Zum Inhalt springen
Current release · 1 of 1 villas available
Villa Madrisa — photo 1
Villa Madrisa — photo 2
Villa Madrisa — photo 3
Villa Madrisa — photo 4
Villa Madrisa — photo 5
Fertiggestellt · current release

Villa Madrisa

Nueva Andalucía · Marbella
Preise ab
€2,995,000
Verfügbar
1 von 1
Schlafzimmer
4en-suite
Übergabe
Sofort bezugsfertig
Typ
Villas
Größe ab
262
Wohneinheiten gesamt
1 Wohneinheiten
Phase
Fertiggestellt
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Im Bau
Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis
Roccabox · the editorial

Villa Madrisa, in context.

Eine atemberaubende mediterrane Villa im Herzen von Nueva Andalucia.

Entworfen, um zeitgenössische Eleganz mit natürlicher Schönheit zu verbinden, ist das Anwesen von einem akribisch gepflegten Garten umgeben, der sich um die Villa schlingt und ein Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit vermittelt. Hohe Bäume und üppiges Grün sorgen für Privatsphäre, während der private Außenpool einen ruhigen Rückzugsort bietet. Mit reichlich Platz zum Unterhalten ist sie perfekt für diejenigen, die sowohl raffinierten Luxus als auch eine Verbindung zur Natur schätzen.

Beim Betreten verströmen die Innenräume der Villa Wärme und Raffinesse, mit modernen Designelementen, die durch reiche Holzakzente ergänzt werden. Die offene Küche und der Essbereich schaffen einen nahtlosen Übergang, und die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet, um Kochbegeisterte zu begeistern.

Der Wohnbereich ist gleichermaßen beeindruckend, mit atemberaubenden Ausblicken auf den Berg La Concha und direktem Zugang zu einem intimen Chill-out-Bereich, einem Raum, der zum Entspannen einlädt.

Jedes Detail der Villa ist darauf ausgelegt, eine einladende Atmosphäre zu fördern, was sie zu einem außergewöhnlichen Zuhause zum Entspannen und Empfangen macht.

Die Master-Suite ist ein wahres Highlight, mit großzügigen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht fluten und malerische Gartenblicke einrahmen. Das Master-Bad ist ebenso luxuriös und als privates Heiligtum für Komfort und Genuss gestaltet.

Eine private Einfahrt führt zu einem überdachten Parkplatz und gewährleistet Komfort und Sicherheit. In einer erstklassigen Lage in Nueva Andalucia gelegen, bietet sie die perfekte Balance zwischen Exklusivität und Zugänglichkeit und ist damit ein Traumhaus für alle, die das moderne mediterrane Leben in seiner schönsten Form suchen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Completed, move-in ready — no construction timeline risk
02
1,000 m² plot with mature landscaping, private pool and chill-out terrace
03
Four bedrooms and four bathrooms across 262 m² of built space
04
Las Brisas address: surrounded by three championship golf courses
05
3 km to Puerto Banús, 5 km to central Marbella
The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
Villa Madrisa 4 4 262 m² 86 m² terrace · 10006 m² plot 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa Madrisa.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 1 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom villa 262 m²
Ab
€2,995,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Madrisa currently sits in the Fertiggestellt band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
SIE SIND HIER
~16% off
Aktueller Einstieg
€3M
Completed pricing
Roccabox analyst view

Villa Madrisa is not an off-plan proposition — it is a completed, immediately available property. The relevance of timing here lies in scarcity: this is a single-unit offering in a market where comparable four-bedroom resales in Nueva Andalucía are trading at a median of approximately €5,398 per m² according to current data, and average days on market run to 301. At €2,995,000, the asking price sits close to the area's 12-month average transaction level, with no developer premium or construction wait attached.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Villa Madrisa is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,431 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Villa Madrisa (€/m² built)
€11,431
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Villa Madrisa
Villa Madrisa
Villa Madrisa
262 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
4 en-suite
Badezimmer
4
Wohnfläche
262 m²
Grundstücksgröße
10006 m²
Bauphase
Fertiggestellt
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf
169 m
Real Club de Golf Las Brisas
Strand
2.7 km
Playa Canina Ventura del Mar
Flughafen
46.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
631 m
Mamma Lina
Café
827 m
El Pan de Eric
Bar
858 m
Links Bar and Kitchen
Supermarkt
835 m
Mercadona
Apotheke
574 m
Farmacia Nueva Andalucia
Krankenhaus
608 m
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / Tennis
3.9 km
Puente Romano
Marina
2.5 km
Puerto Deportivo José Banus

Las Brisas sits at the centre of Nueva Andalucía's Golf Valley, a bowl-shaped residential enclave defined by three of the Costa del Sol's most established courses — Las Brisas, Aloha and Los Naranjos — each within a short drive of the villa. The area has long attracted families and professional buyers who want proximity to Puerto Banús's restaurants, marina and retail without the noise of the seafront itself.

