Completato · current release

Villa Karina

Nueva Andalucía · Marbella

Prezzi da

€8,295,000

Disponibile

1 di 1

Camere da letto

5en-suite

Consegna

Pronto ora

Tipologia

Villas

Superficie da

722 m²

Totale abitazioni

1 abitazioni

Fase

Completato

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Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

In costruzione

Sei quiCompletato~16% risparmio

Roccabox · the editorial

Villa Karina, in context.

Benvenuti in una magnifica villa di lusso con 5 camere da letto situata nel cuore di Nueva Andalucía, che offre la combinazione perfetta di eleganza, comfort e una posizione privilegiata.

Situata su un ampio terreno di 1.959 m² con una generosa superficie costruita di 722 m², questa straordinaria residenza cattura l'essenza del sofisticato vivere mediterraneo.

Dal momento in cui si arriva, la sorprendente facciata bianca, i giardini impeccabilmente curati e l'imponente vialetto d'accesso danno il tono all'eccezionale qualità e al design che si trovano in tutta la proprietà.

All'interno, la villa abbaglia con spazi luminosi e aperti, inondati di luce naturale, soffitti alti e toni neutri eleganti.

La villa dispone di molteplici salotti, una squisita cucina su misura, un home theater all'avanguardia, una cantina per i vini e una palestra e spa completamente attrezzate.

Ognuna delle cinque spaziose camere da letto è un rifugio privato, con eleganti bagni en-suite e accesso diretto a terrazze o lussureggianti aree esterne.

La connessione continua tra gli spazi interni ed esterni lo rende il luogo ideale per intrattenere, rilassarsi e godere del sole di Marbella tutto l'anno.

Gli esterni sono ugualmente impressionanti, con una spettacolare piscina, un salotto con camino incassato e spaziose terrazze perfette per la cena all'aperto. Cipressi maturi e una vivace sistemazione a verde garantiscono privacy e un'atmosfera serena, mentre la posizione sopraelevata della proprietà offre viste sulla circostante valle del golf.

A pochi minuti da campi da golf di livello mondiale, scuole internazionali, ristoranti raffinati e Puerto Banús, questa è una vera gemma che combina perfettamente il lusso con una posizione imbattibile.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Five en-suite bedrooms on a 1,959 m² plot — 722 m² of built space across three floors
02
Completed and move-in ready, fully furnished from day one
03
Elevated Golf Valley position with privacy screening from mature cypress planting
04
Integrated cinema, wine cellar, gym and spa — full-specification leisure programme
05
Priced at €8,295,000 — the sole unit available on site

The current release

The 1 remaining villa

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
Villa	—	—	5	6	722 m²	150 m² terrace · 1959 m² plot	3

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Disponibilità in tempo reale

1 of 1 villas remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

5-bedroom villa 722 m²

€8,295,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Karina currently sits in the Completato band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

SEI QUI

~16% off

Ingresso attuale

€8.29M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€9.88M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Karina is not an off-plan purchase — it is a completed, immediately occupiable property, which removes construction risk entirely. At €8,295,000 for 722 m² of built area, the implied rate of approximately €11,489/m² sits materially above the area median of roughly €5,398/m², reflecting both the specification depth and the 1,959 m² plot. For a buyer who values certainty of delivery, full specification visibility, and no bridging period, this is a straightforward acquisition at the top of the Nueva Andalucía market — with no wait and no variables.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Villa Karina is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,489 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa Karina (€/m² built)

€11,489

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

722 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

5 en-suite

Bagni

Superficie costruita

722 m²

Dimensione lotto

1959 m²

Fase di costruzione

Completato

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf

413 m

Real Club de Golf Las Brisas

Spiaggia

3.0 km

Playa Canina Ventura del Mar

Aeroporto

46.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

446 m

Roberto Pizzeria

Caffè

1.3 km

El Pan de Eric

Bar

552 m

Links Bar and Kitchen

Supermercato

719 m

Supercor

Farmacia

802 m

Farmacia Aloha

Ospedale

1.1 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

3.5 km

Puente Romano

Marina

2.4 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía sits at the geographical centre of the Costa del Sol's premier residential corridor, flanked by the Golf Valley's courses — Las Brisas among them — and a short drive from Puerto Banús marina. The neighbourhood is notably self-contained: international schools, supermarkets, and a concentration of independent restaurants and casual dining venues are all reachable without joining the coastal road. Puerto Banús, with its harbour-front retail and dining, is minutes by car. The broader Marbella Golden Mile extends east, and the Sierra Blanca foothills provide a natural backdrop that moderates the summer heat. For buyers with children or regular guests, the proximity to accredited international schools is a practical advantage that resale properties in comparable positions consistently command a premium for.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

8 min in auto

7.3 km in linea d'aria

Puerto Banús

3 min in auto

2.4 km in linea d'aria

Málaga Airport

50 min in auto

45.6 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

34 min in auto

30.9 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

31 min in auto

28.4 km in linea d'aria

Estepona

20 min in auto

18.4 km in linea d'aria

Gibraltar

58 min in auto

53.5 km in linea d'aria

Ronda

35 min in auto

31.7 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Karina residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€830k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€1.66M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€5.81M70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€8,295,000

Da €8,295,000€10,783,500

IVA (10% nuovo edificio)

€829,500

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€99,540

Notaio + registro (~1%)

€82,950

Spese legali (~1%)

€82,950

Tutto incluso

€9,306,990

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€29,069/mese

Totale da rimborsare

€8,720,612

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€2,488,500

Importo del prestito

€5,806,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€1,493,100rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€232,260

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€373,275

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Villa Karina a good investment compared to the local resale market?

Villa Karina is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Karina?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Karina qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Karina from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Karina buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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