Terminé · lancement actuel

Villa Henrietta

Monte Mayor · Benahavís · Ref: RDEV2310

Prix à partir de

€4,985,000

Disponible

1 sur 1

Chambres

6salle de bain privative

Livraison

Disponible maintenant

Type

Villas

Surface à partir de

1179 m²

Nombre total de logements

1 accueil

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · l'éditorial

Villa Henrietta, en contexte.

Villa contemporaine deux étages dans un cadre naturel dans les collines de Montemayor.

Un emplacement de premier ordre avec des vues panoramiques sur la côte et la nature.

Sécurité 24h/24 dans une communauté fermée avec caméras de surveillance.

Six chambres avec salles de bains privatives, un toilette séparé et un autre à côté de la piscine, espace pour une salle de sport, un home cinéma et une cave à vin, une terrasse couverte et une cuisine extérieure.

Accès par ascenseur à tous les étages, un garage pour deux voitures et un parking pour deux autres.

Les hauts plafonds et les grandes fenêtres créent une sensation d'espace et de lumière dans toute la maison. Cuisine ouverte entièrement équipée et salles de bains. Chauffage au sol. Piscine chauffée.

Projet clés en main par des promoteurs belges, construit avec la plus haute qualité et les plus hautes garanties.

L'intérieur peut être personnalisé selon les souhaits du client.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Six en-suite bedrooms across 1,179 m² on a 2,395 m² Monte Mayor plot
02
Completed and turnkey, priced at €4,985,000
03
Lift access to all floors, garage for two cars plus parking for two more
04
Space allocated for gym, home cinema and wine cellar
05
Interior finishes still open to buyer customisation

Le lancement actuel

Les 1 villa encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Villa Henrietta	—	—	6	8	1179 m²	135 m² de terrasse · 2395 m² de terrain	4

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Villa Henrietta.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 1 villas sur 1

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Villa de 6 chambres 1179 m²

À partir de

€4,985,000

1 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Villa Henrietta se situe actuellement dans la tranche Terminé.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€4.99M

Prix de Terminé

Référence projetée à la remise des clés

€5.93M

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

Villa Henrietta is complete rather than off-plan, which removes construction and delivery risk entirely — you buy a finished house, not a promise. Its €4,985,000 price sits precisely alongside comparable six-bedroom Benahavís villas at €4,980,000 and €4,985,000, and well below others reaching €5,995,000 and beyond. With the interior still open to customisation, a buyer secures the certainty of a built home while retaining influence over the final finish.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 1 lots sur 1. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

villas comparables à Benahavís ont récemment changé de mains à une médiane de €4,996 par mètre carré construit. Villa Henrietta, dans sa phase Terminé actuelle, est proposé à €4,228 par mètre carré construit, un écart qui s'explique par une tarification de lancement, les prestations et une offre résiduelle limitée.

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026

Médiane Benahavís villas (€/m²)

€4,996

Villa Henrietta (€/m² construit)

€4,228

Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur

15%

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

1179 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

6 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

1179 m²

Surface de parcelle

2395 m²

Stade de construction

Terminé

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Monte Mayor

Vivre à Benahavís

Golf

2.6 km

Marbella Club Golf Resort

Plage

7.0 km

Playa del Saladillo

Aéroport

47.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Café

3.0 km

Centro Social

Bar

3.0 km

La Bodega

Pharmacie

3.0 km

Farmacia Jaime Luque Fdez-Regatillo

Hôpital

6.9 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

5.8 km

Club de Tenis

Marina

11.7 km

Puerto Deportivo José Banus

Gare

24.4 km

Jimera de Líbar

Monte Mayor sits in the hills behind Benahavís within a 24-hour gated community. Golf defines the immediate surroundings: Marbella Club Golf Resort is roughly five minutes away, with La Zagaleta Country Club and Flamingos Golf both under ten. The beaches around Playa del Saladillo are a 14-minute drive, and Puerto Banús marina is about 23 minutes down the hill.

Daily needs are close: a pharmacy, café and bar within three kilometres, and Hospiten de Estepona reachable in around 14 minutes. Málaga airport is roughly 110 minutes by road. The climate is mild year-round, with average highs near 20.6°C and lows around 14.1°C — a setting that rewards the covered terrace, outdoor kitchen and heated pool.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

19 min en voiture

17.5 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

13 min en voiture

11.5 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h en voiture

54.7 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

44 min en voiture

40.4 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

42 min en voiture

38.6 km à vol d'oiseau

Estepona

13 min en voiture

11.5 km à vol d'oiseau

Gibraltar

53 min en voiture

48.3 km à vol d'oiseau

Ronda

29 min en voiture

26.4 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Villa Henrietta résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€499k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€997k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€3.49M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€4,985,000

À partir de €4,985,000€6,480,500

TVA / IVA (10 % neuf)

€498,500

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€59,820

Notaire + registre (~1 %)

€49,850

Frais juridiques (~1 %)

€49,850

Tout compris

€5,593,170

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€17,469/mois

Total à rembourser

€5,240,778

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€1,495,500

Montant du prêt

€3,489,500

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€897,300plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€139,580

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€224,325

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Villa Henrietta est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Villa Henrietta se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benahavís au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Villa Henrietta ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Villa Henrietta ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Villa Henrietta de l'aéroport de Málaga ?

Environ 60 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade Terminé, Villa Henrietta acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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