Salvia Fase I
مراحل المشروع
Salvia Fase I, in context.
نقدم لكم معياراً جديداً في نمط الحياة في مشروعنا الجديد الذي لا يُضاهى، المصمم بعناية ليمنحكم أفضل ما في الراحة والوظيفية والموقع. لقد دمجنا العملي مع الوظيفي لنقدم لكم تجربة معيشية فريدة من نوعها.
يقع المشروع بشكل استراتيجي في قلب سان بيدرو، مما يضمن أن كل ما تحتاجه على بُعد خطوات قليلة. من محلات السوبر ماركت والمتاجر إلى الصيدليات والخدمات الطبية، فضلاً عن أحد أفضل نوادي التنس والبادل تنس في المنطقة، وملاعب الغولف والمطاعم وأندية الشاطئ. سيتم بناء الشقق بأفضل المواد والجودة العالية في جميع أنحائها، مع مناطق معيشة مفتوحة ومضاءة.
تتراوح الشقق والبنتهاوس بين 2 و4 غرف نوم، بمساحات داخلية تصل إلى 195 متر مربع وتراسات رائعة تصل إلى 189 متر مربع، وكل شقة هي شهادة على التصميم المعاصر والأناقة. ستحتوي جميع العقارات على موقف سيارة واحد على الأقل وغرفة تخزين مدرجة في السعر، وجميع الشقق قابلة للتخصيص وفقاً لذوق المشتري.
لا تقل المناطق المشتركة لدينا إثارةً للإعجاب، انغمس في مرافق متطورة من بينها مساحة عمل مشترك مخصصة للمحترف العصري، ونقاط شحن للسيارات الكهربائية للمهتمين بالبيئة، وحمام سباحة مغطى ومدفأ، وصالة رياضية وسبا مجهزة بالكامل. سيكون المجمع محاطاً بالكامل بسياج مع مدخل أمني وبوابة تحكم.
باختصار، يبرز هذا المشروع بوصفه الأفضل في المنطقة بفضل تصميمه الفريد والطليعي الذي يجمع بين الجماليات والوظيفية بطريقة استثنائية. انضم إلينا واختبر مستوى جديداً من المعيشة التي لا تُضاهى!
أبرز المعلومات
The 5 remaining apartments
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 224B | 2 | 4 | 3 | 2 | 94 m² | 56 m² terrace | 2 + storage | |
| 234A | 3 | 4 | 3 | 2 | 94 m² | 56 m² terrace | 2 + storage | |
| 134B | 3 | 4 | 3 | 2 | 94 m² | 56 m² terrace | 2 + storage | |
| 114A | 1 | 4 | 3 | 2 | 98 m² | 101 m² terrace | 2 + storage | |
| 214A | 1 | 4 | 3 | 2 | 106 m² | 123 m² terrace | 2 + storage |
Ask anything about Salvia Fase I.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
5 of 102 apartments remain
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Salvia Fase I currently sits in the قيد البناء band.
With construction already under way and delivery set for Q3 2026, Salvia Fase I sits at the low-risk end of the off-plan spectrum — the execution uncertainty that characterises earlier stages has passed. The more pressing consideration is scarcity: five units remain from an original 102, and the pace of sales since January 2025 suggests the final apartments will not linger. For buyers seeking a new-build specification in central San Pedro at a defined delivery date, the window is functionally closing.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
الندرة والمواصفات
5 of 102 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
The premium, contextualised
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
Salvia Fase I is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,234 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
Living in Marbella
San Pedro de Alcántara occupies a distinct position within the Marbella municipality: less overtly resort-driven than Puerto Banús to the east, yet with immediate access to the coast, a maturing restaurant scene, and day-to-day infrastructure that makes it genuinely liveable year-round. The climate averages a daily high of 21.8°C and a low of 15.4°C across the year, with the mild Atlantic influence tempering the hottest summer months.
The surrounding area encompasses some of the Costa del Sol's best-regarded padel and tennis facilities, a range of golf courses within a short drive, and beach clubs along the Paseo Marítimo. Supermarkets, pharmacies and medical services are within walking distance of the site — a practical consideration for those planning to use this as a primary residence rather than a purely seasonal retreat.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
آفاق الاستثمار
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
Is Salvia Fase I a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Salvia Fase I?
Does buying at Salvia Fase I qualify for Spanish residency?
How far is Salvia Fase I from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
تحدث مع فريقنا.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.