Gå til indhold
Aktuelt udbud · 1 af 9 lejligheder tilgængelige
Terrazas de Guadaiza I — photo 1
Terrazas de Guadaiza I — photo 2
Terrazas de Guadaiza I — photo 3
Terrazas de Guadaiza I — photo 4
Terrazas de Guadaiza I — photo 5
Færdigstillet · aktuel salgsrunde

Terrazas de Guadaiza I

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2074
Priser fra
€462,210
Tilgængelig
1 af 9
Soveværelser
3en-suite
Aflevering
3rd Trimester 2025
Type
Apartments
Størrelse fra
121
Boliger i alt
9 boliger
Fase
Færdigstillet
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Under opførelse
Du er herFærdigstillet~16% besparelse
Roccabox · redaktionen

Terrazas de Guadaiza I, i kontekst.

Udviklingen ligger på Costa del Sol, i det bølgende, søomgivet terræn og omgivet af de berømte golfbaner i Nueva Andalucía. Denne kompleks er beliggende i kommunen Marbella, Malaga, uden tvivl en af Spaniens mest kendte destinationer for sin høje livskvalitet og temperatur.

Det er beliggende i et privilegeret område, 13 minutter med bil fra centrum af Marbella og mindre end 10 minutter fra Puerto Banús. Et ideelt sted at nyde stranden og naturen i lige dele.

Denne kommune er kendt for sine eksklusive private urbaniseringer og luksus lejlighedskomplekser. At bo i denne bygning er at nyde alle fordelene ved et stille liv på Costa del Sol og samtidig strande og fritidsaktiviteter, der kendetegner Marbella.

Denne udvikling har alt hvad du har brug for omkring dig. Mindre end 5 km væk er der talrige strande, sports- og fritidsfaciliteter, herunder de talrige Golfklubber; Los Naranjos, Las Brisas og Real Club de Guadalmina. Ligeledes tilbyder Guadaiza sportskomplekset en tennisbane, paddeltennis bane, fodboldbane, basketballbane, pétanque og frit svømmebassein, blandt andet.

Ligger mindre end 5 minutters gang fra butikker, supermarkeder, restauranter og apoteker. Et roligt og behageligt område tæt på et bredt udvalg af fritids- og underholdningstilbud. Nueva Andalucía har alle de karakteristika, der udgør et "drømmely".

Desuden er denne udvikling meget godt forbundet. Den nærmeste lufthavn er Málaga-Costa del Sol, beliggende i en afstand af 50 km, og det er kun en 40 minutters køreture til Marbella via den nye AP-7 motorvej. For dem der foretrækker at rejse med tog, er der AVE til Malaga.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Three-bedroom, two-bathroom apartments of 121 m² built area, priced at €462,210
02
Only one of nine units remaining, completed Q3 2025
03
Real Club de Golf Las Brisas under 1 km; Puerto Banús around six minutes by car
04
Part of a 68-home scheme with a 90 m² saline pool, gym and social club
05
Hospital, pharmacy and restaurants all within a five-minute walk
Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende lejlighed

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
2C 2 3 2 121 m² 22 m² terrasse
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Terrazas de Guadaiza I.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

1 af 9 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejlighed med 3 soveværelser 121 m²
Fra
€462,210
1 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Terrazas de Guadaiza I ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
DU ER HER
~16% off
Aktuel indgang
€462k
Priser for Færdigstillet
Roccabox-analytikerens vurdering

This is not off-plan in the conventional sense — construction is complete as of the third quarter of 2025, removing build risk entirely. What remains is scarcity: a single apartment of nine, in a phase that is otherwise sold out. At €462,210 for 121 m² of built area, it sits below the local median asking price of roughly €680,000 and beneath the area's average, offering a keen entry point in an established Nueva Andalucía address.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 9 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Sammenlignelige lejligheder i Marbella er senest handlet til en median på €4,697 pr. bygget kvadratmeter. Terrazas de Guadaiza I udbydes i sin nuværende Færdigstillet-fase til €3,820 pr. bygget kvadratmeter, en forskel, der skyldes prissætning i den tidlige fase, specifikation og begrænset resterende udbud.

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Marbella lejligheder (€/m²)
€4,697
Terrazas de Guadaiza I (€/m² bebygget)
€3,820
Vejledende spænd ift. områdets median
19%
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Terrazas de Guadaiza I
Terrazas de Guadaiza I
Terrazas de Guadaiza I
121 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
3 en-suite
Badeværelser
2
Bebygget areal
121 m²
Byggefase
Færdigstillet
Færdiggørelse
3rd Trimester 2025
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Nueva Andalucía

At bo i Marbella

Golf
611 m
Magna Marbella Golf
Strand
2.4 km
Playa Canina Ventura del Mar
Lufthavn
47.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
185 m
Pizzería Mammalina
Café
416 m
El Pan de Eric
Bar
1.3 km
Naô Pool Club
Supermarked
1.3 km
Mercadona
Apotek
103 m
Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)
Hospital
215 m
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
4.6 km
Puente Romano
Marina
2.8 km
Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía rewards those who value convenience over spectacle. The Nueva Andalucía health centre is barely 200 metres away, with a pharmacy closer still, and everyday needs are covered by three supermarkets within a 15-minute walk. Restaurants cluster within a few hundred metres — Pizzería Mammalina, El Bigote and Il Clandestino are all a minute's drive.