International schools are accessible from the valley, and the broader infrastructure of central Marbella — private medical facilities, the Old Town, further dining — is roughly ten minutes by car. The position also places residents within easy reach of Málaga Airport, typically around 45 minutes on the AP-7.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
8 min mit dem Auto
7.8 km direkt
Puerto Banús
3 min mit dem Auto
2.4 km direkt
Málaga Airport
50 min mit dem Auto
46.1 km direkt
Mijas Pueblo
34 min mit dem Auto
31.3 km direkt
La Cala de Mijas
31 min mit dem Auto
28.8 km direkt
Estepona
20 min mit dem Auto
17.9 km direkt
Gibraltar
58 min mit dem Auto
53.1 km direkt
Ronda
35 min mit dem Auto
31.7 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Madrisa residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€300k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€599k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€2.1M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€2,995,000
Ab €2,995,000€3,893,500
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€299,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€35,940
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€29,950
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€29,950
Gesamtkosten
€3,360,390
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€10,496/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€3,148,672
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€898,500
Darlehensbetrag
€2,096,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€539,100Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€83,860
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€134,775
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Villa Madrisa a good investment compared to the local resale market?
Villa Madrisa is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Madrisa?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Madrisa qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Madrisa from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Villa Madrisa buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vollständige Unterlagen anfordern
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
Mehr entdecken

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Im Bau 153 m away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€5.5M
Fertiggestellt 178 m away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€6.5M
Fertiggestellt 381 m away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€6.5M
Fertiggestellt 394 m away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Ab€6M
Fertiggestellt 466 m away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€8.29M
Fertiggestellt 520 m away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€5.75M
Im Bau 587 m away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Ab€5.55M
Fertiggestellt 614 m away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€2M
Fertiggestellt 651 m away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€5.95M
Im Bau 674 m away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Ab€5.5M
Off-plan 708 m away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€12M
Im Bau 797 m away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€9.75M
Fertiggestellt 820 m away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€462k
Im Bau 826 m away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€564k
Im Bau 832 m away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€785k
Fertiggestellt 1.0 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€471k
Im Bau 1.0 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€405k
Fertiggestellt 1.1 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€1M
Im Bau 1.4 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€4.75M
Im Bau 1.4 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€1.15M
Fertiggestellt 1.4 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€7.95M
Off-plan 1.5 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€3.9M
Im Bau 1.5 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€5.5M
Mit Genehmigung 1.5 km away
Cerquilla 57 B
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€4.8M
Im Bau 1.6 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€6.1M
Fertiggestellt 1.6 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€4.89M
Fertiggestellt 1.7 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€4.59M
Fertiggestellt 1.8 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€4.2M
Off-plan 2.2 km away
Nikki Living
Nueva Andalucía · Marbella
Ab€450k
Fertiggestellt 2.3 km away
SkyVilla 6
Sierra Blanca · Marbella
Ab€11M
Fertiggestellt 2.4 km away
Villa Golden Mile
Golden Mile · Marbella
Ab€2.75M
Im Bau 2.4 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Ab€592k
Fertiggestellt 2.4 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Ab€5.5M
Off-plan 2.5 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Ab€4.29M
Im Bau 2.5 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Ab€4.14M
Fertiggestellt 2.6 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Ab€6.5M
Im Bau 2.7 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Ab€469k
Fertiggestellt 2.7 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Ab€9.98M
Fertiggestellt 2.8 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Ab€5.7M
Fertiggestellt 2.8 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Ab€2M
Mit Genehmigung 2.9 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Ab€2M
Fertiggestellt 3.0 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
Golden Mile · Marbella
Ab€7.5M
Fertiggestellt 3.0 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
Golden Mile · Marbella
Ab€7.9M
Fertiggestellt 3.0 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Ab€14M
Fertiggestellt 3.1 km away
Casa Cazorla
Golden Mile · Marbella
Ab€6M
Fertiggestellt 3.1 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Ab€19M
Im Bau 3.2 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Ab€1.15M
Im Bau 3.2 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Ab€890k
Fertiggestellt 3.2 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
Ab€2.45M
Im Bau 3.2 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Ab€1.51M
Roccabox fragen KI-Assistent · live
Villa MadrisaKI-Assistent · Roccabox Projektdaten
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Villa Madrisa. Prefer a person? WhatsApp das Team.