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Current release · 1 of 1 villas available
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Villa Eco-Housing — photo 5
Sur plan · current release

Villa Eco-Housing

Bel-Air · Estepona
Prix à partir de
€2,550,000
Disponible
1 sur 1
Chambres
8salle de bain privative
Livraison
Q4 2027
Type
Villas
Surface à partir de
450
Nombre total de logements
1 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · the editorial

Villa Eco-Housing, in context.

Une villa divisée en plusieurs appartements de luxe, parfaite pour les investisseurs qui souhaitent des rendements locatifs élevés.

Nous avons sélectionné un terrain situé dans le quartier très prisé de Belair/Estepona, près de la plage, des commodités et d'un terrain de golf renommé.

Une villa individuelle divisée en appartements de luxe, dotée d'espaces extérieurs partagés, d'une piscine et de jardins ; ainsi que des équipements intérieurs incluant un ascenseur. Le semi-sous-sol, avec lumière naturelle, comprend un sauna, un jacuzzi et des installations de blanchisserie, tous alimentés par une énergie renouvelable.

Le projet sera livré clé en main.

Dans ce processus, le client achète d'abord le terrain, tout en signant simultanément un contrat de construction en exclusivité avec nous, qui comprend un paiement de réservation. Les paiements ultérieurs sont effectués selon les certifications émises par le gestionnaire de chantier.

Si vous recherchez un investissement sans tracas avec des rendements élevés, nous offrons un modèle d'habitat partagé intelligent avec des rendements garantis de 10 % par an à partir de l'année 1, sans inquiétudes concernant les licences de location touristique. 

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Single eight-bedroom co-housing villa, 450 m² built on a 1,086 m² plot in Bel-Air
02
Structured as multiple self-contained apartments — no individual tourist-licence exposure
03
Semi-basement wellness suite: sauna, jacuzzi, and laundry, powered by renewable energy
04
Turnkey delivery: construction Q2 2026, completion Q4 2027
05
Priced at €2,550,000 — sole available unit, no resale competition at this configuration
The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
Villa 8 4 450 m² 1086 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa Eco-Housing.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

1 of 1 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

8-bedroom villa 450 m²
À partir de
€2,550,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Eco-Housing currently sits in the Sur plan band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€2.55M
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

This is an off-plan acquisition at a clearly defined stage: the buyer first purchases the plot, then enters an exclusivity construction contract with stage payments tied to certified site progress — a structure that provides cost transparency uncommon in speculative new-build. With only one unit in existence and two comparable eight-bedroom resale villas in Estepona currently listed at €1,760,000 and €2,100,000 respectively — both without the income infrastructure this asset provides — the configuration is genuinely scarce. Buyers entering at this stage acquire before construction begins and before the market can reprice the asset.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Villa Eco-Housing is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,667 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)
€2,920
Villa Eco-Housing (€/m² built)
€5,667
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Villa Eco-Housing
Villa Eco-Housing
Villa Eco-Housing
450 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
8 salle de bain privative
Salles de bain
4
Surface construite
450 m²
Surface de parcelle
1086 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
Q4 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Bel-Air

Living in Estepona

Golf
945 m
Tramores Golf
Plage
1.4 km
Playa del Saladillo
Aéroport
44.6 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
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Supermarché
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Gardencenter Viveros del Valle
Pharmacie
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Farmacia BEL AIR
Hôpital
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Hospital Hospiten de Estepona
Padel / tennis
1.3 km
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Marina
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Puerto Deportivo José Banus
Gare
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Cortes de la Frontera

Bel-Air occupies a privileged corridor between Estepona and San Pedro de Alcántara, within reach of the beaches that line this stretch of the Costa del Sol and the golf courses for which the area is internationally regarded. The microclimate here — sheltered by the Sierra Bermeja to the north — sustains the long warm seasons that underpin the region's short-term rental demand. Day-to-day amenities, commercial centres, and the marina at Puerto Banús are all accessible within a short drive, while Málaga Airport lies roughly an hour to the east. It is a location that appeals to tenants who want Marbella's gravitational pull without its price floor.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
17 min en voiture
15.3 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
9 min en voiture
8.4 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
59 min en voiture
53.9 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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35.8 km à vol d'oiseau
Estepona
11 min en voiture
10.1 km à vol d'oiseau
Gibraltar
50 min en voiture
45.8 km à vol d'oiseau
Ronda
35 min en voiture
32.0 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Eco-Housing residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€255k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€510k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€1.78M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€2,550,000
À partir de €2,550,000€3,315,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€255,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€30,600
Notaire + registre (~1 %)
€25,500
Frais juridiques (~1 %)
€25,500
Tout compris
€2,861,100
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€8,936/mois
Total à rembourser
€2,680,839
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€765,000
Montant du prêt
€1,785,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€459,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€71,400
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€114,750
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Villa Eco-Housing a good investment compared to the local resale market?
Villa Eco-Housing is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Eco-Housing?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Eco-Housing qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Eco-Housing from Málaga airport?
Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Villa Eco-Housing buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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