Fertiggestellt · aktuelle Verkaufsphase

Tresora Villa C

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2387

Preise ab

€5,195,000

Verfügbar

1 von 1

Schlafzimmer

5en-suite

Übergabe

Q4 2025

Typ

Villas

Größe ab

577 m²

Wohneinheiten gesamt

1 Startseite

Phase

Fertiggestellt

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Im Bau

Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis

Roccabox · das Editorial

Tresora Villa C, im Kontext.

Das Projekt befindet sich in La Quinta, in einer exklusiven bewachten Wohnanlage mit 24-Stunden-Zugang.

Mit einer privilegierten Lage zwischen dem Mittelmeer und dem Berg La Concha sowie mit außergewöhnlichen Ausblicken bietet die Immobilie Ruhe und Entspannung.

Die Fülle an natürlichen Grünflächen in der Umgebung bietet Ruhe und Tranquillität.

Eine ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, von Luxus-Shopping, wunderschönen Stränden und weltklasse Golfplätzen, mit Marbella und Puerto Banús nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Jede dieser Villen zeichnet sich durch ein einzigartiges Design und geräumige Schlafzimmer aus, das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.

Das Anwesen umfasst auch vier gut gestaltete Gästeschlafzimmer, drei Badezimmer und ein Halbbadbadezimmer, ein Unterhaltungszimmer mit Bar und TV-Lounge, ein privates Fitnessstudio und einen Weinkeller.

Die Außenküche ist so positioniert, dass Sie den Sonnenuntergang optimal nutzen und gleichzeitig Ihren Grill zubereiten können.

Die Natur ist zentral für La Quinta, mit einer Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Trekking und Reiten, die für jeden verfügbar sind.

Alles mit herrlichen Ausblicken auf das Meer und die Berge.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Five-bedroom, five-bathroom villa across three levels, 577 m² built on a 1,160 m² plot
02
Completed Q4 2025 — turnkey, ready for immediate occupancy
03
51 m² infinity pool with panoramic golf-valley and coastline views
04
Entertainment level with cinema room, gym and wine cellar; multi-car garage
05
Gated Tresora Villas enclave with 24-hour access, minutes from La Quinta Golf

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 1 verbleibenden Villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Villa C	—	—	5	5	577 m²	428 m² Terrasse · 1160 m² Grundstück	2

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

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Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

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Aktuelle Verfügbarkeit

1 von 1 Villen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Villa mit 5 Schlafzimmern 577 m²

€5,195,000

1 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Tresora Villa C liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

SIE SIND HIER

~16% off

Aktueller Einstieg

€5.2M

Preise für Fertiggestellt

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€6.18M

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

Tresora Villa C is complete, not off-plan — which removes the usual pre-launch uncertainty around delivery dates and specification. Buyers see the finished product, the 51 m² infinity pool and the views before committing. The €5,195,000 price sits toward the upper end of nearby five-bedroom listings, but reflects a new-build, turnkey villa in an established gated enclave. With a single unit remaining, availability is finite; comparable La Quinta new-build stock rarely stays on-market long.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

1 von 1 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Tresora Villa C orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benahavís-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €9,003 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €4,996/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026

Benahavís Villen Median (€/m²)

€4,996

Tresora Villa C (€/m² bebaut)

€9,003

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

577 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

5 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

577 m²

Grundstücksgröße

1160 m²

Bauphase

Fertiggestellt

Fertigstellung

Q4 2025

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

La Quinta

Leben in Benahavís

Golf

1.9 km

El Higueral Golf

Strand

4.0 km

Playa de San Pedro

Flughafen

48.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

812 m

Venta Los Almendros

Café

1.9 km

Troyano

Bar

556 m

Venta

Supermarkt

1.6 km

Dia

Apotheke

723 m

Farmacia Monte Halcones

Krankenhaus

2.3 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / Tennis

5.1 km

Hacienda del Sol

Marina

4.9 km

Puerto Deportivo José Banus

La Quinta places daily life within easy reach. Golf dominates the immediate surroundings, with El Higueral and Magna Marbella courses roughly four minutes away and La Quinta Golf & Country Club nearby. A pharmacy sits 723 metres from the door, with Mercadona and Dia supermarkets around three minutes' drive. Restaurants including Venta Los Almendros are within two minutes.

The beaches at San Pedro are eight minutes away, while Puerto Banús and its marina are a ten-minute drive for dining, boutiques and berths. HC Marbella International Hospital is seven minutes distant. The climate is mild year-round, averaging highs of 21°C and lows near 15°C, favouring the villa's indoor-outdoor design. Málaga airport is under an hour's drive.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

11 min mit dem Auto

10.5 km direkt

Puerto Banús

5 min mit dem Auto

4.7 km direkt

Málaga Airport

53 min mit dem Auto

48.5 km direkt

Mijas Pueblo

37 min mit dem Auto

33.9 km direkt

La Cala de Mijas

34 min mit dem Auto

31.6 km direkt

Estepona

17 min mit dem Auto

15.7 km direkt

Gibraltar

56 min mit dem Auto

51.6 km direkt

Ronda

33 min mit dem Auto

29.9 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Tresora Villa C Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€520k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€1.04M20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€3.64M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€5,195,000

Ab €5,195,000€6,753,500

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€519,500

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€62,340

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€51,950

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€51,950

Gesamtkosten

€5,828,790

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€18,205/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€5,461,553

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€1,558,500

Darlehensbetrag

€3,636,500

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€935,100Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€145,460

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€233,775

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Tresora Villa C im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Tresora Villa C ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Benahavís spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Tresora Villa C erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Tresora Villa C zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Tresora Villa C vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 53 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Fertiggestellt-Phase können Tresora Villa C Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 1 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

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