Cobre 37
Projektphasen
Cobre 37, im Kontext.
Die Villa liegt direkt am Rande des prestigeträchtigen Golfplatzes Las Brisas und bietet eine privilegierte Position mit außergewöhnlichen Panoramablicken und einem Wohnungserlebnis, das Luxus, Komfort und Privatsphäre vereint.
Auf den ersten Blick fällt die Villa durch ihre klaren Linien, hochwertige Verarbeitung und ein Design auf, das eine harmonische Integration zwischen Innen- und Außenräumen ermöglicht.
Beim Betreten empfängt ein großartiger Eingang die Besucher und führt zu einer Reihe von Terrassen und Außenbereichen, die das Grundstück umgeben und ideale Plätze zum Entspannen und Gesellschaften bieten. Die Villa verfügt über einen großen Außenschwimmpool, in dem man tagsüber die Sonne genießen oder abends unter den Sternen entspannen kann.
Das Innere der Villa ist gleichermaßen beeindruckend. Ein geräumiges, offenes Wohnzimmer führt zu einer modernen Küche mit hochmodernen Geräten und Design, das den Anforderungen des Alltags und besonderer Anlässe gerecht wird.
Dieser Raum fließt natürlich in die Ess- und Unterhaltungsbereiche über und fördert einen luxuriösen Lebensstil, der sich perfekt für intime Zusammenkünfte und große Feierlichkeiten eignet.
Die Villa verfügt über fünf luxuriöse Schlafzimmer, die jeweils mit größter Sorgfalt und Stilbewusstsein gestaltet wurden.
Die Master Suite ist insbesondere ein wahres Juwel: ein privater Rückzugsort mit unvergleichlichen Blicken auf den Golfplatz und einer Atmosphäre totaler Ruhe. Mit großflächigen Fenstern wird diese Suite zu einem Ort, an dem Natur und Design miteinander verschmelzen, sodass die Außenlandschaft ein ständiger Teil des Wohnerlebnisses im Anwesen ist.
Über die gemeinsamen und privaten Bereiche hinaus bietet diese Villa auch eine Vielzahl zusätzlicher Annehmlichkeiten und Merkmale, die das Wohnerlebnis auf ein außergewöhnliches Niveau heben.
Von hochmoderner Technologie in Beleuchtungs- und Klimaanlagensystemen bis hin zu hochwertigen Materialien in jedem Detail wurde die Immobilie gestaltet, um maximalen Komfort, Funktionalität und Stil zu bieten.
Insgesamt stellt diese Immobilie das Beste des zeitgenössischen Wohnens in einer luxuriösen Umgebung dar und verbindet modernes Design, Panoramablicke und ständige Verbindung zur Außenwelt.
Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Komfort und Genuss maximiert, und die architektonischen und dekorativen Details unterstreichen das Engagement für Qualität und Stil.
Eckdaten
Die 1 verbleibenden Villa
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
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| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cobre 37 | — | — | 5 | 5 | 428 m² | 357 m² Terrasse · 1469 m² Grundstück | 2 |
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Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Cobre 37 liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.
Cobre 37 is completed rather than off-plan, which removes construction and delivery risk entirely — what you view is what you buy. At €6,495,000 it sits well above the Marbella median of €5,364 per m², reflecting its frontline-golf position, AMES design and turnkey condition. With a single unit available, there is no phased release to wait for; the decision is straightforward, and the comparison is against finished stock, not renderings.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
Exklusivität und Ausstattung
1 von 1 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Cobre 37 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Marbella-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €15,175 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €5,364/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 24.7.2026
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
Was jede Einheit beinhaltet
Leben in Marbella
The villa sits in the heart of Nueva Andalucía's golf valley, a short walk from the restaurants and cafés of Aloha. Everyday needs are close: Supercor and Mercadona within 900 metres, three pharmacies inside 1.2 km, and the HC Marbella International Hospital roughly five minutes by car. Dining is on the doorstep, with el Banco, Roberto Pizzeria and Restaurante El Pueblo all under 600 metres.
Puerto Banús and its marina lie around five minutes away, and the beaches at San Pedro and Nagüeles are within eight minutes. Golf defines the area — Las Brisas, Magna Marbella and Aloha are all within easy reach — while padel and tennis at Puente Romano are a seven-minute drive. Málaga airport is about 45 minutes on the coastal motorway.

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Cobre 37 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Cobre 37 erhalten?
Berechtigt ein Kauf in Cobre 37 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Wie weit ist Cobre 37 vom Flughafen Málaga entfernt?
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
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Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 1 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
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