مكتمل · current release

Terrazas de Guadaiza I

Nueva Andalucía · Marbella

الأسعار تبدأ من

€462,210

متاح

1 من 9

غرف النوم

3حمام خاص

التسليم

3rd Trimester 2025

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

121 m²

إجمالي الوحدات

9 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · the editorial

Terrazas de Guadaiza I, in context.

```html

يقع المشروع على ساحل الشمس، في منطقة متموجة مليئة بالبحيرات وتحيط بها ملاعب الجولف الشهيرة في نويفا أندلوسيا. يقع هذا المجمع في بلدية مربيا بمالقة، وهي بلا شك واحدة من أشهر الوجهات في إسبانيا لجودة الحياة والمناخ الممتاز فيها.

يقع في منطقة مميزة جداً، على بعد 13 دقيقة بالسيارة من وسط مربيا وأقل من 10 دقائق من بويرتو بانوس. مكان مثالي للاستمتاع بالشاطئ والطبيعة على حد سواء.

تشتهر هذه البلدية بحضراتها الخاصة الحصرية ومجمعات الشقق الفاخرة. العيش في هذا المبنى يعني الاستمتاع بجميع فوائد الحياة الهادئة على ساحل الشمس، وفي نفس الوقت، الاستمتاع بالشواطئ والأنشطة الترفيهية التي تميز مربيا.

يوجد حول هذا المشروع كل ما تحتاجه. على بعد أقل من 5 كم، توجد عدد كبير من الشواطئ والمرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك نوادي الجولف العديدة: لوس نارانخوس وعلاس بريساس والنادي الملكي لغوادالمينا. وبالمثل، يوفر مجمع غوادايزا الرياضي ملعب تنس وملعب كرة الملاعق وملعب كرة قدم وملعب كرة سلة والبوتانكة وحمام سباحة في الهواء الطلق، من بين أشياء أخرى.

يقع على بعد أقل من 5 دقائق سيراً على الأقدام من المتاجر والسوبر ماركت والمطاعم والصيدليات. منطقة هادئة وممتعة بالقرب من مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية. تتمتع نويفا أندلوسيا بجميع الخصائص التي تشكل "حياة الأحلام".

علاوة على ذلك، هذا المشروع له اتصالات جيدة جداً. أقرب مطار هو مالقة-ساحل الشمس، على بعد 50 كم، ويمكن الوصول إلى مربيا في 40 دقيقة فقط بالسيارة عبر طريق AP-7 السريع الجديد. بالنسبة لمن يفضلون السفر بالقطار، يوجد قطار AVE إلى مالقة.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Final available unit in a completed nine-apartment phase — eight of nine already sold
02
121 m² three-bedroom apartment priced at €462,210 — ready for immediate occupation
03
90 m² saline pool, gym, solarium and social club within the communal amenities
04
Under 10 minutes by car to Puerto Banús; 13 minutes to Marbella city centre
05
Hot water system combining electric water heater with solar panels

The current release

The 1 remaining apartment

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
2C	—	2	3	2	121 m²	22 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Terrazas de Guadaiza I.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 9 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom apartment 121 m²

ابتداءً من

€462,210

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Terrazas de Guadaiza I currently sits in the مكتمل band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€462k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€550k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — the building is complete and the final apartment is available for immediate purchase and occupation. With eight of nine units absorbed by the market, scarcity is tangible rather than rhetorical. Comparable three-bedroom resale listings in the broader Marbella area are transacting between €403,000 and €435,000; the new-build premium here reflects 121 m² of contemporary specification, full communal facilities, and the assurance of a completed, move-in ready home.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 9 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Comparable apartments in Marbella have transacted at a recent median of €4,700 per built square metre. Terrazas de Guadaiza I, in its current Completed phase, is offered at €3,820 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Terrazas de Guadaiza I (€/m² built)

€3,820

الفارق الاسترشادي مقابل متوسط المنطقة

19%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

121 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

121 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الاكتمال

3rd Trimester 2025

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

غولف

611 m

Magna Marbella Golf

الشاطئ

2.4 km

Playa Canina Ventura del Mar

المطار

47.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

185 m

Pizzería Mammalina

مقهى

416 m

El Pan de Eric

بار

1.3 km

Naô Pool Club

سوبرماركت

1.3 km

Mercadona

صيدلية

103 m

Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)

المستشفى

215 m

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

بادل / تنس

4.6 km

Puente Romano

المرسى

2.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía's golf valley forms the immediate backdrop, with Los Naranjos, Las Brisas, and Real Club de Guadalmina all within five kilometres. The Guadaiza sports complex — offering tennis, paddle tennis, football, basketball, pétanque, and an open-air pool — sits close by. Within a five-minute walk, residents have access to supermarkets, restaurants, pharmacies, and daily-convenience retail. Beaches are reachable within the same five-kilometre radius. The climate sustains average daily highs of 21.7°C year-round, with lows rarely dipping below 15°C — conditions that make outdoor living a practical constant rather than a seasonal luxury.

من بابك

Marbella Old Town

9 min بالسيارة

8.5 كم مباشرة

Puerto Banús

3 min بالسيارة

2.6 كم مباشرة

Málaga Airport

51 min بالسيارة

46.9 كم مباشرة

Mijas Pueblo

35 min بالسيارة

32.1 كم مباشرة

La Cala de Mijas

32 min بالسيارة

29.5 كم مباشرة

Estepona

19 min بالسيارة

17.1 كم مباشرة

Gibraltar

57 min بالسيارة

52.3 كم مباشرة

Ronda

34 min بالسيارة

31.6 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Terrazas de Guadaiza I residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€46k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€92k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€324k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€462,210

ابتداءً من €462,210€600,873

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€46,221

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€5,547

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€4,622

الرسوم القانونية (~1%)

€4,622

الإجمالي الشامل

€518,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,620/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€485,926

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€138,663

مبلغ القرض

€323,547

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€83,198الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€12,942

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€20,799

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Terrazas de Guadaiza I a good investment compared to the local resale market?

Terrazas de Guadaiza I is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Terrazas de Guadaiza I?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Terrazas de Guadaiza I qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Terrazas de Guadaiza I from Málaga airport?

Approximately 51 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Terrazas de Guadaiza I buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية