Monatliche Rate
€1,419/Mo.
Im Bau · current release
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2092
Preise ab
€405,000
Verfügbar
22 von 59
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
Q4 2026
Typ
Apartments
Größe ab
70 m²
Wohneinheiten gesamt
59 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP member
500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial
Residencial Albatros XIV, in context.
Neubau mit Apartments mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern. Es ist eine wunderschöne neue Anlage in einer sehr privilegierten Lage und verfügt über einen erstaunlichen Dachpool für Eigentümer, um die Sonne mit uneingeschränktem Zugang und herrlicher Aussicht zu genießen.
Die Anlage verfügt über ein prächtiges modernes Gebäude mit avantgardistischen architektonischen Details wie seiner Spitzform an der Ecke des Gebäudes und hochwertigen Oberflächen, die vollständige Zufriedenheit und maximalen Komfort für die Bewohner garantieren. Zu den Gemeinschaftsbereichen für Bewohner gehören Schwimmbäder auf dem Dach des Gebäudes sowie große Gemeinschaftsbereiche im Erdgeschoss und auf der Terrasse sowie ein Fitnessstudio.
Die Apartments haben offene Grundrisse, die jedem Zuhause ein Gefühl von großer Geräumigkeit vermitteln. Die angebotenen Terrassen ermöglichen es den Bewohnern, die andalusische Sonne von ihrem eigenen Zuhause aus zu genießen.
Es befindet sich in einer privilegierten Lage, die nur 5 Autominuten von San Pedro Alcántara und Puerto Banus entfernt ist. Es bietet alle notwendigen Dienstleistungen für die Bewohner, einschließlich Schulen, Gymnasien, Sportplätze, Parks und Geschäfte, alle in angenehmer Gehweite.
Der Wohnkomplex verfügt über große Gemeinschaftsbereiche, einen Chill-out-Bereich, ein Fitnessstudio in der 7. Etage zum Trainieren mit Aussicht und einen beeindruckenden Panorama-Pool auf dem Dach.
Garage und Lagerraum Option.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Two- and three-bedroom apartments, 70–192 m², priced €405,000–€580,000
02
Rooftop pool and solarium with sea and mountain views
03
59 homes total, 22 remaining as 37 are already sold
04
Construction underway, delivery guided for Q4 2026
05
Gym, indoor pool, landscaped gardens and private garage included
The current release
The 22 remaining apartments
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | — | 0 | 2 | 2 | 70 m² | 4 m² terrace | — | |
| 4 | — | 0 | 2 | 2 | 76 m² | 6 m² terrace | — | |
| 106 | — | 1 | 3 | 2 | 113 m² | 13 m² terrace | — | |
| 102 | — | 1 | 3 | 2 | 117 m² | 17 m² terrace | — | |
| 104 | — | 1 | 3 | 2 | 114 m² | 14 m² terrace | — | |
| 110 | — | 10 | 2 | 2 | 102 m² | 9 m² terrace | — | |
| 201 | — | 2 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrace | — | |
| 113 | — | 1 | 3 | 2 | 119 m² | 13 m² terrace | — | |
| 301 | — | 3 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrace | — | |
| 306 | — | 3 | 3 | 2 | 113 m² | 13 m² terrace | — | |
| 401 | — | 4 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrace | — | |
| 403 | — | 4 | 3 | 2 | 115 m² | 14 m² terrace | — | |
| 402 | — | 4 | 3 | 2 | 117 m² | 17 m² terrace | — | |
| 502 | — | 5 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrace | — | |
| 507 | — | 5 | 3 | 2 | 109 m² | 10 m² terrace | — | |
| 506 | — | 5 | 3 | 2 | 109 m² | 10 m² terrace | — | |
| 218 | — | 2 | 3 | 2 | 110 m² | 9 m² terrace | — | |
| 210 | — | 2 | 2 | 2 | 102 m² | 9 m² terrace | — | |
| 211 | — | 2 | 3 | 2 | 118 m² | 11 m² terrace | — | |
| 311 | — | 3 | 3 | 2 | 101 m² | 13 m² terrace | — | |
| 510 | — | 5 | 2 | 2 | 113 m² | 9 m² terrace | — | |
| 515 | — | 5 | 2 | 2 | 192 m² | 98 m² terrace | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Residencial Albatros XIV.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
22 of 59 apartments remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
2-bedroom apartments
70–192 m²
Ab
€405,000
6 available
3-bedroom apartments
101–123 m²
Ab
€455,000
16 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Residencial Albatros XIV currently sits in the Im Bau band.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€405k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€519k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
This is not a distant launch: the building is under construction with delivery guided for Q4 2026, and 37 of 59 homes are already committed. That leaves 22 units. Casafari records median resale pricing in Marbella near €4,697 per m² against a €231-day average sale time; Albatros XIV's entry from €405,000 for new-build stock with a rooftop pool and garage sits below that benchmark. Buyers here secure current pricing on a nearly-sold phase rather than a speculative early plan.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Exklusivität und Ausstattung
22 of 59 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Residencial Albatros XIV is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,786 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,697/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 21/07/2026
Marbella apartments median (€/m²)
€4,697
Residencial Albatros XIV (€/m² built)
€5,786
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
70–192 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
70–192 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q4 2026
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Nueva Andalucía
Living in Marbella
Nueva Andalucía places daily needs within a short walk. A pharmacy and the Nueva Andalucía ambulatory clinic sit within 500 metres, with a Mercadona and cafés such as El Pan de Eric close by. Restaurants including El Bigote and Il Clandestino are under 500 metres.
Golf is the neighbourhood's signature: Magna Marbella Golf is roughly 800 metres away and Real Club de Golf Las Brisas just over a kilometre. Puerto Banús and its marina lie around six minutes by car, with San Pedro Alcántara a similar distance and the nearest beaches at San Pedro a five- to six-minute drive.
HC Marbella International Hospital is three minutes away. The climate is mild, averaging highs near 22°C and lows around 15°C.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
9 min mit dem Auto
8.7 km direkt
Puerto Banús
3 min mit dem Auto
2.6 km direkt
Málaga Airport
51 min mit dem Auto
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Mijas Pueblo
35 min mit dem Auto
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La Cala de Mijas
32 min mit dem Auto
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Estepona
18 min mit dem Auto
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Gibraltar
57 min mit dem Auto
52.1 km direkt
Ronda
35 min mit dem Auto
31.7 km direkt
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Residencial Albatros XIV residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Bei Reservierung
€41k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€81k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€284k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€40,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,860
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,050
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,050
Gesamtkosten
€454,410
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€425,780
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€121,500
Darlehensbetrag
€283,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€72,900Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€11,340
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€18,225
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is Residencial Albatros XIV a good investment compared to the local resale market?
Residencial Albatros XIV is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Residencial Albatros XIV?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Residencial Albatros XIV qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Residencial Albatros XIV from Málaga airport?
Approximately 51 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Residencial Albatros XIV buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 22 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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