Villas Las Lomas de Marbella Club — photo 1

Villas Las Lomas de Marbella Club — photo 2

Villas Las Lomas de Marbella Club — photo 3

Villas Las Lomas de Marbella Club — photo 4

Färdigställt · aktuell etapp

Villas Las Lomas de Marbella Club

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2022

Priser från

€6,400,000

Tillgänglig

2 av 4

Sovrum

6–7en-suite

Leverans

Klar nu

Typ

Villas

Storlek från

647 m²

Totalt antal bostäder

4 bostäder

Fas

Färdigställt

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Under uppförande

Du är härFärdigställt~16% besparing

Roccabox · redaktionen

Villas Las Lomas de Marbella Club, i sitt sammanhang.

Urbaniseringen ligger 10 minuter från Marbellas centrum, 40 km från Malágas internationella flygplats, 50 km från AVE-järnvägsstationen och 85 km från Gibraltars flygplats.

Å andra sidan ligger det nära Michelin-stjärnor märkta restauranger, många golfbanor och internationella skolor, Marbella och Puerto Banús.

Vid entréen till villorna finns ett stort utomhusparkeringsområde.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Six to seven-bedroom detached villas, 647 m² built on plots of circa 1,441 m²
02
Only four villas in total; two sold, two remaining
03
Completed and ready to occupy, priced €6.4m–€6.5m
04
Lomas de Marbella Club setting with 24-hour security and mature gardens
05
Two minutes from Puente Romano, six from Puerto Banús

Den aktuella etappen

De 2 kvarvarande villor

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 2 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
2	—	—	6	7	647 m²	284 m² terrass · 1441 m² tomt	—
3	—	—	7	7	647 m²	284 m² terrass · 1442 m² tomt	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Villas Las Lomas de Marbella Club.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

2 av 4 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villa med 6 sovrum 647 m²

Från

€6,400,000

1 tillgängliga

Villa med 7 sovrum 647 m²

Från

€6,500,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Villas Las Lomas de Marbella Club ligger för närvarande i intervallet Färdigställt.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

DU ÄR HÄR

~16% off

Aktuellt ingångspris

€6.4M

Priser för Färdigställt

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€7.62M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Unlike a typical off-plan purchase, this development is complete, removing construction and delivery risk entirely. With only four villas and two already sold, availability is genuinely limited to two homes. Priced between €6.4m and €6.5m, the villas sit well above the wider Marbella median of €5,364/m², reflecting the Golden Mile location, generous plots and finished status rather than any pre-launch uncertainty. Buyers can inspect and occupy immediately.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Färdigställt-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

2 av 4 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Villas Las Lomas de Marbella Club prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Marbella på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €9,892 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €5,364/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-24

Marbella villor, median (€/m²)

€5,364

Villas Las Lomas de Marbella Club (€/m² byggnadsyta)

€9,892

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

647 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

6–7 en-suite

Badrum

Byggd area

647 m²

Tomtstorlek

1441–1442 m²

Byggfas

Färdigställt

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Golden Mile

Att bo i Marbella

Golf

1.8 km

The Range golf lessons

Strand

1.3 km

Playa de Nagüeles

Flygplats

43.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

366 m

Nota Blu New Brasserie

Café

2.9 km

Café de Ronda

Bar

2.7 km

La Habana de Hemingway

Stormarknad

1.3 km

ALDI

Apotek

1.5 km

Farmacia Marbella Real

Sjukhus

2.4 km

Gym

4.0 km

Marbella Olympia Gym

Padel / tennis

946 m

Puente Romano

Marina

3.1 km

Puerto Deportivo José Banus

Tågstation

27.8 km

Fuengirola

The location places daily life within a short radius. Puente Romano and its padel courts sit less than a kilometre away, while Playa de Nagüeles is roughly 1.3 km from the door. Puerto Banús marina is a six-minute drive, and Real Club de Golf Las Brisas is reachable in seven. Dining is close at hand, with Nota Blu, COYA Marbella and Celicioso all within a kilometre.

Practical amenities are equally near: ALDI and Mercadona within two kilometres, a pharmacy at 1.5 km, and Hospital Recoletas Salud Marbella at 3.3 km. Málaga Airport lies around 43 km along the coast. The climate is mild year-round, with average highs of 21.1°C and lows of 15°C.

Från din dörr

Marbella Old Town

5 min med bil

4.4 km fågelvägen

Puerto Banús

4 min med bil

3.2 km fågelvägen

Málaga Airport

47 min med bil

42.9 km fågelvägen

Mijas Pueblo

31 min med bil

28.0 km fågelvägen

La Cala de Mijas

28 min med bil

25.5 km fågelvägen

Estepona

23 min med bil

21.1 km fågelvägen

Gibraltar

1h 1m med bil

55.7 km fågelvägen

Ronda

36 min med bil

33.2 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Villas Las Lomas de Marbella Club bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€640k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€1.28M20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€4.48M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€6,400,000

Från €6,400,000€8,320,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€640,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€76,800

Notarie + registrering (~1%)

€64,000

Juridiska avgifter (~1%)

€64,000

Totalt

€7,180,800

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€22,428/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€6,728,381

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€1,920,000

Lånebelopp

€4,480,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€1,152,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€179,200

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€288,000

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Villas Las Lomas de Marbella Club en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Villas Las Lomas de Marbella Club positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Villas Las Lomas de Marbella Club?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Villas Las Lomas de Marbella Club rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Villas Las Lomas de Marbella Club från Málaga flygplats?

Cirka 47 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Färdigställt-skedet kan köpare av Villas Las Lomas de Marbella Club vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 2 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn