Fertiggestellt · current release

4our Villas

Golden Mile · Marbella

Preise ab

€4,900,000

Verfügbar

3 von 3

Schlafzimmer

4en-suite

Übergabe

Sofort bezugsfertig

Typ

Villas

Größe ab

618 m²

Wohneinheiten gesamt

3 Wohneinheiten

Phase

Fertiggestellt

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Im Bau

Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis

Roccabox · the editorial

4our Villas, in context.

Neuer Wohnkomplex mit 4 freistehenden Einfamilienhäusern mit privatem Pool, gelegen an der Goldenen Meile mit direktem Zugang zur Marbella-Umgehungsstraße. Diese Enklave befindet sich nur 900 Meter vom Strand und nahegelegenen Dienstleistungen entfernt.

Das Projekt ist zum Verkauf verfügbar und wird vollständig möbliert mit Designermöbeln geliefert, mit hervorragenden Qualitäten fertiggestellt, die diese Immobilie zu einer idealen zeitgenössischen Oase machen.

Weitere Annehmlichkeiten umfassen:

· Klimaanlage, Fußbodenheizung im gesamten Haus mit dem Airzone-System, das die Fußbodentemperatur im Winter und die Klimaanlagen im Sommer über dieselbe Fernbedienung steuert.

· Hausautomationssystem zur Steuerung der Klimaanlage und Beleuchtung.

· Im gesamten Wohnbereich, außer in den Schlafzimmern, großformatige, rektifizierte Feinsteinzeugböden in Premiumqualität mit passenden Sockelleisten; in Bädern und Toiletten ebenfalls rektifiziertes Feinsteinzeug in Premiumqualität.

· In den Schlafzimmern breite Dielenböden aus Naturholz, Eiche erster Wahl oder ähnlich.

· Einbau eines Schindler-Aufzugs oder Ähnlichem im Treppenhaus.

Die Villen erstrecken sich über drei Ebenen auf einem 1.100 m² großen Grundstück und verfügen über einen mediterranen Garten und einen Außenpool mit Aufbereitungsanlage, Salzchlorinator und Wärmepumpe zur Warmwasserhaltung sowie einer PVC-Abdeckung für Wartung und Temperaturkontrolle.

Die Eingangsebene ist die obere Etage des Hauses und verfügt über den Eingangsbereich mit Garage und Zugang zur Villa, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem großzügig gestalteten Ankleidezimmer. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich auf eine geräumige Terrasse mit Panoramablick auf die Umgebung.

Die Erdgeschossebene bietet 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer und eine

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Four detached villas, 618 m² built across three levels on 1,100 m² plots
02
Completed and ready to occupy — three of four units still available
03
Energy class A rating with Airzone climate control and Schindler lift throughout
04
Gaggenau kitchen, basement cinema, wine bar, and staff quarters included
05
South and east-facing, 900 m from the beach on Marbella's Golden Mile

The current release

The 3 remaining villas

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Villa C2.2	—	—	4	5	618 m²	239 m² terrace · 1100 m² plot	—
Villa C2.3	—	—	4	5	618 m²	239 m² terrace · 1100 m² plot	—
Villa C2.1	—	—	4	5	618 m²	239 m² terrace · 1100 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

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Aktuelle Verfügbarkeit

3 of 3 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom villas 618 m²

€4,900,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. 4our Villas currently sits in the Fertiggestellt band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

SIE SIND HIER

~16% off

Aktueller Einstieg

€4.9M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€5.83M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

These villas are not off-plan: they are built, furnished, and ready for immediate occupation or rental deployment. The case for buying now rests on scarcity — only three units exist in this specific scheme — and on specification depth that would take considerable time and cost to replicate on a blank plot in this postcode. The asking price range of €4.9m–€5.4m reflects a turnkey, no-delay proposition on one of the coast's most liquid residential addresses.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

3 of 3 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

4our Villas is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,929 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

4our Villas (€/m² built)

€7,929

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

618 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

4 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

618 m²

Grundstücksgröße

1100 m²

Bauphase

Fertiggestellt

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Golden Mile

Living in Marbella

Golf

2.0 km

The Range golf lessons

Strand

1.6 km

Playa de Nagüeles

Flughafen

42.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

457 m

Nota Blu New Brasserie

Café

2.8 km

Café de Ronda

Bar

3.0 km

Boracay

Supermarkt

1.8 km

Super Sol

Apotheke

1.5 km

Farmacia Marbella Real

Krankenhaus

2.9 km

Fitnessstudio

3.8 km

Marbella Olympia Gym

Padel / Tennis

1.4 km

Puente Romano

Marina

3.7 km

Puerto Deportivo José Banus

Bahnhof

27.5 km

Fuengirola

The Golden Mile is the ribbon of prime residential land running between central Marbella and Puerto Banús, defined by its proximity to the sea and its long-established concentration of private estates. At 900 metres from the beach, the villas sit within a short walk of the shore whilst retaining direct access to the Marbella ring road — a practical advantage that separates this location from addresses deeper inside the town. The Mediterranean garden and heated salt-chlorination pool offer a self-contained setting, but the wider offer of Marbella's old town, the dining and marina scene of Puerto Banús, and the golf courses that frame the area are all within a few minutes by car. The orientation — south and east-facing — means the terraces receive morning light early and hold afternoon sun well into the evening.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

5 min mit dem Auto

4.3 km direkt

Puerto Banús

4 min mit dem Auto

3.8 km direkt

Málaga Airport

46 min mit dem Auto

42.4 km direkt

Mijas Pueblo

30 min mit dem Auto

27.7 km direkt

La Cala de Mijas

28 min mit dem Auto

25.4 km direkt

Estepona

24 min mit dem Auto

21.6 km direkt

Gibraltar

1h 1m mit dem Auto

56.2 km direkt

Ronda

36 min mit dem Auto

32.8 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining 4our Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€490k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€980k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€3.43M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€4,900,000

Ab €4,900,000€6,370,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€490,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€58,800

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€49,000

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€49,000

Gesamtkosten

€5,497,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€17,171/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€5,151,417

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€1,470,000

Darlehensbetrag

€3,430,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€882,000Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€137,200

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€220,500

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is 4our Villas a good investment compared to the local resale market?

4our Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at 4our Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at 4our Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is 4our Villas from Málaga airport?

Approximately 46 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, 4our Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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