Villa Eco-Housing

Villa Eco-Housing es una villa única de ocho dormitorios en Bel-Air, en el tramo occidental de la Costa del Sol entre Estepona y Marbella, concebida desde el origen como activo de inversión en formato co-housing. La estructura interior se divide en varios apartamentos de lujo autónomos que comparten zonas exteriores comunes, piscina y jardines paisajísticos. Este planteamiento esquiva la carga individual de licencias turísticas que pesa sobre el alquiler vacacional convencional en la zona y abre la puerta a un modelo de explotación distinto.

Sobre una parcela de 1.086 m² se levantan 450 m² construidos, con ascensor, semisótano con luz natural que alberga sauna, jacuzzi y zona de lavandería, y una infraestructura energética renovable integrada en todo el proyecto. La entrega es llave en mano. El inicio de obra está previsto para el segundo trimestre de 2026 y la finalización para el cuarto trimestre de 2027, un calendario que permite al comprador planificar con margen tanto la financiación como la futura puesta en explotación.

El precio de salida se fija en 2.550.000 euros para una única unidad disponible. Se sitúa por encima de la mediana actual de Bel-Air, en torno a 4.457 euros por metro cuadrado según datos de mercado en directo, aunque la configuración generadora de ingresos y el nivel de especificación justifican ese posicionamiento premium. No se trata de comparar metro a metro contra una villa unifamiliar al uso, sino de valorar un activo pensado para rentar desde el primer día.

Bel-Air ocupa uno de los corredores más estables de la Costa del Sol, con demanda sostenida tanto en compraventa como en alquiler de temporada. La proximidad a Puerto Banús, San Pedro de Alcántara y los grandes campos de golf del entorno refuerza el atractivo del proyecto para el comprador internacional que busca exposición a Marbella sin entrar en sus tramos de precio más altos.

Para el inversor extranjero, la propuesta combina tres elementos poco habituales en una misma operación: producto nuevo con garantías de obra, un diseño operativo orientado a renta multi-unidad y una ubicación consolidada con barreras de entrada al suelo. Una sola villa, una sola oportunidad. Cualquier consideración sobre residencia o fiscalidad debe canalizarse a través de asesoramiento jurídico cualificado de extranjería y de un fiscalista en España.