Mensualité
€2,751/mois
En construction · lancement actuel
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2445
Prix à partir de
€785,000
Disponible
31 sur 33
Chambres
3–4salle de bain privative
Livraison
4th Quarter 2027
Type
Townhouses
Surface à partir de
123 m²
Nombre total de logements
33 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Palm Luxury Gardens, en contexte.
Une Opportunité Unique : 33 Maisons de Ville et Maisons Jumelées
Imaginez vivre dans une propriété magnifiquement conçue, entourée de paysages verdoyants, où le luxe moderne se combine avec le charme de la nature.
Imaginez avoir accès à des équipements exclusifs tels que des piscines privées, une piscine commune chauffée, une salle de sport ultramoderne et des jardins méticuleusement entretenus.
Ce mode de vie idyllique n'est pas un rêve : il devient une réalité avec ces 33 maisons exceptionnelles offrant confort, détente et commodité.
Maisons Spacieuses et Polyvalentes
Le développement se compose de 17 maisons de ville avec trois chambres et 16 maisons jumelées avec quatre chambres.
Chaque maison offre :
- Des dispositions spacieuses avec des espaces de vie ouverts et fluides.
- Des conceptions soigneusement planifiées pour la vie moderne.
- Maisons de Ville avec Trois Chambres : Idéales pour les petites familles, les couples ou les personnes seules.
- Maisons Jumelées avec Quatre Chambres : Parfaites pour les familles nombreuses ou ceux qui ont besoin d'espace pour les invités.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
33 homes: 17 three-bed townhouses and 16 four-bed semi-detached houses
02
Prices €785,000–€955,000; 31 of 33 units still available
03
Built areas 123–146 m² on plots of 156–311 m²
04
Completion guided for Q4 2027, with time to select finishes
05
Private and heated communal pools, gym and landscaped gardens
Le lancement actuel
Les 31 maisons de ville encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| House 13 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² de terrasse · 156 m² de terrain | — | |
| House 25 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² de terrasse · 242 m² de terrain | — | |
| House 26 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² de terrasse · 233 m² de terrain | — | |
| House 9 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² de terrasse · 258 m² de terrain | — | |
| House 21 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² de terrasse · 156 m² de terrain | — | |
| House 22 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² de terrasse · 156 m² de terrain | — | |
| House 23 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² de terrasse · 311 m² de terrain | — | |
| House 4 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² de terrasse · 156 m² de terrain | — | |
| House 6 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² de terrasse · 156 m² de terrain | — | |
| House 10 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² de terrasse · 156 m² de terrain | — | |
| House 11 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² de terrasse · 156 m² de terrain | — | |
| House 12 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² de terrasse · 156 m² de terrain | — | |
| House 2 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² de terrasse · 156 m² de terrain | — | |
| House 3 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² de terrasse · 156 m² de terrain | — | |
| House 24 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² de terrasse · 255 m² de terrain | — | |
| House 8 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² de terrasse · 256 m² de terrain | — | |
| House 27 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² de terrasse · 225 m² de terrain | — | |
| House 7 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² de terrasse · 156 m² de terrain | — | |
| House 14 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² de terrasse · 156 m² de terrain | — | |
| House 18 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² de terrasse · 156 m² de terrain | — | |
| House 29 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² de terrasse · 206 m² de terrain | — | |
| House 32 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² de terrasse · 192 m² de terrain | — | |
| House 19 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² de terrasse · 156 m² de terrain | — | |
| House 30 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² de terrasse · 194 m² de terrain | — | |
| House 31 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² de terrasse · 181 m² de terrain | — | |
| House 17 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² de terrasse · 156 m² de terrain | — | |
| House 16 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² de terrasse · 281 m² de terrain | — | |
| House 33 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² de terrasse · 190 m² de terrain | — | |
| House 20 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² de terrasse · 156 m² de terrain | — | |
| House 28 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² de terrasse · 216 m² de terrain | — | |
| House 15 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² de terrasse · 294 m² de terrain | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Palm Luxury Gardens.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 31 maisons de ville sur 33
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Maisons de ville de 3 chambres
123 m²
À partir de
€785,000
16 disponibles
Maisons de ville de 4 chambres
146 m²
À partir de
€785,000
15 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Palm Luxury Gardens se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€785k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€1.01M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
With construction already started and completion guided for Q4 2027, buyers enter mid-build rather than on speculation, while retaining the ability to shape finishes. With 31 of 33 homes still available, choice of plot and orientation remains open. Against a local resale market averaging roughly €2,732/m² and 215 days on market, a new-build scheme with A/B energy ratings and warranties makes a defensible case for those prioritising efficiency and modern layouts over renovation risk.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 31 lots sur 33. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Palm Luxury Gardens n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,382 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €2,976/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/07/2026
Médiane Estepona maisons de ville (€/m²)
€2,976
Palm Luxury Gardens (€/m² construit)
€6,382
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
123–146 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3–4 salle de bain privative
Salles de bain
2–3
Surface construite
123–146 m²
Surface de parcelle
156–311 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
4th Quarter 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Estepona
Vivre à Estepona
The setting is the Cancelada–Cortesín corridor west of Marbella, an unhurried stretch of coast where daily needs sit within a few minutes' drive. 7 km.
Everyday amenities are close: pharmacies, cafés and restaurants such as Paco Heidi and El Caserio within a kilometre, a Lidl and local supermarkets nearby, and Hospital Hospiten de Estepona under two kilometres. Racket Club Villa Paderna caters to padel and tennis players. 4°C, mild winters and long dry summers.
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Palm Luxury Gardens résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€79k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€157k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€550k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€78,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€9,420
Notaire + registre (~1 %)
€7,850
Frais juridiques (~1 %)
€7,850
Tout compris
€880,770
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€825,278
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€235,500
Montant du prêt
€549,500
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€141,300plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€21,980
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€35,325
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Palm Luxury Gardens est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Palm Luxury Gardens se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Palm Luxury Gardens ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Palm Luxury Gardens ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Palm Luxury Gardens de l'aéroport de Málaga ?
Environ 61 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Palm Luxury Gardens acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 31 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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