على المخطط · current release

Essence Residence Fase 2

Cancelada · Estepona

الأسعار تبدأ من

€815,000

متاح

12 من 24

غرف النوم

2–4حمام خاص

التسليم

Q1 2029

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

94 m²

إجمالي الوحدات

24 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Essence Residence Fase 2, in context.

```html

مجمع فاخر جديد على الميل الذهبي الجديد يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ البكر والملاعب الريفية من الدرجة الأولى والسحر النابض بالحياة في بويرتو بانوس.

تم إنشاء المجمع بالتعاون مع استوديوهات بابلو فيلاروييل وودزين المرموقة، حيث يجمع بشكل مثالي بين جمال الطبيعة وراحة الفخامة.

بالإضافة إلى ذلك، تسمح لك المرافق الحصرية للمجمع بالاستمتاع بأقصى درجات الراحة والمرونة:

- صالة رياضية حديثة الطراز مع مناطق تمارين القلب والقوة وسبا.
- حمام سباحة خارجي وحمام سباحة داخلي مُدفأ.
- بيئة عمل تعزز الإنتاجية والتعاون.
- خدمة كونسيرج لتوقع احتياجاتك.
- مناطق خضراء مورقة.
- أمان على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع في مجتمع مغلق حصري.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
24 gated residences — 12 already sold, 12 remaining at launch stage
02
Two- to four-bedroom layouts from 94 m² to 261 m², priced €815,000–€1,936,000
03
Designed by Pablo Villarroel & Yodezeen studios — award-recognised architectural practices
04
Facilities include heated indoor pool, outdoor pool, spa, gym and 24/7 concierge
05
Q1 2029 completion on the New Golden Mile, Cancelada, Estepona

The current release

The 12 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 12 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
212	—	—	2	2	131 m²	37 m² terrace	—
113	—	—	2	2	130 m²	34 m² terrace	—
401	—	—	2	2	128 m²	32 m² terrace · 80 m² garden	—
414	—	—	2	2	132 m²	38 m² terrace	—
114	—	—	2	2	131 m²	37 m² terrace	—
102	—	—	2	2	94 m²	353 m² terrace · 54 m² garden	—
204	—	—	3	3	182 m²	102 m² terrace · 179 m² garden	—
305	—	—	3	3	213 m²	95 m² terrace · 170 m² garden	—
511	—	—	3	2	261 m²	139 m² terrace	—
301	—	—	4	2	236 m²	92 m² terrace · 171 m² garden	—
222	—	—	3	4	141 m²	172 m² terrace	—
321	—	—	3	4	141 m²	216 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Essence Residence Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

12 of 24 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 94–132 m²

ابتداءً من

€815,000

6 available

3-bedroom apartments 141–261 m²

ابتداءً من

€1,174,000

5 available

4-bedroom apartment 236 m²

ابتداءً من

€1,370,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Essence Residence Fase 2 currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€815k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.2M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 12 of 24 units already contracted, scarcity is a genuine consideration rather than a sales construct. The area's resale market averages around €3,181 per m² according to current data, while Essence Residence Phase 2 enters at a per-square-metre entry point that reflects the premium specification and design pedigree — positioning it clearly above the broader Cancelada resale pool. Buying off-plan to Q1 2029 allows staged capital deployment ahead of delivery, at a price locked before construction completion in a corridor where values have tracked consistently upward over the past 12 months.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

12 of 24 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Essence Residence Fase 2 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,670 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Essence Residence Fase 2 (€/m² built)

€8,670

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

94–261 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–4 حمام خاص

الحمامات

2–4

المساحة المبنية

94–261 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

Q1 2029

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Cancelada

Living in Estepona

غولف

962 m

Flamingos Golf

الشاطئ

1.3 km

Playa del Saladillo

المطار

44.3 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

698 m

Kikos

مقهى

744 m

Café

بار

771 m

Santa Maria

سوبرماركت

628 m

Gardencenter Viveros del Valle

صيدلية

794 m

Farmacia Cancelada

المستشفى

3.6 km

Hospital Hospiten de Estepona

بادل / تنس

1.1 km

Racket Club Villa Paderna

المرسى

8.9 km

Puerto Deportivo José Banus

محطة القطار

29.1 km

Cortes de la Frontera

Cancelada sits on the New Golden Mile stretch between Estepona and San Pedro de Alcántara — a location that places residents within reach of the Mediterranean shoreline without the noise of a resort centre. Puerto Banús, with its marina dining and international retail, lies a short drive east, while Estepona's restored old town offers a more authentic counterpoint to the west. The surrounding area is threaded with golf courses that have made this corridor a benchmark for year-round active living on the Costa del Sol. The New Golden Mile has attracted a predominantly international owner profile in recent years, drawn by a combination of relative calm, coastal access and improving infrastructure links along the A-7.

من بابك

Marbella Old Town

17 min بالسيارة

15.6 كم مباشرة

Puerto Banús

9 min بالسيارة

8.7 كم مباشرة

Málaga Airport

59 min بالسيارة

54.2 كم مباشرة

Mijas Pueblo

43 min بالسيارة

39.4 كم مباشرة

La Cala de Mijas

39 min بالسيارة

36.1 كم مباشرة

Estepona

11 min بالسيارة

9.8 كم مباشرة

Gibraltar

50 min بالسيارة

45.5 كم مباشرة

Ronda

35 min بالسيارة

32.1 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Essence Residence Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€82k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€163k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€571k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€815,000

ابتداءً من €815,000€1,936,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€81,500

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€9,780

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€8,150

الرسوم القانونية (~1%)

€8,150

الإجمالي الشامل

€914,430

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€2,856/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€856,817

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€244,500

مبلغ القرض

€570,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€146,700الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€22,820

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€36,675

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Essence Residence Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Essence Residence Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Essence Residence Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Essence Residence Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Essence Residence Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Essence Residence Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 12 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية