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Completato · current release

Villa Harmony

Golden Mile · Marbella
Prezzi da
€13,500,000
Disponibile
1 di 1
Camere da letto
5en-suite
Consegna
Pronto ora
Tipologia
Villas
Superficie da
802
Totale abitazioni
1 abitazioni
Fase
Completato
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
In costruzione
Sei quiCompletato~16% risparmio
Roccabox · the editorial

Villa Harmony, in context.

Questa eccezionale villa di lusso al Marbella Hill Club combina senza sforzo l'eleganza raffinata con il comfort naturale, offrendo uno stile di vita esclusivo in una delle località più prestigiose di Marbella. Gli interni personalizzati di Pedro Peña sono appositamente progettati per questa residenza, creando un'atmosfera sofisticata ma accogliente, sia senza tempo che unica.

Una palette di colori neutri e rilassanti, arricchita da materiali naturali come il legno e il marmo, esalta il senso di lusso sobrio, mentre l'attenzione meticolosa ai dettagli eleva ogni spazio. Le aree living in stile open-concept sono attentamente progettate per creare un flusso armonioso mantenendo al contempo zone definite per il relax e l'intrattenimento. Il soggiorno invita al comfort e alla tranquillità, completato da opere d'arte curate e finiture personalizzate che conferiscono carattere e individualità.

La cucina contemporanea è elegante e funzionale, dotata di elettrodomestici all'avanguardia e di una cantina per vini, ideale sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento elegante. Ogni camera da letto è splendidamente decorata con materiali premium e design d'interni raffinato, offrendo un rifugio sereno e lussuoso. I bagni dispongono di doppi lavandini, docce walk-in e vasche da bagno indipendenti, offrendo un'esperienza simile a quella di una spa.

Questa straordinaria proprietà dispone anche di un esclusivo bar e sala di intrattenimento, una palestra completamente attrezzata, un bagno turco e una piscina coperta, creando un santuario privato di benessere e svago. Situata su un lotto spazioso, la villa offre ampie aree esterne progettate per abbracciare lo stile di vita mediterraneo, con molteplici zone relax, una piscina privata e viste mozzafiato sull'oceano. La spettacolare terrazza al sole dispone di una cucina all'aperto e di ulteriore spazio per il relax e l'intrattenimento.

Idealmente situata vicino al Golden Mile di Marbella, questa straordinaria villa rappresenta una rara opportunità di possedere una residenza di lusso veramente personalizzata che bilancia perfettamente sofisticazione, comfort e una posizione privilegiata.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
Completed five-bedroom villa, 802 m² built across three levels on a 3,301 m² private plot
02
Bespoke interiors by Pedro Peña — natural marble, wood, and a curated neutral palette throughout
03
Indoor pool with jet stream, sauna, steam room, massage room, gym, and private cinema
04
Self-contained staff or guest apartment with separate entrance; garage and car lift
05
Priced at €13.5m — the sole available unit within the Marbella Hill Club enclave
The current release

The 1 remaining villa

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
Villa 5 6 802 m² 421 m² terrace · 3301 m² plot 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
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Disponibilità in tempo reale

1 of 1 villas remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

5-bedroom villa 802 m²
Da
€13,500,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Harmony currently sits in the Completato band.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
SEI QUI
~16% off
Ingresso attuale
€14M
Completed pricing
Roccabox analyst view

Villa Harmony is not an off-plan proposition — it is a completed, move-in-ready residence. That distinction is material: there is no construction risk, no completion timeline to monitor, and no currency exposure between exchange and delivery. Comparable five-bedroom Golden Mile villas in the resale market are currently listed at up to €7,995,000, reflecting the premium that Marbella Hill Club's enclave status and the depth of specification here command. With one unit and one available, there is no queue, but equally no second opportunity at this address.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Esclusività e caratteristiche

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Villa Harmony is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €16,833 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Villa Harmony (€/m² built)
€16,833
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Villa Harmony
Villa Harmony
Villa Harmony
802 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
5 en-suite
Bagni
6
Superficie costruita
802 m²
Dimensione lotto
3301 m²
Fase di costruzione
Completato
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Golden Mile

Living in Marbella

Golf
2.2 km
Spiaggia
2.3 km
Playa de Nagüeles
Aeroporto
42.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ristorante
1.2 km
Nota Blu New Brasserie
Caffè
3.0 km
Café de Ronda
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Farmacia
1.9 km
Farmacia Marbella Real
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Palestra
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Padel / tennis
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Puente Romano
Marina
4.0 km
Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella
Stazione ferroviaria
27.4 km
Fuengirola

The Marbella Hill Club sits on the hills immediately above the Golden Mile, placing residents within ten to fifteen minutes of Marbella's old town, the Puente Romano resort strip, and the polo and golf facilities of Nueva Andalucía. The Golden Mile itself remains Marbella's most coveted residential corridor — a low-density belt of gated estates between the sea and the sierra, where privacy and proximity to the town's best restaurants, beach clubs, and private schools coexist with unusual ease. The elevated position of this particular plot provides panoramic views south towards the Mediterranean, with the kind of horizon that shifts through the day from early haze to a clear line of open sea by afternoon.

Dalla tua porta
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Gibraltar
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Ronda
35 min in auto
32.2 km in linea d'aria
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Harmony residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione
€1.35M10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€2.7M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Al completamento
€9.45M70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€13,500,000
Da €13,500,000€17,550,000
IVA (10% nuovo edificio)
€1,350,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€162,000
Notaio + registro (~1%)
€135,000
Spese legali (~1%)
€135,000
Tutto incluso
€15,147,000
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile
€47,309/mese
Totale da rimborsare
€14,192,678
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€4,050,000
Importo del prestito
€9,450,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento
€2,430,000rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€378,000
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€607,500
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Villa Harmony a good investment compared to the local resale market?
Villa Harmony is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Harmony?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Harmony qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Harmony from Málaga airport?
Approximately 46 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Villa Harmony buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Parla con il nostro team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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