En construction · current release

Marbella Club Hills Fase II

Benahavís · Benahavís

Prix à partir de

€840,000

Disponible

22 sur 30

Chambres

2–4salle de bain privative

Livraison

Q4 2027

Type

Apartments

Surface à partir de

114 m²

Nombre total de logements

30 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Marbella Club Hills Fase II, in context.

```html

Le projet est situé dans l'enclave prestigieuse entre le célèbre golf resort Marbella Club Golf Resort et l'emblématique Anantara Villa Padierna Palace.

Implanté sur un terrain expansif de 158 000 m², le projet n'utilise que 6 % des terres pour la construction, préservant ainsi le paysage naturel.

Cela permet aux résidents de jouir d'un environnement intact et offre des vues magnifiques sur les montagnes, le parcours de golf, la mer Méditerranée et les vues sur Gibraltar.

Conçu par le prestigieux cabinet Villarroel-Torrico, le projet allie design moderne et charme andalou, incorporant des éléments classiques qui s'adaptent harmonieusement à l'enclave environnante et au paysage naturel.

Situé à 15 minutes de route de Puerto Banús et à 20 minutes du cœur de Marbella, cette communauté fermée offre un style de vie tranquille axé sur la jouissance de la nature, de l'intimité et des sports de plein air.

Au sein du projet, vous trouverez 2 clubs. Le « North Club » et le « South Club » disposent d'une piscine chauffée en plein air, d'une salle de sport entièrement équipée, d'un spa, d'espaces de réception intérieurs et extérieurs, d'un espace social/de coworking, comprenant 2 courts de tennis et 2 courts de paddle.

Le projet comprend 110 appartements

Tous les penthouses, appartements au rez-de-chaussée et au premier étage sont dotés de terrasses ou de jardins spectaculaires qui offrent des vues lointaines et fournissent l'espace extérieur ultime pour se détendre et recevoir.

Les fenêtres en verre inondent les intérieurs de lumière naturelle abondante.

Les résidences sont à proximité immédiate du club, du spa, de la piscine chauffée en plein air, du salon et des espaces de réception extérieurs. Son design global reflète le style architectural protégé de ce quartier très recherché.

```

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
30 Phase II apartments, 2–4 bedrooms, 114–351 m² — 8 already sold
02
158,000 m² estate; only 6% of land built upon, preserving natural setting
03
Architecture by Villarroel-Torrico, blending contemporary and Andalusian forms
04
Two clubhouses with heated pool, spa, gym, tennis and padel courts
05
Construction Q1 2026, handover Q4 2027 — priced from €840,000 to €1,540,000

The current release

The 22 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 22 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
—	16	1	2	2	168 m²	66 m² terrace · 207 m² garden	2 + storage
—	16	1	2	2	167 m²	64 m² terrace · 223 m² garden	2 + storage
—	12	1	3	2	114 m²	82 m² terrace · 103 m² garden	2 + storage
—	13	1	3	2	200 m²	79 m² terrace · 77 m² garden	2 + storage
—	13	1	3	2	195 m²	81 m² terrace · 142 m² garden	2 + storage
—	14	1	3	2	185 m²	72 m² terrace · 136 m² garden	2 + storage
—	13	BAJO	4	4	271 m²	43 m² terrace · 217 m² garden	2 + storage
—	12	BAJO	4	4	286 m²	43 m² terrace · 156 m² garden	2 + storage
—	14	BAJO	4	4	275 m²	45 m² terrace · 184 m² garden	2 + storage
—	13	BAJO	3	3	237 m²	43 m² terrace · 159 m² garden	2 + storage
—	16	BAJO	4	4	260 m²	43 m² terrace · 212 m² garden	2 + storage
—	12	BAJO	4	4	274 m²	43 m² terrace · 215 m² garden	2 + storage
—	16	BAJO	4	4	259 m²	43 m² terrace · 237 m² garden	2 + storage
—	3	BAJO	3	2	340 m²	71 m² terrace · 137 m² garden	1 + storage
—	15	BAJO	4	4	289 m²	52 m² terrace · 339 m² garden	2 + storage
—	15	BAJO	4	4	288 m²	43 m² terrace · 242 m² garden	2 + storage
—	14	BAJO	4	4	293 m²	61 m² terrace · 235 m² garden	2 + storage
—	16	AT	3	3	344 m²	141 m² terrace	2 + storage
—	14	AT	3	3	351 m²	151 m² terrace	2 + storage
—	12	AT	3	3	351 m²	150 m² terrace	2 + storage
—	13	AT	3	3	351 m²	150 m² terrace	2 + storage
—	15	AT	3	3	337 m²	137 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Marbella Club Hills Fase II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

