




Terrazas de Guadaiza I
مراحل المشروع
Terrazas de Guadaiza I، في سياقه.
يقع المشروع على ساحل الشمس، في التضاريس الموعورة المليئة بالبحيرات ويحيط به ملاعب الجولف الشهيرة في نويفا أندلسيا. يقع هذا المجمع في بلدية مربيا، مالقة، وهي بلا شك واحدة من أفضل الوجهات المعروفة في إسبانيا لجودة الحياة ودرجة الحرارة فيها.
يقع في موقع متميز، على بعد 13 دقيقة بالسيارة من وسط مربيا وأقل من 10 دقائق من بويرتو بانوس. مكان مثالي للاستمتاع بالشاطئ والطبيعة بنسب متساوية.
تشتهر هذه البلدية بعمارتها السكنية الخاصة الحصرية ومجمعات الشقق الفاخرة. العيش في هذا المبنى يعني الاستمتاع بجميع فوائد الحياة الهادئة على ساحل الشمس وفي نفس الوقت الشواطئ والأنشطة الترفيهية التي تميز مربيا.
يتوفر في هذا المشروع كل ما تحتاجه حوله. على مسافة أقل من 5 كم، هناك عدد من الشواطئ المتعددة والمرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك نوادي الجولف العديدة؛ لوس نارانخوس، لاس بريسياس والنادي الملكي دي غوادالمينا. وبالمثل، يوفر مجمع غوادايزا الرياضي ملعب تنس، ملعب بادل تنس، ملعب كرة قدم، ملعب كرة سلة، ملعب بيتانك وحمام سباحة تحت السماء المفتوحة، من بين أمور أخرى.
يقع على بعد أقل من 5 دقائق سيراً على الأقدام من المتاجر والمحلات التجارية والمطاعم والصيدليات. منطقة هادئة وممتعة قريبة من مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية. تتمتع نويفا أندلسيا بجميع الخصائص التي تشكل "حياة الأحلام".
علاوة على ذلك، هذا المشروع مرتبط جيداً جداً. أقرب مطار هو مالقة-ساحل الشمس، الواقع على مسافة 50 كم، وهو على بعد 40 دقيقة فقط بالسيارة من مربيا، عبر الطريق السريع الجديد AP-7. لأولئك الذين يفضلون السفر بالقطار، هناك قطار AVE إلى مالقة.
أبرز المعلومات
الـ شقة الـ 1 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2C | — | 2 | 3 | 2 | 121 m² | 22 م² تراس | — |
اسأل أي شيء عن Terrazas de Guadaiza I.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 1 من 9 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Terrazas de Guadaiza I حالياً ضمن فئة مكتمل.
This is not off-plan in the conventional sense — construction is complete as of the third quarter of 2025, removing build risk entirely. What remains is scarcity: a single apartment of nine, in a phase that is otherwise sold out. At €462,210 for 121 m² of built area, it sits below the local median asking price of roughly €680,000 and beneath the area's average, offering a keen entry point in an established Nueva Andalucía address.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 1 من 9 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
جرى تداول شقق مماثلة في Marbella بوسيط سعري حديث بلغ €4,697 للمتر المربع المبني. ويُطرح Terrazas de Guadaiza I، في مرحلته مكتمل الحالية، بسعر €3,820 للمتر المربع المبني، وهو فارق ناجم عن تسعير المرحلة الأولى ومستوى المواصفات ومحدودية المعروض المتبقي.
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Marbella
Nueva Andalucía rewards those who value convenience over spectacle. The Nueva Andalucía health centre is barely 200 metres away, with a pharmacy closer still, and everyday needs are covered by three supermarkets within a 15-minute walk. Restaurants cluster within a few hundred metres — Pizzería Mammalina, El Bigote and Il Clandestino are all a minute's drive.
Golf defines the surrounding terrain, with Las Brisas and Magna Marbella on the doorstep and the wider Golf Valley beyond. Puerto Banús, its marina and beaches such as Playa de San Pedro are within a short drive, while padel at Puente Romano is under ten minutes. The climate is temperate year-round, with average highs of 21.7°C and lows of 15.2°C — comfortable for outdoor living across most of the calendar.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Terrazas de Guadaiza I استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Terrazas de Guadaiza I؟
هل يؤهّل الشراء في Terrazas de Guadaiza I للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Terrazas de Guadaiza I عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 1 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.