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Lancement actuel · 1 villas sur 1 disponibles
VILLA AZAHAR Selwo — photo 1
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VILLA AZAHAR Selwo — photo 5
Sur plan · lancement actuel

VILLA AZAHAR Selwo

La Resina Golf & Country Club · Estepona · Ref: RDEV2559
Prix à partir de
€2,190,000
Disponible
1 sur 1
Chambres
4salle de bain privative
Livraison
TBC
Type
Villas
Surface à partir de
484
Nombre total de logements
1 accueil
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial

VILLA AZAHAR Selwo, en contexte.



Entourée de prestigieux parcours de golf et d'espaces verts protégés, La Resina Golf se distingue par son atmosphère exclusive et sa faible densité de construction, garantissant l'intimité et des vues dégagées.



Les grandes baies vitrées effacent les limites entre l'intérieur et l'extérieur, permettant à la lumière naturelle d'inonder chaque pièce et d'améliorer les vues sur le paysage environnant.

L'intérieur de la villa a été conçu pour transmettre une sensation de calme, d'espace et de sophistication. Les matériaux et finitions haut de gamme dans des tons doux améliorent la chaleur générale, créant une esthétique intemporelle qui s'intègre parfaitement à l'environnement méditerranéen.

Les espaces s'écoulent de manière transparente, avec un aménagement ouvert qui relie le salon, la salle à manger et la cuisine en un seul espace continu, élégant et fonctionnel. Le salon, doté de grandes baies vitrées du sol au plafond, s'ouvre complètement sur les terrasses extérieures, devenant une extension naturelle du jardin et de la piscine.

Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir une expérience résidentielle haut de gamme, où le design, la lumière et les matériaux créent un environnement qui vous invite à profiter du style de vie méditerranéen avec le confort et l'exclusivité les plus absolus.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Detached four-bedroom villa on a 1,130 m² plot, 484 m² built over two floors
02
La Resina Golf & Country Club — low building density, protected green spaces
03
Full-height glazing framing golf and countryside views
04
Guide price €2,190,000 — the estate's only available unit
05
Three minutes to Hospiten Estepona, five minutes to Playa de Guadalmansa
Le lancement actuel

Les 1 villa encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
Villa 4 4 484 m² 1130 m² de terrain
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur VILLA AZAHAR Selwo.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 1 villas sur 1

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Villa de 4 chambres 484 m²
À partir de
€2,190,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. VILLA AZAHAR Selwo se situe actuellement dans la tranche Sur plan.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€2.19M
Prix de Sur plan
Analyse Roccabox

This is off-plan in name but effectively a one-villa opportunity: a single completed or near-completed residence rather than a multi-phase release. Area data puts median asking values around €2,837/m², and nearby four- and five-bedroom resales cluster between €1.6M and €3.5M, with average days on market above 300. Against that backdrop, the €2.19M guide for a new 484 m² villa on a large plot reads as fairly positioned. With one unit only, there is no waiting list to join — the decision is simply timing.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 1 lots sur 1. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

VILLA AZAHAR Selwo n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,525 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,135/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/07/2026

Médiane Estepona villas (€/m²)
€3,135
VILLA AZAHAR Selwo (€/m² construit)
€4,525
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
VILLA AZAHAR Selwo
VILLA AZAHAR Selwo
VILLA AZAHAR Selwo
484 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
4 salle de bain privative
Salles de bain
4
Surface construite
484 m²
Surface de parcelle
1130 m²
Stade de construction
Sur plan
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
La Resina Golf & Country Club

Vivre à Estepona

Golf
1.4 km
Club de Golf El Coto de la Serena
Plage
2.5 km
Aéroport
42.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.7 km
Jolly Rogers
Café
1.8 km
Amarillo Coffee & Lounge
Bar
1.8 km
La Catarina
Supermarché
2.2 km
Tienda
Pharmacie
1.9 km
Farmacia Cespedosa
Hôpital
1.7 km
Hospital Hospiten de Estepona
Padel / tennis
2.8 km
Racket Club Villa Paderna
Marina
9.2 km
Puerto Estepona
Gare
27.1 km
Cortes de la Frontera

La Resina sits inland of the Guadalmansa coast, roughly five minutes' drive from the beach and its clubs. Golf defines the immediate setting: El Coto de la Serena is three minutes away, with Flamingos and Tramores within six.

Everyday needs are close — Hospiten Estepona at three minutes, pharmacies and supermarkets within four to six, and a cluster of local restaurants and cafés under two kilometres out. Puerto Banús lies around 25 minutes east, Estepona's marina and old town some 18 minutes west. Málaga airport is a little over an hour by car; Gibraltar's rather closer.

Racket enthusiasts have Villa Padierna's courts nearby.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
20 min en voiture
18.0 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
12 min en voiture
11.1 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 2m en voiture
56.5 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
46 min en voiture
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La Cala de Mijas
42 min en voiture
38.6 km à vol d'oiseau
Estepona
8 min en voiture
7.6 km à vol d'oiseau
Gibraltar
48 min en voiture
43.9 km à vol d'oiseau
Ronda
34 min en voiture
31.5 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des VILLA AZAHAR Selwo résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€219k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€438k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€1.53M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€2,190,000
À partir de €2,190,000€2,847,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€219,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€26,280
Notaire + registre (~1 %)
€21,900
Frais juridiques (~1 %)
€21,900
Tout compris
€2,457,180
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€7,675/mois
Total à rembourser
€2,302,368
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€657,000
Montant du prêt
€1,533,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€394,200plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€61,320
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€98,550
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

VILLA AZAHAR Selwo est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
VILLA AZAHAR Selwo se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à VILLA AZAHAR Selwo ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à VILLA AZAHAR Selwo ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve VILLA AZAHAR Selwo de l'aéroport de Málaga ?
Environ 62 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, VILLA AZAHAR Selwo acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Demander le dossier complet
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