Mensualité
€2,944/mois
En construction · lancement actuel
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2125
Prix à partir de
€840,000
Disponible
22 sur 31
Chambres
2–4salle de bain privative
Livraison
Q4 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
114 m²
Nombre total de logements
31 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Marbella Club Hills Fase II, en contexte.
Le projet est situé dans l'enclave prestigieuse entre le renommé Marbella Club Golf Resort et l'emblématique Anantara Villa Padierna Palace.
Implanté sur un terrain expansif de 158 000 m², le projet n'utilise que 6% des terres pour la construction, préservant ainsi le paysage naturel.
Cela permet aux résidents de profiter d'un environnement préservé et offre des vues magnifiques sur les montagnes, le parcours de golf, la mer Méditerranée et les vues sur Gibraltar.
Conçu par le cabinet renommé Villarroel-Torrico, le projet fusionne le design moderne et le charme andalou, incorporant des éléments classiques qui s'adaptent harmonieusement à l'enclave environnante et au paysage naturel.
Situé à 15 minutes de route de Puerto Banús et à 20 minutes du cœur de Marbella, cette communauté fermée offre un mode de vie tranquille axé sur la jouissance de la nature, de l'intimité et des sports de plein air.
Au sein du projet, vous trouverez 2 clubs-house. Le « North Club » et le « South Club », dotés d'une piscine chauffée extérieure, d'une salle de sport entièrement équipée, d'un spa, d'espaces de réception intérieurs et extérieurs, d'un espace social/co-working, incluant 2 courts de tennis et 2 courts de padel.
Le projet comprend 110 appartements
Tous les penthouses, les appartements en rez-de-chaussée et ceux du premier étage sont dotés de terrasses ou de jardins spectaculaires offrant des vues lointaines, et fournissant l'espace extérieur ultime pour se détendre et recevoir.
Les baies vitrées inondent les intérieurs de lumière naturelle abondante.
Les résidences sont à proximité immédiate du club-house, du spa, de la piscine chauffée extérieure, du lounge et des espaces de réception extérieurs. Son design global reflète le style architectural protégé de ce quartier très prisé.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Thirty-one apartments, two to four beds, 114–351 m² built
02
158,000 sqm estate with only 6% built footprint
03
Two clubhouses with heated pool, spa, gym, tennis and padel
04
Marbella Club Golf Resort three minutes away; nine golf courses within reach
05
Under construction, completion targeted Q4 2027
Le lancement actuel
Les 22 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 16 | 1 | 2 | 2 | 168 m² | 66 m² de terrasse · 207 m² de jardin | 2 + rangement | |
| — | 16 | 1 | 2 | 2 | 167 m² | 64 m² de terrasse · 223 m² de jardin | 2 + rangement | |
| — | 12 | 1 | 3 | 2 | 114 m² | 82 m² de terrasse · 103 m² de jardin | 2 + rangement | |
| — | 13 | 1 | 3 | 2 | 200 m² | 79 m² de terrasse · 77 m² de jardin | 2 + rangement | |
| — | 13 | 1 | 3 | 2 | 195 m² | 81 m² de terrasse · 142 m² de jardin | 2 + rangement | |
| — | 14 | 1 | 3 | 2 | 185 m² | 72 m² de terrasse · 136 m² de jardin | 2 + rangement | |
| — | 14 | 1 | 3 | 2 | 185 m² | 78 m² de terrasse · 105 m² de jardin | 2 + rangement | |
| — | 13 | BAJO | 4 | 4 | 271 m² | 43 m² de terrasse · 217 m² de jardin | 2 + rangement | |
| — | 12 | BAJO | 4 | 4 | 286 m² | 43 m² de terrasse · 156 m² de jardin | 2 + rangement | |
| — | 14 | BAJO | 4 | 4 | 275 m² | 45 m² de terrasse · 184 m² de jardin | 2 + rangement | |
| — | 13 | BAJO | 3 | 3 | 237 m² | 43 m² de terrasse · 159 m² de jardin | 2 + rangement | |
| — | 16 | BAJO | 4 | 4 | 260 m² | 43 m² de terrasse · 212 m² de jardin | 2 + rangement | |
| — | 12 | BAJO | 4 | 4 | 274 m² | 43 m² de terrasse · 215 m² de jardin | 2 + rangement | |
| — | 16 | BAJO | 4 | 4 | 259 m² | 43 m² de terrasse · 237 m² de jardin | 2 + rangement | |
| — | 3 | BAJO | 3 | 2 | 340 m² | 71 m² de terrasse · 137 m² de jardin | 1 + rangement | |
| — | 15 | BAJO | 4 | 4 | 289 m² | 52 m² de terrasse · 339 m² de jardin | 2 + rangement | |
| — | 15 | BAJO | 4 | 4 | 288 m² | 43 m² de terrasse · 242 m² de jardin | 2 + rangement | |
| — | 14 | BAJO | 4 | 4 | 293 m² | 61 m² de terrasse · 235 m² de jardin | 2 + rangement | |
| — | 14 | AT | 3 | 3 | 351 m² | 151 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 16 | AT | 3 | 3 | 344 m² | 141 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 13 | AT | 3 | 3 | 351 m² | 150 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 15 | AT | 3 | 3 | 337 m² | 137 m² de terrasse | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Marbella Club Hills Fase II.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 22 appartements sur 31
