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Current release · 1 of 1 villas available
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VILLA AZAHAR Selwo — photo 5
Sur plan · current release

VILLA AZAHAR Selwo

La Resina Golf & Country Club · Estepona
Prix à partir de
€2,190,000
Disponible
1 sur 1
Chambres
4salle de bain privative
Livraison
TBC
Type
Villas
Surface à partir de
484
Nombre total de logements
1 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · the editorial

VILLA AZAHAR Selwo, in context.

```html

Situé au cœur de La Resina Golf, l'un des quartiers résidentiels les plus prometteurs et sophistiqués d'Estepona, cette villa est nichée dans un cadre naturel privilégié où la tranquillité, l'intimité et la qualité de vie sont au premier plan.

Entourée de prestigieux terrains de golf et d'espaces verts protégés, La Resina Golf se distingue par son atmosphère exclusive et sa faible densité de construction, assurant intimité et vues expansives. Sa connectivité excellente permet un accès rapide à Puerto Banús, Marbella ou au centre-ville d'Estepona, ainsi qu'aux clubs de plage renommés, restaurants gastronomiques, écoles internationales et tous les équipements nécessaires pour un style de vie sophistiqué sans compromis.

Cette villa a été conçue avec une architecture contemporaine d'inspiration méditerranéenne, où la pureté des lignes et les lignes horizontales des volumes créent une composition équilibrée et élégante.

La villa repose sur un terrain de 1 130 m², avec un total de 484 m² de surface habitable répartis sur deux étages, comprenant 4 chambres, 4 salles de bain et un demi-bain.

Les grandes baies vitrées effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, permettant à la lumière naturelle d'inonder chaque pièce et d'améliorer les vues sur le paysage environnant. La piscine à débordement sert d'élément central qui reflète l'architecture et amplifie le sentiment de continuité spatiale.

L'intérieur de la villa a été conçu pour transmettre un sentiment de calme, d'espace et de sophistication. Des matériaux et finitions haut de gamme dans des tons doux rehaussent la chaleur générale, créant une esthétique intemporelle qui s'harmonise parfaitement avec l'environnement méditerranéen.

Les espaces s'écoulent harmonieusement ensemble, avec une disposition ouverte qui relie le salon, la salle à manger et la cuisine en un seul espace continu, élégant et fonctionnel. Le salon, avec ses grandes baies vitrées du sol au plafond, s'ouvre complètement sur les terrasses extérieures, devenant une extension naturelle du jardin et de la piscine.

Chaque détail a été soigneusement considéré pour offrir une expérience résidentielle haut de gamme, où le design, la lumière et les matériaux créent un environnement qui vous invite à profiter du style de vie méditerranéen avec le plus grand confort et l'exclusivité.

```
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Single villa on a 1,130 m² plot — no shared estate, complete privacy
02
484 m² across two floors: four bedrooms, four bathrooms, plus guest WC
03
Contemporary Mediterranean architecture with full-height glazing throughout
04
Set within La Resina Golf, a low-density enclave with protected green surroundings
05
Quick access to Puerto Banús, central Marbella, and Estepona's amenities
The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
Villa 4 4 484 m² 1130 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

1 of 1 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

4-bedroom villa 484 m²
À partir de
€2,190,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. VILLA AZAHAR Selwo currently sits in the Sur plan band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€2.19M
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

Villa Azahar is a single-unit release, which means there is no queue, no phase structure, and no risk of a neighbouring block diminishing the outlook. The cadastral record shows the land is urban-classified and unencumbered, but construction has not yet commenced, and start and completion dates are not yet confirmed — buyers should factor that uncertainty into their planning. The new-build premium over the local resale median is material, but resale stock in this corridor averages 327 days on market, suggesting limited liquidity for buyers who overpay on existing product. Engaging early here secures specification input that resale cannot offer.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

VILLA AZAHAR Selwo is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,525 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)
€2,920
VILLA AZAHAR Selwo (€/m² built)
€4,525
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
VILLA AZAHAR Selwo
VILLA AZAHAR Selwo
VILLA AZAHAR Selwo
484 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
4 salle de bain privative
Salles de bain
4
Surface construite
484 m²
Surface de parcelle
1130 m²
Stade de construction
Sur plan
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
La Resina Golf & Country Club

Living in Estepona

Golf
1.4 km
Club de Golf El Coto de la Serena
Plage
2.5 km
Aéroport
42.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
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Jolly Rogers
Café
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Amarillo Coffee & Lounge
Bar
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La Catarina
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Hospital Hospiten de Estepona
Padel / tennis
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Marina
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Gare
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Cortes de la Frontera

La Resina Golf & Country Club occupies a naturally sheltered position inland from Estepona's coastline, buffered by protected green space and bordered by several of the western Costa del Sol's established golf courses. The location sits within the Selwo corridor, which places it within a short drive of Puerto Banús and the beach clubs, fine-dining addresses, and international schools concentrated between Estepona and Marbella. Central Estepona — its marina, old town market, and sandy beaches — is accessible without committing to Marbella's higher density. The surrounding landscape, rather than any single venue, is the primary draw: mature pine and eucalyptus, low building density, and views that remain unobstructed by high-rise development.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
20 min en voiture
18.0 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
12 min en voiture
11.1 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 2m en voiture
56.5 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
46 min en voiture
41.8 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
42 min en voiture
38.6 km à vol d'oiseau
Estepona
8 min en voiture
7.6 km à vol d'oiseau
Gibraltar
48 min en voiture
43.9 km à vol d'oiseau
Ronda
34 min en voiture
31.5 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining VILLA AZAHAR Selwo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€219k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€438k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€1.53M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€2,190,000
À partir de €2,190,000€2,847,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€219,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€26,280
Notaire + registre (~1 %)
€21,900
Frais juridiques (~1 %)
€21,900
Tout compris
€2,457,180
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€7,675/mois
Total à rembourser
€2,302,368
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€657,000
Montant du prêt
€1,533,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€394,200plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€61,320
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€98,550
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is VILLA AZAHAR Selwo a good investment compared to the local resale market?
VILLA AZAHAR Selwo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at VILLA AZAHAR Selwo?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at VILLA AZAHAR Selwo qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is VILLA AZAHAR Selwo from Málaga airport?
Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, VILLA AZAHAR Selwo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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