Villa Madrisa
Projektphasen
Villa Madrisa, in context.
Eine atemberaubende mediterrane Villa im Herzen von Nueva Andalucia.
Entworfen, um zeitgenössische Eleganz mit natürlicher Schönheit zu verbinden, ist das Anwesen von einem akribisch gepflegten Garten umgeben, der sich um die Villa schlingt und ein Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit vermittelt. Hohe Bäume und üppiges Grün sorgen für Privatsphäre, während der private Außenpool einen ruhigen Rückzugsort bietet. Mit reichlich Platz zum Unterhalten ist sie perfekt für diejenigen, die sowohl raffinierten Luxus als auch eine Verbindung zur Natur schätzen.
Beim Betreten verströmen die Innenräume der Villa Wärme und Raffinesse, mit modernen Designelementen, die durch reiche Holzakzente ergänzt werden. Die offene Küche und der Essbereich schaffen einen nahtlosen Übergang, und die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet, um Kochbegeisterte zu begeistern.
Der Wohnbereich ist gleichermaßen beeindruckend, mit atemberaubenden Ausblicken auf den Berg La Concha und direktem Zugang zu einem intimen Chill-out-Bereich, einem Raum, der zum Entspannen einlädt.
Jedes Detail der Villa ist darauf ausgelegt, eine einladende Atmosphäre zu fördern, was sie zu einem außergewöhnlichen Zuhause zum Entspannen und Empfangen macht.
Die Master-Suite ist ein wahres Highlight, mit großzügigen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht fluten und malerische Gartenblicke einrahmen. Das Master-Bad ist ebenso luxuriös und als privates Heiligtum für Komfort und Genuss gestaltet.
Eine private Einfahrt führt zu einem überdachten Parkplatz und gewährleistet Komfort und Sicherheit. In einer erstklassigen Lage in Nueva Andalucia gelegen, bietet sie die perfekte Balance zwischen Exklusivität und Zugänglichkeit und ist damit ein Traumhaus für alle, die das moderne mediterrane Leben in seiner schönsten Form suchen.
Eckdaten
The 1 remaining villa
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa Madrisa | — | — | 4 | 4 | 262 m² | 86 m² terrace · 10006 m² plot | 2 |
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1 of 1 villas remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Madrisa currently sits in the Fertiggestellt band.
Villa Madrisa is not an off-plan proposition — it is a completed, immediately available property. The relevance of timing here lies in scarcity: this is a single-unit offering in a market where comparable four-bedroom resales in Nueva Andalucía are trading at a median of approximately €5,398 per m² according to current data, and average days on market run to 301. At €2,995,000, the asking price sits close to the area's 12-month average transaction level, with no developer premium or construction wait attached.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Exklusivität und Ausstattung
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Villa Madrisa is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,431 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
Was jede Einheit beinhaltet
Living in Marbella
Las Brisas sits at the centre of Nueva Andalucía's Golf Valley, a bowl-shaped residential enclave defined by three of the Costa del Sol's most established courses — Las Brisas, Aloha and Los Naranjos — each within a short drive of the villa. The area has long attracted families and professional buyers who want proximity to Puerto Banús's restaurants, marina and retail without the noise of the seafront itself.
International schools are accessible from the valley, and the broader infrastructure of central Marbella — private medical facilities, the Old Town, further dining — is roughly ten minutes by car. The position also places residents within easy reach of Málaga Airport, typically around 45 minutes on the AP-7.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is Villa Madrisa a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Madrisa?
Does buying at Villa Madrisa qualify for Spanish residency?
How far is Villa Madrisa from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
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