Färdigställt · current release

4our Villas

Golden Mile · Marbella

Priser från

€4,900,000

Tillgänglig

3 av 3

Sovrum

4en-suite

Leverans

Klar nu

Typ

Villas

Storlek från

618 m²

Totalt antal bostäder

3 bostäder

Fas

Färdigställt

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Under uppförande

Du är härFärdigställt~16% besparing

Roccabox · the editorial

4our Villas, in context.

Nytt bostadskomplex med 4 fristående enfamiljshus med privat pool, beläget på Golden Mile med direkt tillgång till Marbellas ringväg. Detta område ligger bara 900 meter från stranden och n��rliggande service.

Projektet är till salu och levereras fullt möblerat med designermöbler, färdigställt med fantastiska kvaliteter som gör denna fastighet till en idealisk modern oas.

Övriga bekvämligheter inkluderar:

· Luftkonditionering, golvvärme i hela huset med Airzone-systemet, som styr golvtemperaturen på vintern och luftkonditioneringsenheterna på sommaren från samma fjärrkontroll.

· Hemautomationssystem för styrning av klimat och belysning.

· I hela hemmet, förutom sovrum, storskaligt rektifierat porslinsgolv av toppkvalitet med matchande socklar; i badrum och toaletter, rektifierat porslinsgolv av toppkvalitet.

· I sovrummen, brett plankgolv i naturträ, ekfinish av första klass eller liknande.

· Installation av Schindler-hiss eller liknande i trapphuset.

Villorna är fördelade över tre nivåer på en tomt om 1 100 m² och har en medelhavsinspirerad trädgård och utomhuspool med reningsutrustning, saltklorinator och värmepump för att hålla vattnet varmt, samt ett PVC-lock för underhåll och temperaturkontroll.

Entréplanet är husets översta våning och har entréområde med garage och tillgång till villan, ett masterbadrum med eget badrum och ett generöst klädrum. Mastersovrummet öppnar sig mot en rymlig terrass med panoramautsikt över omgivningen.

Bottenvåningen erbjuder 3 sovrum, 2 badrum och 1 gästtoalett, ett rymligt vardagsrum med integrerat matrum och en

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Four detached villas, 618 m² built across three levels on 1,100 m² plots
02
Completed and ready to occupy — three of four units still available
03
Energy class A rating with Airzone climate control and Schindler lift throughout
04
Gaggenau kitchen, basement cinema, wine bar, and staff quarters included
05
South and east-facing, 900 m from the beach on Marbella's Golden Mile

The current release

The 3 remaining villas

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa C2.2	—	—	4	5	618 m²	239 m² terrace · 1100 m² plot	—
Villa C2.3	—	—	4	5	618 m²	239 m² terrace · 1100 m² plot	—
Villa C2.1	—	—	4	5	618 m²	239 m² terrace · 1100 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about 4our Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

3 of 3 villas remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

4-bedroom villas 618 m²

Från

€4,900,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. 4our Villas currently sits in the Färdigställt band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

DU ÄR HÄR

~16% off

Aktuellt ingångspris

€4.9M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€5.83M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

These villas are not off-plan: they are built, furnished, and ready for immediate occupation or rental deployment. The case for buying now rests on scarcity — only three units exist in this specific scheme — and on specification depth that would take considerable time and cost to replicate on a blank plot in this postcode. The asking price range of €4.9m–€5.4m reflects a turnkey, no-delay proposition on one of the coast's most liquid residential addresses.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

3 of 3 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

4our Villas is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,929 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

4our Villas (€/m² built)

€7,929

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

618 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

4 en-suite

Badrum

Byggd area

618 m²

Tomtstorlek

1100 m²

Byggfas

Färdigställt

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Golden Mile

Living in Marbella

Golf

2.0 km

The Range golf lessons

Strand

1.6 km

Playa de Nagüeles

Flygplats

42.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

457 m

Nota Blu New Brasserie

Café

2.8 km

Café de Ronda

Bar

3.0 km

Boracay

Stormarknad

1.8 km

Super Sol

Apotek

1.5 km

Farmacia Marbella Real

Sjukhus

2.9 km

Gym

3.8 km

Marbella Olympia Gym

Padel / tennis

1.4 km

Puente Romano

Marina

3.7 km

Puerto Deportivo José Banus

Tågstation

27.5 km

Fuengirola

The Golden Mile is the ribbon of prime residential land running between central Marbella and Puerto Banús, defined by its proximity to the sea and its long-established concentration of private estates. At 900 metres from the beach, the villas sit within a short walk of the shore whilst retaining direct access to the Marbella ring road — a practical advantage that separates this location from addresses deeper inside the town. The Mediterranean garden and heated salt-chlorination pool offer a self-contained setting, but the wider offer of Marbella's old town, the dining and marina scene of Puerto Banús, and the golf courses that frame the area are all within a few minutes by car. The orientation — south and east-facing — means the terraces receive morning light early and hold afternoon sun well into the evening.

Från din dörr

Marbella Old Town

5 min med bil

4.3 km fågelvägen

Puerto Banús

4 min med bil

3.8 km fågelvägen

Málaga Airport

46 min med bil

42.4 km fågelvägen

Mijas Pueblo

30 min med bil

27.7 km fågelvägen

La Cala de Mijas

28 min med bil

25.4 km fågelvägen

Estepona

24 min med bil

21.6 km fågelvägen

Gibraltar

1h 1m med bil

56.2 km fågelvägen

Ronda

36 min med bil

32.8 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining 4our Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€490k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€980k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€3.43M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€4,900,000

Från €4,900,000€6,370,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€490,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€58,800

Notarie + registrering (~1%)

€49,000

Juridiska avgifter (~1%)

€49,000

Totalt

€5,497,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€17,171/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€5,151,417

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€1,470,000

Lånebelopp

€3,430,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€882,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€137,200

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€220,500

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is 4our Villas a good investment compared to the local resale market?

4our Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at 4our Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at 4our Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is 4our Villas from Málaga airport?

Approximately 46 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, 4our Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten