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Fertiggestellt · current release

Vilas 12 Golden Mile - Villa 8

Golden Mile · Marbella

Preise ab

€7,500,000

Verfügbar

1 von 1

Schlafzimmer

4en-suite

Übergabe

Sofort bezugsfertig

Typ

Villas

Größe ab

693 m²

Wohneinheiten gesamt

1 Wohneinheiten

Phase

Fertiggestellt

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Im Bau

Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis

Roccabox · the editorial

Vilas 12 Golden Mile - Villa 8, in context.

```html

Exklusive Neuentwicklung von nur 12 einzigartigen Villen. Vollständig eingezäunt mit wunderschönen, makellos gepflegten Gärten und einem attraktiven Swimmingpool genießt die Anlage 24-Stunden-Sicherheit. Gebaut nach höchsten Standards und modernster Technologie bietet die Immobilie die perfekte Umgebung zum Entspannen und Unterhalten im Stil.

Gelegen in der prestigeträchtigen Gemeinschaft Vilas 12, eine atemberaubende Residenz, die in Marbellas exklusivster Adresse ein unvergleichliches Wohnerlebnis bietet. Von dem besten Architekten entworfen und vollständig von dem renommierten Pedro Peña eingerichtet, verkörpert diese Villa luxuriöses Wohnen.

Jeder Raum, jeder Winkel der Architektur wurde geschaffen, um Ihren Genuss des exklusiven Lebensstils dieser einzigartigen und ausgewählten Residenz zu maximieren. Bewundern Sie den schützenden Berg La Concha und die smaragdgrünen gepflegten Gärten und erfrischen Sie sich in den Gewässern des Lagoon-Style Infinity Pools.

Marbellas meisterwartetes Luxusprojekt ist nun abgeschlossen und wartet darauf, genossen zu werden. Mit schlanker zeitgenössischer Architektur und entworfen von einem der führenden "Star-Architekten" Marbellas bietet dieser Komplex das Beste des modernen mediterranen Lebens in Marbellas begehrtester Wohngegend.

Die Villen sind mit höchster Qualität und Premiumaterialien gebaut, auf vier Etagen, die Aufmerksamkeit der Entwickler zum Detail ist unvergleichlich und diese einzigartigen Häuser bieten beispiellose zeitgenössische Luxusniveaus.

Auf vier sorgfältig gestalteten Etagen verteilt, alle nahtlos durch ihren privaten Aufzug verbunden, zeigt es beispiellose architektonische Brillanz. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen dramatischen doppelten Deckenhöhen schafft eine großartige und geräumige Atmosphäre, die sich perfekt zum Unterhalten eignet.

Dieser Raum ist leicht mit einer wunderschön gestalteten Terrasse integriert und maximiert den Indoor-Outdoor-Lebensstil.

```

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
One of only twelve villas in a fully gated, 24-hour security community on the Golden Mile
02
693 m² villa, four bedrooms and four bathrooms, delivered fully furnished by Pedro Peña
03
Completed and ready for immediate occupation — no construction risk, no waiting period
04
Sole remaining unit in the development; no comparable new-build inventory at this address
05
Asking price of €7,500,000 — €10,822 per m² against a Marbella market median of c. €5,397

The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Villa 8	—	—	4	4	693 m²	228 m² terrace	4

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 1 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom villa 693 m²

€7,500,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 currently sits in the Fertiggestellt band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

SIE SIND HIER

~16% off

Aktueller Einstieg

€7.5M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€8.93M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa 8 is not an off-plan proposition — it is completed and furnished, with immediate legal occupation possible. The relevant case for acquisition rests on scarcity: this is the last unit in a twelve-villa development that will not be replicated at this address. Comparable four-bedroom resale villas on the Golden Mile appear in the market at €2,700,000 to €4,500,000, but without equivalent specification or community infrastructure. For a buyer seeking a single, resolved transaction rather than a construction programme, the premium reflects genuine product differentiation.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,823 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 (€/m² built)

€10,823

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

693 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

4 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

693 m²

Bauphase

Fertiggestellt

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Golden Mile

Living in Marbella

Golf

1.8 km

The Range golf lessons

Strand

1.5 km

Playa de Nagüeles

Flughafen

43.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

473 m

El Carnicero 2 Grill

Café

2.3 km

Natural Juice Bar

Bar

2.0 km

La Habana de Hemingway

Supermarkt

558 m

ALDI

Apotheke

1.8 km

Farmacia Puerto Banús

Krankenhaus

1.7 km

Fitnessstudio

4.5 km

Marbella Olympia Gym

Padel / Tennis

874 m

Puente Romano

Marina

2.3 km

Puerto Deportivo José Banus

Bahnhof

28.2 km

Fuengirola

The Golden Mile occupies the coastal corridor running west from Marbella's old town towards Puerto Banús, historically home to the Marbella Club and Puente Romano hotels and the density of private estates that established the town's international reputation. Day-to-day life here operates at a particular rhythm: beach clubs and restaurant terraces within minutes on foot or by car, Puerto Banús marina accessible in under ten minutes, and Marbella town itself — with its restaurants, galleries and the historic casco antiguo — equally close. La Concha mountain provides a dramatic natural backdrop and a degree of climatic shelter that makes outdoor living viable across the bulk of the year. The Golden Mile remains one of the few addresses in southern Europe where that combination of privacy, convenience and coastal access is genuinely available at scale.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

5 min mit dem Auto

4.8 km direkt

Puerto Banús

3 min mit dem Auto

2.5 km direkt

Málaga Airport

47 min mit dem Auto

43.4 km direkt

Mijas Pueblo

31 min mit dem Auto

28.6 km direkt

La Cala de Mijas

28 min mit dem Auto

25.8 km direkt

Estepona

22 min mit dem Auto

20.5 km direkt

Gibraltar

1h mit dem Auto

54.9 km direkt

Ronda

37 min mit dem Auto

33.6 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€750k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€1.5M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€5.25M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€7,500,000

Ab €7,500,000€9,750,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€750,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€90,000

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€75,000

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€75,000

Gesamtkosten

€8,415,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€26,283/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€7,884,821

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€2,250,000

Darlehensbetrag

€5,250,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€1,350,000Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€210,000

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€337,500

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 a good investment compared to the local resale market?

Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Vilas 12 Golden Mile - Villa 8?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 from Málaga airport?

Approximately 47 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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