




Salvia Fase I
مراحل المشروع
Salvia Fase I، في سياقه.
نقدم لك معيارًا جديدًا في نمط الحياة في مشروعنا الجديد الذي لا يُضاهى، والمصمم بعناية لتقديم أفضل ما في الراحة والعملية والموقع. لقد دمجنا الجانب العملي مع الوظيفي لنقدم لك تجربة معيشية فريدة من نوعها.
يقع في موقع استراتيجي في قلب سان بيدرو مما يضمن أن كل ما تحتاجه على بعد خطوات قليلة. من محلات السوبرماركت والمتاجر إلى الصيدليات والخدمات الطبية، بالإضافة إلى أحد أفضل نوادي التنس والبادل في المنطقة وملاعب الجولف والمطاعم والنوادي الشاطئية. ستُبنى الشقق بأفضل المواد والجودات العالية، مع مناطق معيشة مفتوحة مضاءة.
تتراوح بين 2 إلى 4 غرف نوم، شقق وبنتهاوس، بمساحات داخلية واسعة تصل إلى 195 متر مربع وتراسات رائعة تصل إلى 189 متر مربع، كل شقة تشهد على التصميم المعاصر والأناقة. ستتضمن جميع العقارات مكان موقف سيارات واحد على الأقل وغرفة تخزين مشمولة في السعر وجميع الشقق قابلة للتخصيص حسب ذوق المشتري.
مناطقنا المشتركة ليست أقل إثارة للإعجاب، انغمس في مرافق حديثة متقدمة مثل مساحة عمل مشترك مخصصة للمحترفين العصريين، محطات شحن المركبات الكهربائية للمهتمين بالبيئة، حمام سباحة داخلي مدفأ وصالة رياضية وسبا مجهزة بالكامل. سيكون المجمع مُحاطًا بسياج كامل مع مدخل أمان وبوابة تحكم.
باختصار، يتميز كأفضل مشروع في المنطقة بفضل تصميمه الفريد والطليعي الذي يجمع بين الجمال والعملية بطريقة استثنائية. انضم إلينا واختبر مستوى جديدًا من المعيشة التي لا تُضاهى!
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 5 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 224B | 2 | 4 | 3 | 2 | 94 m² | 56 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 234A | 3 | 4 | 3 | 2 | 94 m² | 56 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 134B | 3 | 4 | 3 | 2 | 94 m² | 56 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 114A | 1 | 4 | 3 | 2 | 98 m² | 101 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 214A | 1 | 4 | 3 | 2 | 106 m² | 123 م² تراس | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Salvia Fase I.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 5 من 102 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Salvia Fase I حالياً ضمن فئة قيد البناء.
At this stage the case is less speculative than confirmatory. Construction is under way with completion due in Q3 2026, and 97 of 102 homes are already committed, leaving five. The Marbella area resale median sits near €4,697 per m²; Salvia's pricing reflects the premium for new build, current CTE energy standards and a central San Pedro address. For the final buyers, the remaining choice — and personalisation window — is narrowing quickly.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 5 من 102 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Salvia Fase I قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Marbella. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €12,234 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €4,697/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Marbella
San Pedro de Alcántara offers something Marbella's hillside developments cannot: a genuine town at your doorstep. Cafés, restaurants and pharmacies sit within 200 metres, with MASKOM and Carrefour supermarkets a minute away. Playa de San Pedro is roughly a kilometre off, and the town's rebuilt boulevard connects the centre to the sea. HC Marbella International Hospital is four minutes by car.
Golf is close at hand — Magna Marbella, El Campanario and Las Brisas all lie within seven minutes — while Puerto Banús and its marina are a seven-minute drive. The climate is reliably mild, averaging highs of 21.8°C and lows of 15.4°C across the year. Málaga airport is under an hour away.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Salvia Fase I استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Salvia Fase I؟
هل يؤهّل الشراء في Salvia Fase I للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Salvia Fase I عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 5 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.