Golf defines the surrounding terrain, with Las Brisas and Magna Marbella on the doorstep and the wider Golf Valley beyond. Puerto Banús, its marina and beaches such as Playa de San Pedro are within a short drive, while padel at Puente Romano is under ten minutes. The climate is temperate year-round, with average highs of 21.7°C and lows of 15.2°C — comfortable for outdoor living across most of the calendar.

Fra din dør
Marbella Old Town
9 min med bil
8.5 km direkte
Puerto Banús
3 min med bil
2.6 km direkte
Málaga Airport
51 min med bil
46.9 km direkte
Mijas Pueblo
35 min med bil
32.1 km direkte
La Cala de Mijas
32 min med bil
29.5 km direkte
Estepona
19 min med bil
17.1 km direkte
Gibraltar
57 min med bil
52.3 km direkte
Ronda
34 min med bil
31.6 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Terrazas de Guadaiza I boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€46k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€92k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€324k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€462,210
Fra €462,210€600,873
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€46,221
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€5,547
Notar + tinglysning (~1%)
€4,622
Advokathonorar (~1%)
€4,622
Alt inkluderet
€518,600
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€1,620/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€485,926
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€138,663
Lånebeløb
€323,547
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€83,198bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€12,942
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€20,799
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Terrazas de Guadaiza I en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Terrazas de Guadaiza I er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Marbella målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Terrazas de Guadaiza I?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Terrazas de Guadaiza I adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Terrazas de Guadaiza I til Málaga lufthavn?
Cirka 51 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Færdigstillet-stadiet kan Terrazas de Guadaiza I købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Marbella som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Marbella

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 6 m away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€564k
Færdigstillet 223 m away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€471k
Under opførelse 230 m away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€405k
Færdigstillet 650 m away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€6.95M
Under opførelse 708 m away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€5.5M
Færdigstillet 812 m away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€12M
Færdigstillet 820 m away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€3M
Under opførelse 837 m away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Fra€5.55M
Færdigstillet 860 m away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€5.95M
Under opførelse 894 m away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€9.75M
Under opførelse 1.0 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€785k
Færdigstillet 1.2 km away
Casa Koi
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€6M
Færdigstillet 1.2 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€6.5M
Færdigstillet 1.2 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Fra€6M
Færdigstillet 1.3 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€8M
Færdigstillet 1.3 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€2M
Færdigstillet 1.3 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€5.75M
Under opførelse 1.4 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Fra€5.5M
Med tilladelse 1.4 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
Fra€529k
Under opførelse 1.6 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€5.5M
Færdigstillet 1.6 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€3.99M
Under opførelse 1.7 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€4.75M
Under opførelse 1.7 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€595k
Off-plan 1.7 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€3.9M
Under opførelse 1.7 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€592k
Færdigstillet 1.7 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€7.95M
Færdigstillet 1.7 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€4.89M
Med tilladelse 1.8 km away
Cerquilla 57B
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€4.8M
Færdigstillet 1.9 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Fra€5M
Under opførelse 1.9 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€469k
Færdigstillet 1.9 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€9.95M
Under opførelse 2.0 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€6.1M
Færdigstillet 2.1 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Fra€3.99M
Færdigstillet 2.1 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€4.59M
Off-plan 2.1 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Fra€4.29M
Færdigstillet 2.2 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Fra€5.2M
Under opførelse 2.2 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€1.24M
Færdigstillet 2.2 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Fra€6.5M
Færdigstillet 2.3 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Fra€8.79M
Færdigstillet 2.4 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Fra€2M
Under opførelse 2.4 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Fra€2M
Færdigstillet 2.4 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Fra€9.98M
Under opførelse 2.5 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.15M
Under opførelse 2.5 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€955k
Under opførelse 2.5 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.46M
Under opførelse 2.5 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.37M
Færdigstillet 2.5 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Fra€14M
Off-plan 2.6 km away
Nikki Living Apartamentos
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€450k
Off-plan 2.6 km away
Nikki Living Villas
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€1.1M
Færdigstillet 2.7 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Fra€9.95M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Terrazas de Guadaiza IAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Terrazas de Guadaiza I. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.