Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 — photo 1

Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 — photo 2

Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 — photo 3

Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 — photo 4

Færdigstillet · aktuel salgsrunde

Vilas 12 Golden Mile - Villa 8

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2202

Priser fra

€7,500,000

Tilgængelig

1 af 1

Soveværelser

4en-suite

Aflevering

Klar nu

Type

Villas

Størrelse fra

693 m²

Boliger i alt

1 hjem

Fase

Færdigstillet

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Under opførelse

Du er herFærdigstillet~16% besparelse

Roccabox · redaktionen

Vilas 12 Golden Mile - Villa 8, i kontekst.

Eksklusiv nyudvikling med kun 12 unikke villaer. Fuldstændig omgivet af hegn med smukke, impeccabelt vedligeholdte haver og en attraktiv swimmingpool nyder udviklingen 24-timers sikkerhed.

Beliggende inden for det prestigefulde Vilas 12-samfund, en fantastisk bolig, der tilbyder en uparalleled boligoplevelse på Marbellas mest eksklusive adresse.

Ethvert rum, hver vinkel af arkitekturen er skabt for at maksimere din nydelse af den eksklusive livsstil, som denne unikke og eksklusiv bolig tilbyder.

Marbellas mest ventede luksusprojekt er nu færdigt og venter på at blive smagt.

Spredt over fire omhyggeligt designede etager, alle udbemærket forbundet af deres private elevator, viser det uparalleled arkitektonisk brillians.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Four-bedroom, four-bathroom villa of 693 m² on Marbella's Golden Mile
02
Completed and offered fully furnished by Marbella's Pedro Peña
03
One of only twelve villas in a fully gated community with 24-hour security
04
Lagoon-style infinity pool with views toward La Concha mountain
05
Puente Romano racquet club 2 minutes; Puerto Banús marina 5 minutes

Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende villa

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
Villa 8	—	—	4	4	693 m²	228 m² terrasse	4

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Vilas 12 Golden Mile - Villa 8.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

1 af 1 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villa med 4 soveværelser 693 m²

Fra

€7,500,000

1 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

DU ER HER

~16% off

Aktuel indgang

€7.5M

Priser for Færdigstillet

Forventet benchmark, indflytningsklar

€8.93M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This is not an off-plan gamble but a completed, furnished villa ready for immediate occupation — the risk of build delays and cost overruns has already been removed. Within a twelve-villa community, only this residence remains available, giving scarcity to a finished product on an address where new supply is tightly constrained. The €7.5m guide reflects turnkey delivery on the Golden Mile, where the area median sits near €5,364/m². Buyers acquire certainty of specification rather than a promise on paper.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 1 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Marbella. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €10,823 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €5,364/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 24.7.2026

Median for Marbella villaer (€/m²)

€5,364

Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 (€/m² bebygget)

€10,823

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

693 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

4 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

693 m²

Byggefase

Færdigstillet

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Golden Mile

At bo i Marbella

Golf

1.8 km

The Range golf lessons

Strand

1.5 km

Playa de Nagüeles

Lufthavn

43.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

473 m

El Carnicero 2 Grill

Café

2.3 km

Natural Juice Bar

Bar

2.0 km

La Habana de Hemingway

Supermarked

558 m

ALDI

Apotek

1.8 km

Farmacia Puerto Banús

Hospital

1.7 km

Fitnesscenter

4.5 km

Marbella Olympia Gym

Padel / tennis

874 m

Puente Romano

Marina

2.3 km

Puerto Deportivo José Banus

Togstation

28.2 km

Fuengirola

The Golden Mile is Marbella's most connected luxury address. 5 km away, and the restaurants of the seafront begin within walking distance — El Carnicero grill under 500 m, COYA Marbella under a kilometre. 3 km.

Everyday needs are close: ALDI and Mercadona within three minutes, several pharmacies nearby, and HC Marbella International Hospital about seven minutes by car. Golf at Real Club de Golf Las Brisas is six minutes away. Málaga airport is roughly 44 km, typically under an hour outside peak traffic.

Fra din dør

Marbella Old Town

5 min med bil

4.8 km direkte

Puerto Banús

3 min med bil

2.5 km direkte

Málaga Airport

47 min med bil

43.4 km direkte

Mijas Pueblo

31 min med bil

28.6 km direkte

La Cala de Mijas

28 min med bil

25.8 km direkte

Estepona

22 min med bil

20.5 km direkte

Gibraltar

1h med bil

54.9 km direkte

Ronda

37 min med bil

33.6 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€750k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€1.5M20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€5.25M70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€7,500,000

Fra €7,500,000€9,750,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€750,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€90,000

Notar + tinglysning (~1%)

€75,000

Advokathonorar (~1%)

€75,000

Alt inkluderet

€8,415,000

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€26,283/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€7,884,821

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€2,250,000

Lånebeløb

€5,250,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€1,350,000bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€210,000

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€337,500

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Marbella målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Vilas 12 Golden Mile - Villa 8?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 til Málaga lufthavn?

Cirka 47 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Færdigstillet-stadiet kan Vilas 12 Golden Mile - Villa 8 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Marbella som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken