




El Bosque | Villa Forest Bay
Cycle de vie du projet
El Bosque | Villa Forest Bay, en contexte.
La Villa Forest Bay s'inscrit dans la seconde et dernière phase d'El Bosque, une collection exclusive de villas qui s'élève au sein de l'enceinte sécurisée de La Reserva del Alcuzcuz, à Benahavis. Limitrophe des quartiers emblématiques de La Zagaleta et d'El Madroñal, cette adresse place ses résidents au cœur de collines silencieuses couvertes de pins, tout en conservant un accès aisé au littoral, aux parcours de golf et aux écoles internationales de la Costa del Sol.
Conçue par Prestige-Expo en collaboration avec Tobal Architects, l'équipe à qui l'on doit la célèbre Villa Cullinan à La Zagaleta, cette demeure perpétue un langage architectural fondé sur des volumes épurés, de vastes surfaces vitrées et un usage réfléchi des matériaux naturels. Répartie sur trois niveaux et implantée sur une parcelle de belle superficie, la villa est agencée de façon à capter des vues dégagées sur la Méditerranée, les montagnes environnantes et, par temps clair, la silhouette de la côte africaine.
À l'intérieur, un séjour à double hauteur sous plafond structure l'ensemble et s'ouvre sur une cuisine minimaliste dotée d'un îlot central et d'équipements haut de gamme, pensés aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. Six chambres avec salle de bains privative et deux toilettes d'appoint pour les invités se répartissent sur les différents niveaux, tandis que la domotique, le chauffage au sol dans l'ensemble de la maison, un système de son surround Dolby et un ascenseur privé confèrent à cette villa un niveau de confort et de commodité véritablement clé en main.
À l'extérieur, la villa bénéficie de la plus grande terrasse de sa phase, avec 400 m², qui enveloppe une piscine privée chauffée à l'eau salée nichée au sein de jardins paysagers entretenus par un système d'arrosage automatique. Une orientation sud-ouest baigne les espaces extérieurs de lumière tout au long de la journée et offre des couchers de soleil spectaculaires, tandis qu'un garage privé pouvant accueillir cinq véhicules complète l'aspect pratique de cette propriété.
Les plages et leurs restaurants en bord de mer se trouvent à quelques minutes en voiture, le golf de Los Arqueros et les clubs voisins sont à deux pas, et le village de La Heredia offre à proximité commerces et cafés du quotidien. La Villa Forest Bay réunit un pedigree architectural, l'intimité et un cadre naturel d'exception, au sein de l'une des enclaves les plus recherchées de Benahavis.
Chiffres clés
Posez toutes vos questions sur El Bosque | Villa Forest Bay.
Notre concierge IA dispose des informations les plus récentes sur ce programme neuf, le micro-marché environnant et les projets comparables à proximité. Il répond dans votre langue, instantanément, à toute heure du jour et de la nuit, et transmet les demandes sérieuses directement au bureau Roccabox.
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. El Bosque | Villa Forest Bay se situe actuellement dans la tranche En construction.
This is a late-stage build rather than a drawing, with completion pencilled for Q1 2026 and the villa delivered turnkey, so the usual off-plan execution risk is much reduced. Scarcity is genuine: four houses in the final phase and once they are gone La Reserva del Alcuzcuz has nothing comparable left to release. On value, €9.1m equates to roughly €6,500 per m² of built area, a clear premium to the broad Costa del Sol median of €3,326 but consistent with the top of the Benahavis hills, where six-bedroom resales in neighbouring La Zagaleta are asking around €7m for older stock. Resale here is patient money, with local listings averaging 285 days.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
Rareté par conception
Seulement 4 résidences sur l'ensemble du programme. La reservation list ouvre avant le lancement public : les premiers inscrits sécurisent le choix du lot et le prix avant que le reste du marché ne soit contacté.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
El Bosque | Villa Forest Bay n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benahavis. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €9,109 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,326/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 09/09/2026
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.



Ce que chaque bien comprend
Vivre à Benahavis
Life here begins quietly. The road up from the coast climbs through cork oak and pine and by the time you reach the gate the noise of the Golden Mile has gone entirely. Mornings are for the terrace, coffee in hand, watching the mist lift off the hills before the sea comes into focus. The ten-year averages tell the story of why people move here at all: highs around 20.9°C, lows near 14.4°C, which means the 400 m² of terrace and the heated pool are usable far beyond the summer months.
The beaches and their promenades are roughly seven minutes down the hill, close enough for a swim before lunch or a long evening at one of the chiringuitos on the sand. Golf is immediate rather than aspirational, with Los Arqueros Golf and Country Club among the courses on the doorstep and several more within a short drive.
For daily needs the village of La Heredia sits nearby with its shops, cafés and services, while Benahavis itself remains the area's reliable dining draw.

Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
El Bosque | Villa Forest Bay est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à El Bosque | Villa Forest Bay ?
Un achat à El Bosque | Villa Forest Bay ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
À quelle distance se trouve El Bosque | Villa Forest Bay de l'aéroport de Málaga ?
Que comprend le prix d'achat ?
Puis-je personnaliser le bien ?
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Notre New-Developments Desk gère toutes les inscriptions à la reservation list de El Bosque | Villa Forest Bay avant le lancement officiel. Nous vous présentons les options de plans, chiffrons l'opération dans votre devise et organisons une visite privée du site dès que l'avancement des travaux le permet.
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