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
167–168 m²
À partir de
€840,000
2 disponibles
Appartements de 3 chambres
114–351 m²
À partir de
€895,000
11 disponibles
Appartements de 4 chambres
259–293 m²
À partir de
€1,050,000
9 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Marbella Club Hills Fase II se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€840k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€1.08M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Fase II is already built out to construction stage with a Q4 2027 completion, so buyers avoid the uncertainty of a paper launch while still selecting from the 22 remaining units. With nine of thirty-one apartments sold, the best-oriented plans are being taken early. At an entry of €840,000 for 114 m², pricing reflects a resort-grade, low-density scheme — well above the broader Benahavís resale median of around €3,382 per m², which is the premium the setting and amenity command.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 22 lots sur 31. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Marbella Club Hills Fase II n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benahavís. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €7,368 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,382/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026
Médiane Benahavís appartements (€/m²)
€3,382
Marbella Club Hills Fase II (€/m² construit)
€7,368
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
114–351 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–4 salle de bain privative
Salles de bain
2–4
Surface construite
114–351 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q4 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Benahavís
Vivre à Benahavís
This is a golf-first, nature-led setting rather than a beach address. The Marbella Club Golf Resort lies three minutes away, with Flamingos and Tramores within six; racket players have courts on site plus Racket Club Villa Padierna nearby. Playa del Saladillo is a nine-minute drive, and Puerto Banús around fifteen minutes for dining and marina life.
Hospiten de Estepona sits ten minutes away for medical cover. 6°C and lows around 15°C, supporting an outdoor life across most of the calendar. Málaga airport is roughly a 55-minute drive on the motorway, though local mapping suggests longer via the hill roads.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
18 min en voiture
16.8 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
11 min en voiture
10.4 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h en voiture
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Mijas Pueblo
44 min en voiture
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La Cala de Mijas
41 min en voiture
37.8 km à vol d'oiseau
Estepona
11 min en voiture
10.1 km à vol d'oiseau
Gibraltar
51 min en voiture
46.8 km à vol d'oiseau
Ronda
31 min en voiture
28.7 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Marbella Club Hills Fase II résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€84k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€168k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€588k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€84,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€10,080
Notaire + registre (~1 %)
€8,400
Frais juridiques (~1 %)
€8,400
Tout compris
€942,480
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€883,100
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€252,000
Montant du prêt
€588,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€151,200plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€23,520
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€37,800
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Marbella Club Hills Fase II est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Marbella Club Hills Fase II se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benahavís au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Marbella Club Hills Fase II ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Marbella Club Hills Fase II ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Marbella Club Hills Fase II de l'aéroport de Málaga ?
Environ 60 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Marbella Club Hills Fase II acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 22 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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