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Current release · 1 of 1 villas available
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Terminé · current release

Villa Karina

Nueva Andalucía · Marbella
Prix à partir de
€8,295,000
Disponible
1 sur 1
Chambres
5salle de bain privative
Livraison
Disponible maintenant
Type
Villas
Surface à partir de
722
Nombre total de logements
1 logements
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · the editorial

Villa Karina, in context.

Bienvenue dans une magnifique villa de luxe de 5 chambres nichée au cœur de Nueva Andalucía, offrant la combinaison parfaite d'élégance, de confort et d'un emplacement de premier choix.

Implantée sur un vaste terrain de 1 959 m² avec une généreuse surface construite de 722 m², cette résidence époustouflante capture l'essence d'une vie méditerranéenne sophistiquée.

Dès votre arrivée, la façade blanche saisissante, les jardins impeccablement entretenus et l'impressionnante allée donnent le ton de la qualité exceptionnelle et du design que l'on retrouve dans toute la propriété.

À l'intérieur, la villa éblouit avec des espaces lumineux et ouverts, inondés de lumière naturelle, de hauts plafonds et d'élégantes teintes neutres.

La villa dispose de plusieurs salons, d'une exquise cuisine sur mesure, d'un home cinéma à la pointe de la technologie, d'une cave à vin ainsi que d'une salle de sport et d'un spa entièrement équipés.

Chacune des cinq spacieuses chambres est un havre privé, avec d'élégantes salles de bains attenantes et un accès direct aux terrasses ou aux luxuriants espaces extérieurs.

La connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs en fait l'endroit idéal pour recevoir, se détendre et profiter du soleil de Marbella tout au long de l'année.

L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec une piscine spectaculaire, un salon avec cheminée en contrebas et de spacieuses terrasses parfaites pour les repas en plein air. Des cyprès matures et un aménagement paysager vibrant assurent intimité et atmosphère sereine, tandis que la position en hauteur de la propriété offre des vues sur la vallée de golf environnante.

À quelques minutes de terrains de golf de classe mondiale, d'écoles internationales, de restaurants gastronomiques et de Puerto Banús, c'est un véritable joyau qui allie harmonieusement vie de luxe et emplacement imbattable.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Five en-suite bedrooms on a 1,959 m² plot — 722 m² of built space across three floors
02
Completed and move-in ready, fully furnished from day one
03
Elevated Golf Valley position with privacy screening from mature cypress planting
04
Integrated cinema, wine cellar, gym and spa — full-specification leisure programme
05
Priced at €8,295,000 — the sole unit available on site
The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
Villa 5 6 722 m² 150 m² terrace · 1959 m² plot 3
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa Karina.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

1 of 1 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

5-bedroom villa 722 m²
À partir de
€8,295,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Karina currently sits in the Terminé band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€8.29M
Completed pricing
Roccabox analyst view

Villa Karina is not an off-plan purchase — it is a completed, immediately occupiable property, which removes construction risk entirely. At €8,295,000 for 722 m² of built area, the implied rate of approximately €11,489/m² sits materially above the area median of roughly €5,398/m², reflecting both the specification depth and the 1,959 m² plot. For a buyer who values certainty of delivery, full specification visibility, and no bridging period, this is a straightforward acquisition at the top of the Nueva Andalucía market — with no wait and no variables.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Villa Karina is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,489 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Villa Karina (€/m² built)
€11,489
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Villa Karina
Villa Karina
Villa Karina
722 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
5 salle de bain privative
Salles de bain
6
Surface construite
722 m²
Surface de parcelle
1959 m²
Stade de construction
Terminé
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf
413 m
Real Club de Golf Las Brisas
Plage
3.0 km
Playa Canina Ventura del Mar
Aéroport
46.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
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Roberto Pizzeria
Café
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El Pan de Eric
Bar
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Links Bar and Kitchen
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Pharmacie
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Farmacia Aloha
Hôpital
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Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
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Puente Romano
Marina
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Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía sits at the geographical centre of the Costa del Sol's premier residential corridor, flanked by the Golf Valley's courses — Las Brisas among them — and a short drive from Puerto Banús marina. The neighbourhood is notably self-contained: international schools, supermarkets, and a concentration of independent restaurants and casual dining venues are all reachable without joining the coastal road. Puerto Banús, with its harbour-front retail and dining, is minutes by car. The broader Marbella Golden Mile extends east, and the Sierra Blanca foothills provide a natural backdrop that moderates the summer heat. For buyers with children or regular guests, the proximity to accredited international schools is a practical advantage that resale properties in comparable positions consistently command a premium for.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
8 min en voiture
7.3 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
3 min en voiture
2.4 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
50 min en voiture
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Mijas Pueblo
34 min en voiture
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20 min en voiture
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Gibraltar
58 min en voiture
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Ronda
35 min en voiture
31.7 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Karina residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€830k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€1.66M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€5.81M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€8,295,000
À partir de €8,295,000€10,783,500
TVA / IVA (10 % neuf)
€829,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€99,540
Notaire + registre (~1 %)
€82,950
Frais juridiques (~1 %)
€82,950
Tout compris
€9,306,990
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€29,069/mois
Total à rembourser
€8,720,612
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€2,488,500
Montant du prêt
€5,806,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€1,493,100plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€232,260
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€373,275
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Villa Karina a good investment compared to the local resale market?
Villa Karina is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Karina?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Karina qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Karina from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Villa Karina buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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