Lyra Residences
مراحل المشروع
Lyra Residences، في سياقه.
مجمّع سكني جديد يضم 15 مسكناً عصرياً في منطقة الكامبانايو الهادئة، تحيط به ملاعب الغولف والفيلات الخاصة المنتقاة والشقق الفاخرة. ويكتمل طابع هذا المجتمع الراقي على «الميل الذهبي الجديد» بملعب الغولف الساحر ونادي الكامبانايو، اللذين يشكّلان نقطة التقاء مميزة لسكانه. كما تضم المنطقة المحيطة عدداً من أندية الغولف، منها إل باراييسو وأتالايا وغوادالمينا، إضافة إلى مراكز تسوّق توفّر خدمات متنوعة.
تتميز جميع المساكن بموقف سيارات تحت الأرض يتسع لسيارتين، وحدائق خاصة، وشرفات واسعة، وأسطح سولاريوم فسيحة، وأقبية رحبة تصلح للاستقبال على مدار العام بصحبة العائلة والأصدقاء. أما الطابق الأرضي فمفتوح بالكامل، يدمج الفضاء الداخلي بالخارجي بسلاسة، لتنبض الغرف بإضاءة طبيعية خاصة بها.
يضم كل مسكن أربع غرف نوم، تتميز جميعها بنوافذ بانورامية كبيرة تُطلّ على الخارج، فتغمر الغرف بالضوء الطبيعي.
بروح معاصرة، يتجلى هذا المشروع مجمّعاً سكنياً حصرياً يضم 15 مسكناً متلاصقاً رحباً، مع مرافق على طراز البوتيك: نادٍ رياضي مجهّز بالكامل، ومنتجع صحي، ومسبح خارجي، وكلها تنعم بإطلالات بانورامية خلابة.
الحياة التي تستحقونها، على الساحل الذي تحبونه!
أبرز المعلومات
الـ تاون هاوس الـ 5 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08 | — | — | 4 | 4 | 284 m² | 25 م² حديقة | 2 | |
| 15 | — | — | 4 | 4 | 361 m² | 12 م² تراس · 26 م² حديقة | 2 | |
| 05 | — | — | 4 | 4 | 294 m² | 11 م² تراس · 31 م² حديقة | 2 | |
| 06 | — | — | 4 | 4 | 324 m² | 70 م² حديقة | 2 | |
| 11 | — | — | 4 | 4 | 434 m² | 93 م² حديقة | 2 |
اسأل أي شيء عن Lyra Residences.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 5 من 15 تاون هاوس
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Lyra Residences حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Lyra is past the speculative stage. Works began in May 2024 and ten of fifteen homes have sold, so the remaining five are the last chance to buy new in this scheme at developer pricing. Listed prices have risen since earlier marketing quoted €1,510,000 to €1,780,000, which suggests an upward trajectory. In the nearby resale sample, four-bedroom Benahavís homes ranged from €598,000 to €1,495,000, so Lyra carries a clear new-build premium. In return it offers a 2026 handover, current specification and a small, managed community. Completion dates vary between Q2 and Q4 2026 across sources, so the payment schedule and guarantee arrangements should be confirmed before signing.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 5 من 15 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Lyra Residences قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Benahavís. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,563 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €720/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 9/10/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benahavís
Mornings here begin on the fairway. El Campanario's course sits around 370 metres from the site and El Paraíso Golf Club is under a kilometre away. Atalaya and Guadalmina complete the surrounding circuit. Padel players have Hacienda del Sol three minutes by car and Racket Club Villa Paderna about six.
The sea is closer than the address suggests. Playa Isdabe is roughly four minutes' drive away, so an evening swim after a round becomes a realistic habit rather than a weekend plan. Puerto Banús is about 13 minutes away for lunch on the quay. Everyday needs are close at hand.
ALDI and Mercadona are both around three minutes away, pharmacies are two to four minutes away and a handful of restaurants, including La Alcaría de Ramos, are within a short stroll.
Average daytime highs of 21.8°C, with lows near 15.3°C across the year, keep terraces in use well beyond summer. This is car-dependent living, as public transport is limited. Málaga airport is around 52 km away.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Lyra Residences استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Lyra Residences؟
هل يؤهّل الشراء في Lyra Residences للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Lyra Residences عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 5 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.