Monatliche Rate
€22,428/Mo.
Fertiggestellt · aktuelle Verkaufsphase
Villas Las Lomas de Marbella Club
Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2022
Preise ab
€6,400,000
Verfügbar
2 von 4
Schlafzimmer
6–7en-suite
Übergabe
Sofort bezugsfertig
Typ
Villas
Größe ab
647 m²
Wohneinheiten gesamt
4 Wohneinheiten
Phase
Fertiggestellt
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Im Bau
Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis
Roccabox · das Editorial
Villas Las Lomas de Marbella Club, im Kontext.
Die Urbanisation liegt 10 Minuten vom Zentrum von Marbella entfernt, 40 km vom internationalen Flughafen Málaga, 50 km vom AVE-Bahnhof und 85 km vom Flughafen Gibraltar.
Andererseits liegt sie in der Nähe von Michelin-Sternerestaurants, zahlreichen Golfplätzen und internationalen Schulen, Marbella und Puerto Banús.
Beim Betreten der Villen befindet sich ein großer Außenparkplatz.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Six to seven-bedroom detached villas, 647 m² built on plots of circa 1,441 m²
02
Only four villas in total; two sold, two remaining
03
Completed and ready to occupy, priced €6.4m–€6.5m
04
Lomas de Marbella Club setting with 24-hour security and mature gardens
05
Two minutes from Puente Romano, six from Puerto Banús
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 2 verbleibenden Villen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | — | — | 6 | 7 | 647 m² | 284 m² Terrasse · 1441 m² Grundstück | — | |
| 3 | — | — | 7 | 7 | 647 m² | 284 m² Terrasse · 1442 m² Grundstück | — |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Villas Las Lomas de Marbella Club.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
2 von 4 Villen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Villa mit 6 Schlafzimmern
647 m²
Ab
€6,400,000
1 verfügbar
Villa mit 7 Schlafzimmern
647 m²
Ab
€6,500,000
1 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Villas Las Lomas de Marbella Club liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
SIE SIND HIER
~16% off
Aktueller Einstieg
€6.4M
Preise für Fertiggestellt
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€7.62M
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
Unlike a typical off-plan purchase, this development is complete, removing construction and delivery risk entirely. With only four villas and two already sold, availability is genuinely limited to two homes. Priced between €6.4m and €6.5m, the villas sit well above the wider Marbella median of €5,364/m², reflecting the Golden Mile location, generous plots and finished status rather than any pre-launch uncertainty. Buyers can inspect and occupy immediately.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
2 von 4 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Villas Las Lomas de Marbella Club orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Marbella-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €9,892 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €5,364/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 24.7.2026
Marbella Villen Median (€/m²)
€5,364
Villas Las Lomas de Marbella Club (€/m² bebaut)
€9,892
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
647 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
6–7 en-suite
Badezimmer
7
Wohnfläche
647 m²
Grundstücksgröße
1441–1442 m²
Bauphase
Fertiggestellt
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Golden Mile
Leben in Marbella
The location places daily life within a short radius. Puente Romano and its padel courts sit less than a kilometre away, while Playa de Nagüeles is roughly 1.3 km from the door. Puerto Banús marina is a six-minute drive, and Real Club de Golf Las Brisas is reachable in seven. Dining is close at hand, with Nota Blu, COYA Marbella and Celicioso all within a kilometre.
Practical amenities are equally near: ALDI and Mercadona within two kilometres, a pharmacy at 1.5 km, and Hospital Recoletas Salud Marbella at 3.3 km. Málaga Airport lies around 43 km along the coast. The climate is mild year-round, with average highs of 21.1°C and lows of 15°C.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
5 min mit dem Auto
4.4 km direkt
Puerto Banús
4 min mit dem Auto
3.2 km direkt
Málaga Airport
47 min mit dem Auto
42.9 km direkt
Mijas Pueblo
31 min mit dem Auto
28.0 km direkt
La Cala de Mijas
28 min mit dem Auto
25.5 km direkt
Estepona
23 min mit dem Auto
21.1 km direkt
Gibraltar
1h 1m mit dem Auto
55.7 km direkt
Ronda
36 min mit dem Auto
33.2 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Villas Las Lomas de Marbella Club Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€640k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€1.28M20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€4.48M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€640,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€76,800
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€64,000
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€64,000
Gesamtkosten
€7,180,800
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€6,728,381
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€1,920,000
Darlehensbetrag
€4,480,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€1,152,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€179,200
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€288,000
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Villas Las Lomas de Marbella Club im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Villas Las Lomas de Marbella Club ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Marbella spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Villas Las Lomas de Marbella Club erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Villas Las Lomas de Marbella Club zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Villas Las Lomas de Marbella Club vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 47 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Fertiggestellt-Phase können Villas Las Lomas de Marbella Club Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 2 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Mehr entdecken
Neubauprojekte in der Nähe von Marbella
50 handverlesene Projekte an der Costa del Sol, die einen Blick wert sind.