22 of 30 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 167–168 m²

À partir de

€840,000

2 available

3-bedroom apartments 114–351 m²

À partir de

€895,000

11 available

4-bedroom apartments 259–293 m²

À partir de

€1,050,000

9 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Marbella Club Hills Fase II currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€840k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.08M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction beginning Q1 2026 and delivery in Q4 2027, buyers enter at an early stage with legal title risk substantially reduced relative to pre-licence schemes. Eight units sold from a 30-apartment release confirms genuine market absorption. Entry at €840,000 — equating to roughly €7,368 per m² at the lower end — sits materially above the broad Benahavís resale median of approximately €3,365 per m², a premium that reflects the estate specification, branded-hotel adjacency, and the scarcity of new-build supply at this address rather than a comparison to existing stock.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

22 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Marbella Club Hills Fase II is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,368 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís apartments median (€/m²)

€3,364

Marbella Club Hills Fase II (€/m² built)

€7,368

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

114–351 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–4 salle de bain privative

Salles de bain

2–4

Surface construite

114–351 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

Q4 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Benahavís

Living in Benahavís

Golf

1.3 km

Marbella Club Golf Resort

Plage

4.7 km

Playa del Saladillo

Aéroport

45.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

3.0 km

Villa Colina Restaurante Club House

Supermarché

3.8 km

Gardencenter Viveros del Valle

Hôpital

4.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

4.5 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

10.6 km

Puerto Deportivo José Banus

Gare

26.1 km

Cortes de la Frontera

The foothills of Benahavís offer a quieter register than the coast without sacrificing access to it: Puerto Banús is a 15-minute drive and central Marbella roughly 20 minutes. The immediate surroundings are defined by golf — Marbella Club Golf Resort borders the estate — and by the Anantara Villa Padierna Palace, one of the Marbella corridor's established five-star addresses. The broader valley benefits from the Costa del Sol's temperate microclimate, where average highs reach 21.6 °C and lows remain around 15 °C year-round. Daily life here is oriented towards the outdoors: the estate's retained natural landscape, mountain views, and on-site sports infrastructure are the primary draws rather than proximity to an urban centre.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

18 min en voiture

16.8 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

11 min en voiture

10.4 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h en voiture

54.8 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

44 min en voiture

40.2 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

41 min en voiture

37.8 km à vol d'oiseau

Estepona

11 min en voiture

10.1 km à vol d'oiseau

Gibraltar

51 min en voiture

46.8 km à vol d'oiseau

Ronda

31 min en voiture

28.7 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Marbella Club Hills Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€84k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€168k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€588k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€840,000

À partir de €840,000€1,540,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€84,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€10,080

Notaire + registre (~1 %)

€8,400

Frais juridiques (~1 %)

€8,400

Tout compris

€942,480

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€2,944/mois

Total à rembourser

€883,100

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€252,000

Montant du prêt

€588,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€151,200plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€23,520

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€37,800

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Marbella Club Hills Fase II a good investment compared to the local resale market?

Marbella Club Hills Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Marbella Club Hills Fase II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Marbella Club Hills Fase II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Marbella Club Hills Fase II from Málaga airport?

Approximately 60 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Marbella Club Hills Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 22 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant