Essence Residence Fase 2

Essence Residence Fase 2 es la segunda fase de un residencial cerrado de apartamentos en Cancelada, en el tramo de la costa de Estepona que ya se conoce como la Nueva Milla de Oro. Son 31 viviendas de dos a cuatro dormitorios, con superficies construidas de entre 93 y 357 m². El planteamiento es sencillo de explicar: servicios propios de un club privado alrededor de una casa pensada para vivirla los doce meses del año, y no un apartamento vacacional con piscina comunitaria y poco más.

El proyecto nace de la colaboración entre dos estudios de diseño, y se nota en que el edificio está pensado a partir de la rutina de quien vive en él. El gimnasio separa la zona de cardio de la de fuerza, así que el día puede arrancar con un entrenamiento y seguir con unos largos en la piscina exterior antes de que apriete el calor.

Cuando el invierno trae alguna semana más fresca, toman el relevo la piscina interior climatizada y el spa.

Las zonas ajardinadas suavizan el conjunto y la seguridad funciona las 24 horas tras el acceso controlado. Al otro lado de la verja, el entorno juega a favor: tres campos de golf y la playa del Saladillo quedan a muy poca distancia, lo que encaja con el perfil de comprador que busca deporte, mar y servicios sin depender del coche para todo. La horquilla de producto, con viviendas de dos a cuatro baños, permite elegir entre un apartamento manejable para estancias largas y una residencia amplia para familias.

Las obras ya han comenzado y la entrega está prevista para el primer trimestre de 2029. De las 31 unidades se han vendido 13, y las 18 restantes se ofrecen entre 770.000 € y 1.985.000 €. Conviene mirar los números con calma. La mediana de la segunda mano en Cancelada se sitúa en 3.167 €/m², mientras que aquí la entrada supera los 8.000 €/m² construidos y la vivienda más grande ronda los 5.560 €/m². Es una prima clara respecto al mercado de reventa de la zona, y no tiene sentido disimularla.

Lo que justifica esa diferencia es otra cosa. Se paga construcción nueva, un paquete completo de instalaciones comunes que en la reventa de la zona rara vez se encuentra junto, y una dirección a un paso de Puerto Banús.

Para el comprador internacional que pasará temporadas fuera, la conserjería y la vigilancia permanente pesan tanto como los metros: la casa queda atendida aunque no estés.