Fertiggestellt · current release

Copenhague 39

Nueva Andalucía · Marbella

Preise ab

€5,750,000

Verfügbar

1 von 1

Schlafzimmer

5en-suite

Übergabe

Sofort bezugsfertig

Typ

Villas

Größe ab

477 m²

Wohneinheiten gesamt

1 Wohneinheiten

Phase

Fertiggestellt

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Im Bau

Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis

Roccabox · the editorial

Copenhague 39, in context.

SCHLÜSSELFERTIGE VILLA IM HERZEN VON NUEVA ANDALUCIA

Diese fabelhafte Villa in einer etablierten Gegend im Herzen von Nueva Andalucía wurde von Grund auf nach höchsten Baustandards vollständig umgestaltet.

Mit 5 Schlafzimmern und 7 Badezimmern in vollständigem Luxus verkörpert sie das Höchste im zeitgemäßen Wohnen.

Großzügige Wohnbereiche, ergänzt durch eine offene Küche und weitläufige Terrassen mit einer Außenküche, ermöglichen einen vollständigen Freiluft-Lebensstil. Ein Jacuzzi, eine Sauna und ein offener Blick auf den Golfplatz machen dieses Haus zum perfekten Familienheim in Marbellas begehrtester Nachbarschaft.

IMMOBILIENMERKMALE
• Golfblick
• Vollständig renoviert
• Dachterrasse
• Außenpool
• Außenküche
• Fitnessstudio
• Sauna
• Jacuzzi
• Spielzimmer

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Single key-ready villa — 477 m² built on a 1,193 m² plot in Nueva Andalucía
02
Five bedrooms, seven bathrooms with full contemporary refurbishment to highest spec
03
Golf-course views, rooftop terrace, outdoor kitchen and private pool
04
Wellness suite: gymnasium, sauna and jacuzzi all within the villa footprint
05
Immediately available — no construction wait, no phased payment schedule

The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Copenhague 39	—	—	5	7	477 m²	176 m² terrace · 645 m² garden · 1193 m² plot	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 1 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

5-bedroom villa 477 m²

€5,750,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Copenhague 39 currently sits in the Fertiggestellt band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

SIE SIND HIER

~16% off

Aktueller Einstieg

€5.75M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€6.85M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

There is no off-plan wait here: the villa is complete and available for immediate occupation. What the buyer is acquiring instead is scarcity — a single, fully refurbished villa in a neighbourhood where the comparable resale pool sits well below this specification and price point. With area median values at roughly €5,400 per m², the pricing reflects a turnkey premium; buyers who would otherwise commission a bespoke renovation can transfer that risk and timeline entirely to the vendor.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Copenhague 39 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,055 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Copenhague 39 (€/m² built)

€12,055

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

477 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

5 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

477 m²

Grundstücksgröße

1193 m²

Bauphase

Fertiggestellt

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf

427 m

Real Club de Golf Las Brisas

Strand

3.1 km

Playa Canina Ventura del Mar

Flughafen

46.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

455 m

el Banco

Café

1.3 km

El Pan de Eric

Bar

427 m

Links Bar and Kitchen

Supermarkt

840 m

Supercor

Apotheke

928 m

Farmacia Aloha

Krankenhaus

1.1 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / Tennis

3.5 km

Puente Romano

Marina

2.6 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía sits in the golf valley immediately behind Puerto Banús, placing residents within a short drive of both the marina's restaurants and the boutiques of Marbella's Golden Mile. The valley itself is framed by several of the Costa del Sol's most played courses, giving the address a notably unhurried, residential character rarely found this close to the coast.

Marbella's climate averages a daily high of 21.7 °C and a low of 15.2 °C across the year, making outdoor living — the rooftop terrace, the pool terrace, the al fresco kitchen — genuinely practical across most of the calendar. Málaga-Costa del Sol Airport is approximately 60 kilometres east via the AP-7 motorway.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

8 min mit dem Auto

7.3 km direkt

Puerto Banús

3 min mit dem Auto

2.5 km direkt

Málaga Airport

50 min mit dem Auto

45.6 km direkt

Mijas Pueblo

34 min mit dem Auto

30.8 km direkt

La Cala de Mijas

31 min mit dem Auto

28.4 km direkt

Estepona

20 min mit dem Auto

18.5 km direkt

Gibraltar

58 min mit dem Auto

53.6 km direkt

Ronda

35 min mit dem Auto

31.6 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Copenhague 39 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€575k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€1.15M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€4.02M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€5,750,000

Ab €5,750,000€7,475,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€575,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€69,000

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€57,500

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€57,500

Gesamtkosten

€6,451,500

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€20,150/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€6,045,030

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€1,725,000

Darlehensbetrag

€4,025,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€1,035,000Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€161,000

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€258,750

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Copenhague 39 a good investment compared to the local resale market?

Copenhague 39 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Copenhague 39?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Copenhague 39 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Copenhague 39 from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Copenhague 39 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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