera da letto principale.
Cucina americana installata nella veranda.
Installazione di tende elettriche nella veranda per maggiore privacy alla vasca idromassaggio.
Sistema di allarme e Wi-Fi cablato con amplificatori.
La villa ha 4 livelli, tutti collegati da un ascensore privato.

Piano seminterrato:
Garage privato chiuso per 3 auto con accesso diretto alla villa, sala cinema, cucina americana a pianta aperta, 1 camera da letto, 1 bagno en suite, lavanderia e palestra.

Piano terra:
Ingresso, toilette per gli ospiti, ampio soggiorno/sala da pranzo, cucina completamente attrezzata a pianta aperta con elettrodomestici di lusso, ampia terrazza che copre tutto il fronte della villa, piscina con gradini e idromassaggio di buone dimensioni.
La sala da pranzo era originariamente una camera da letto, che può essere ripristinata convertendola in una villa con 4 camere da letto.

Primo piano:
2 camere da letto spaziose entrambe con bagni en suite, camera da letto principale con spogliatoio, ampia terrazza esposta a sud-ovest
Veranda:

Cucina americana, vasca idromassaggio ampia area terrazza/pranzo, con vista spettacolare sul mare.

Materiali di prima qualità in tutto, dalle piastrelle e dalla cucina alle finestre e alle ringhiere della terrazza in vetro e acciaio inossidabile.

La villa è venduta non arredata!

I mobili nelle foto sono solo un esempio di come la villa potrebbe essere arredata.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Completed 306 m² villa on a 614 m² plot, priced at €2.75 million
02
Four levels linked by a private lift; garage for three cars
03
Gaggenau kitchen, basement cinema and gym, pool with jet-stream
04
Two minutes' walk to the beach and Paseo Marítimo; ten to Puerto Banús
05
Three bedrooms, reconfigurable to four

La fase attuale

Le 1 villa rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
Villa	—	—	3	4	306 m²	614 m² di terreno	3

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Villa Golden Mile.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 1 di 1 ville

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Villa con 3 camere da letto 306 m²

€2,750,000

1 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Villa Golden Mile si colloca attualmente nella fascia Completato.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

SEI QUI

~16% off

Ingresso attuale

€2.75M

Prezzi di Completato

Benchmark previsto a pronta consegna

€3.27M

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

This is not an off-plan purchase but a completed, move-in-ready villa — the risk of construction delay is removed entirely. It is the sole unit available, so there is no phased release to wait through. At €2.75 million for 306 m² the price sits close to the area's recent estimation range and above the current €5,364 median per square metre, reflecting the owner's substantial upgrades and a Golden Mile address two minutes from the sea.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Completato offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 1 unità su 1. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Villa Golden Mile non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Marbella. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €8,987 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €5,364/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026

Mediana Marbella ville (€/m²)

€5,364

Villa Golden Mile (€/m² costruito)

€8,987

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

306 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

306 m²

Dimensione lotto

614 m²

Fase di costruzione

Completato

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Golden Mile

Vivere a Marbella

Golf

1.7 km

The Range golf lessons

Spiaggia

2.3 km

Playa de Nagüeles

Aeroporto

44.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

308 m

Besya Beach

Caffè

1.4 km

Natural Juice Bar

Bar

1.1 km

La Habana de Hemingway

Supermercato

379 m

ALDI

Farmacia

897 m

Farmacia Puerto Banús

Ospedale

734 m

Palestra

5.4 km

Marbella Olympia Gym

Padel / tennis

1.7 km

Puente Romano

Marina

1.4 km

Puerto Deportivo José Banus

Stazione ferroviaria

29.0 km

Fuengirola

The setting is central to the Golden Mile's appeal. Besya Beach and El Carnicero grill sit within 500 metres, an ALDI and a British supermarket are a minute away, and Puerto Banús marina is a three-minute drive. The Real Club de Golf Las Brisas lies five minutes on, with Puente Romano's tennis and padel courts a similar distance.

Playa de Nagüeles is the nearest beach at just over two kilometres. A hospital is within a minute, HC Marbella International Hospital five minutes away, and Málaga airport around 45 minutes by the AP-7.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

6 min in auto

5.7 km in linea d'aria

Puerto Banús

3 min in auto

1.6 km in linea d'aria

Málaga Airport

48 min in auto

44.4 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

32 min in auto

29.5 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

29 min in auto

26.5 km in linea d'aria

Estepona

21 min in auto

19.6 km in linea d'aria

Gibraltar

59 min in auto

54.0 km in linea d'aria

Ronda

37 min in auto

33.6 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Villa Golden Mile residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€275k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€550k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€1.92M70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€2,750,000

Da €2,750,000€3,575,000

IVA (10% nuovo edificio)

€275,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€33,000

Notaio + registro (~1%)

€27,500

Spese legali (~1%)

€27,500

Tutto incluso

€3,085,500

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€9,637/mese

Totale da rimborsare

€2,891,101

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€825,000

Importo del prestito

€1,925,000

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€495,000rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€77,000

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€123,750

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Villa Golden Mile rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Villa Golden Mile si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Marbella, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Villa Golden Mile?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Villa Golden Mile dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Villa Golden Mile dall'aeroporto di Málaga?

Circa 48 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase Completato, gli acquirenti di Villa Golden Mile possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

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Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 1 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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