Im Bau
99 m away
Noura Villas
Ab€6.69M
Fertiggestellt
394 m away
Earth
Ab€5.35M
Fertiggestellt
542 m away
Casa Cazorla
Ab€6M
Im Bau
591 m away
Villa Ernira
Ab€7.3M
Fertiggestellt
645 m away
4our Villas
Ab€4.9M
Im Bau
765 m away
Virrey 3
Ab€5.7M
Fertiggestellt
799 m away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
Ab€7.9M
Fertiggestellt
799 m away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
Ab€7.5M
Fertiggestellt
815 m away
Vilas12 - Villa 7
Ab€6.3M
Fertiggestellt
1.1 km away
SkyVilla 6
Ab€11M
Fertiggestellt
1.4 km away
Villa Haven
Ab€15M
Fertiggestellt
1.4 km away
Villa Harmony
Ab€14M
Off-plan
1.5 km away
Villa Oria
Ab€5.76M
Off-plan
1.6 km away
Andara 2
Ab€3.95M
Off-plan
1.6 km away
Villa Azahar de Nagüeles
Ab€4.55M
Fertiggestellt
1.7 km away
Villa Golden Mile
Ab€2.75M
Fertiggestellt
1.7 km away
Villa Nagüeles 19
Ab€4.29M
Fertiggestellt
2.0 km away
Villa Celestia
Ab€9.3M
Fertiggestellt
2.2 km away
Casa de los Sueños
Ab€14M
Im Bau
2.2 km away
Aloha Forest
Ab€1.24M
Fertiggestellt
2.2 km away
Aloha 40
Ab€9.95M
Im Bau
2.5 km away
Villa Capricho
Ab€6.9M
Demnächst
2.8 km away
Armani Residences Marbella
Ab€4.9M
Fertiggestellt
2.9 km away
Villa Karina
Ab€8M
Fertiggestellt
2.9 km away
Copenhague 39
Ab€5.75M
Fertiggestellt
2.9 km away
Nara Marbella
Ab€1.89M
Fertiggestellt
2.9 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
Ab€4.5M
Fertiggestellt
3.0 km away
Casa Koi
Ab€6M
Fertiggestellt
3.0 km away
Villa Sirius
Ab€6M
Fertiggestellt
3.0 km away
Cobre 37
Ab€6.5M
Im Bau
3.0 km away
Villa Zen
Ab€5.5M
Fertiggestellt
3.1 km away
Villa Solstice
Ab€2M
Fertiggestellt
3.3 km away
Villa Madrisa
Ab€3M
Im Bau
3.3 km away
Isla Bela
Ab€785k
Fertiggestellt
3.3 km away
Villa Ivory
Ab€7.8M
Im Bau
3.4 km away
Villa Gardenias 26
Ab€5.5M
Im Bau
3.4 km away
The Avenue Marbella
Ab€5.55M
Im Bau
3.4 km away
Villa Merisa
Ab€5.5M
Fertiggestellt
3.4 km away
Villa Jardin
Ab€4.89M
Fertiggestellt
3.5 km away
Villa Èlan
Ab€6.95M
Im Bau
3.6 km away
Villa Satori
Ab€6.1M
Fertiggestellt
3.8 km away
Brisas 12
Ab€5.95M
Off-plan
3.8 km away
Nikki Living Villas
Ab€1.1M
Off-plan
3.8 km away
Nikki Living Apartamentos
Ab€450k
Im Bau
3.8 km away
Cerquilla 57A
Ab€4.75M
Fertiggestellt
3.8 km away
Leo 21B
Ab€4.59M
Fertiggestellt
3.9 km away
Alcalá 70
Ab€12M
Fertiggestellt
3.9 km away
Cerquilla 59
Ab€7.95M
Im Bau
3.9 km away
Alcalá 4
Ab€9.75M
Mit Genehmigung
3.9 km away
Cerquilla 57B
Ab€4.8M