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Current release · 1 of 1 villas available
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Cobre 37 — photo 5
Terminé · current release

Cobre 37

Nueva Andalucía · Marbella
Prix à partir de
€6,495,000
Disponible
1 sur 1
Chambres
5salle de bain privative
Livraison
Disponible maintenant
Type
Villas
Surface à partir de
428
Nombre total de logements
1 logements
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · the editorial

Cobre 37, in context.

Située dans la zone tranquille et très prisée de Nueva Andalucía, cette spectaculaire villa d'AMES Arquitectos représente une fusion magistrale de design contemporain et d'élégance architecturale.

Positionnée en première ligne par rapport au prestigieux parcours de golf Las Brisas, la villa offre une position privilégiée permettant des vues panoramiques exceptionnelles et une expérience de vie qui allie luxe, confort et intimité. Située au bout d'une impasse, la villa assure un sentiment unique d'exclusivité et de sérénité, tandis que sa proximité avec les restaurants et cafés animés d'Aloha permet un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile aux divertissements.

Au premier coup d'œil, la villa se distingue par ses lignes épurées, ses finitions de haute qualité et un design qui permet une intégration harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'approche, une grande entrée accueille les visiteurs et mène à une série de terrasses et d'espaces extérieurs qui entourent la propriété, offrant des espaces idéaux pour la détente et la socialisation. La villa dispose d'une grande piscine extérieure, où l'on peut profiter du soleil pendant la journée ou se détendre le soir sous les étoiles. De plus, un espace chill-out en contrebas complète l'ambiance, créant l'endroit parfait pour se relaxer dans un cadre sophistiqué, que ce soit pour des réunions en famille ou pour recevoir des amis.

L'intérieur de la villa est tout aussi impressionnant. Un vaste salon en concept ouvert s'étend vers une cuisine moderne, équipée d'appareils de dernière génération et conçue pour répondre aux besoins de la vie quotidienne comme des événements spéciaux. Cet espace s'ouvre naturellement sur les espaces repas et de réception, favorisant un style de vie luxueux parfaitement adapté aux rassemblements intimes comme aux grandes célébrations. La conception et la disposition des espaces garantissent que chaque zone bénéficie d'une lumière naturelle et d'une connexion visuelle constante avec l'extérieur.

La villa dispose de cinq chambres luxueuses, chacune conçue avec le plus grand soin en matière de confort et de style. La suite principale, en particulier, est un véritable joyau : un refuge privé offrant des vues incomparables sur le parcours de golf et une ambiance de sérénité totale. Grâce à de larges fenêtres, cette suite devient un endroit où la nature et le design s'entremêlent, permettant au paysage extérieur d'être une partie constante de l'expérience de vie dans la propriété. Les autres chambres, également conçues avec soin et luxe, jouissent aussi de vues sur le parcours de golf, garantissant que tous les habitants de la villa vivent une

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Single completed villa — frontline Las Brisas Golf Course, Nueva Andalucía
02
428 m² of living space on a 1,469 m² private cul-de-sac plot
03
Five bedrooms, each with en-suite bathroom, plus dedicated guest facilities
04
Designed by AMES Arquitectos — open-plan layout with indoor-outdoor flow
05
Outdoor pool, wraparound terraces and sunken chill-out zone with fairway views
The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
Cobre 37 5 5 428 m² 357 m² terrace · 1469 m² plot 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Cobre 37.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

1 of 1 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

5-bedroom villa 428 m²
À partir de
€6,495,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Cobre 37 currently sits in the Terminé band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€6.5M
Completed pricing
Roccabox analyst view

Cobre 37 is not an off-plan proposition — it is a completed, move-in-ready villa, which removes construction risk and timeline uncertainty entirely. For a buyer weighing this against future new builds, that immediacy carries real value: no stage payments, no wait, and full inspection before commitment. The frontline Las Brisas position is a finite asset; golf-frontline plots in Nueva Andalucía at this scale do not regularly return to the market, and with one unit and one opportunity, the decision window is correspondingly narrow.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Cobre 37 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €15,175 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Cobre 37 (€/m² built)
€15,175
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Cobre 37
Cobre 37
Cobre 37
428 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
5 salle de bain privative
Salles de bain
5
Surface construite
428 m²
Surface de parcelle
1469 m²
Stade de construction
Terminé
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf
296 m
Real Club de Golf Las Brisas
Plage
3.0 km
Playa Canina Ventura del Mar
Aéroport
46.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
562 m
el Banco
Café
1.1 km
El Pan de Eric
Bar
526 m
Links Bar and Kitchen
Supermarché
811 m
Supercor
Pharmacie
863 m
Farmacia Aloha
Hôpital
985 m
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
3.6 km
Puente Romano
Marina
2.5 km
Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía's golf valley places Cobre 37 within a corridor widely regarded as Marbella's premier owner-occupier enclave. Las Brisas Golf Course adjoins the plot directly; Los Naranjos and Aloha Golf Club are both within the immediate neighbourhood. The Aloha commercial strip — restaurants, cafés, boutique shops — is reachable on foot or within a short drive, providing daily amenity without intruding on the villa's seclusion. Puerto Banús, with its marina dining and international retail, sits just a few minutes further west. The area is characterised by low-density villa urbanisations, mature landscaping, and a resident profile that values privacy as much as connectivity — a combination the cul-de-sac position here reinforces.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
8 min en voiture
7.4 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
3 min en voiture
2.5 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
50 min en voiture
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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Estepona
20 min en voiture
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Gibraltar
58 min en voiture
53.5 km à vol d'oiseau
Ronda
35 min en voiture
31.6 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Cobre 37 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€650k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€1.3M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€4.55M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€6,495,000
À partir de €6,495,000€8,443,500
TVA / IVA (10 % neuf)
€649,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€77,940
Notaire + registre (~1 %)
€64,950
Frais juridiques (~1 %)
€64,950
Tout compris
€7,287,390
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€22,761/mois
Total à rembourser
€6,828,255
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€1,948,500
Montant du prêt
€4,546,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€1,169,100plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€181,860
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€292,275
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Cobre 37 a good investment compared to the local resale market?
Cobre 37 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Cobre 37?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Cobre 37 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Cobre 37 from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Cobre 37 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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