Naar inhoud
Besloten gefaseerde oplevering · Roccabox reservation list geopend · 4 residenties in totaal
El Bosque | Villa Forest Bay, La Reserva del Alcuzcuz
El Bosque | Villa Forest Bay, La Reserva del Alcuzcuz
El Bosque | Villa Forest Bay, La Reserva del Alcuzcuz
El Bosque | Villa Forest Bay, La Reserva del Alcuzcuz
El Bosque | Villa Forest Bay, La Reserva del Alcuzcuz
Pre-lancering · Privétoewijzing

El Bosque | Villa Forest Bay

La Reserva del Alcuzcuz · Benahavis · Ref: RDEV2731
Prijzen vanaf
€9,100,000
Beschikbaar
Privétoewijzing
Slaapkamers
6en-suite
Levering
Q1 2026
Type
Villas
Oppervlakte vanaf
999
Totaal woningen
4 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · de redactie

El Bosque | Villa Forest Bay, in context.

Villa Forest Bay maakt deel uit van de tweede en laatste fase van El Bosque, een exclusieve collectie villa's binnen het afgesloten domein van La Reserva del Alcuzcuz in Benahavís. Aan de rand van de gerenommeerde wijken La Zagaleta en El Madroñal gelegen, biedt dit adres zijn bewoners de rust van met dennen begroeide heuvels, terwijl de kust, de golfbanen en de internationale scholen van de Costa del Sol binnen handbereik blijven.

Ontworpen door Prestige-Expo in samenwerking met Tobal Architects, hetzelfde team dat verantwoordelijk is voor de veelgeprezen Villa Cullinan in La Zagaleta, zet deze woning een architectuurtaal voort die is gebaseerd op strakke volumes, ruime glaspartijen en een doordacht gebruik van natuurlijke materialen. Verdeeld over drie niveaus en gelegen op een royaal perceel, is de villa zo georiënteerd dat zij een ongehinderd zicht biedt op de Middellandse Zee, de omliggende bergen en, op heldere dagen, de contouren van de Afrikaanse kust.

Binnen vormt een woonruimte met dubbele plafondhoogte het hart van de indeling, met directe toegang tot een minimalistische keuken voorzien van een kookeiland en hoogwaardige apparatuur, ontworpen voor zowel het dagelijks leven als voor ontvangsten.

Zes slaapkamers en suite en twee bijkomende gastentoiletten zijn verspreid over de verdiepingen, terwijl domotica, vloerverwarming in de gehele woning, een Dolby surround sound-systeem en een privélift zorgen voor een werkelijk instapklaar niveau van comfort en gemak.

Buiten beschikt de villa over het grootste terras van deze fase, met 400 m², dat zich rond een verwarmd privézwembad met zoutwater plooit, omgeven door professioneel aangelegde tuinen met automatische besproeiing.

Stranden en restaurants aan zee bevindt zich op korte rijafstand, golf bij Los Arqueros en de naburige clubs ligt vlak voor de deur, en het dorp La Heredia voorziet in winkels en cafés voor dagelijkse boodschappen in de nabije omgeving. Villa Forest Bay verenigt architecturale klasse, privacy en een verheven natuurlijke omgeving in een van de meest gegeerde domeinen van Benahavís.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
One of only four villas in the second and final phase of El Bosque
02
1,399 m² built over three levels on a 3,082 m² plot in gated La Reserva del Alcuzcuz
03
400 m² of terrace, the largest of the four, facing southwest to Gibraltar and Africa
04
Six en-suite bedrooms, heated pool, irrigated gardens and garaging for five cars
05
Turnkey delivery scheduled Q1 2026 at €9,100,000
Roccabox AI

Stel al uw vragen over El Bosque | Villa Forest Bay.

Onze AI-concierge beschikt over de meest actuele informatie over dit project, de omliggende micromarkt en de vergelijkbare projecten in de buurt. De concierge antwoordt in uw taal, direct, dag en nacht, en leidt serieuze aanvragen rechtstreeks door naar de Roccabox-desk.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. El Bosque | Villa Forest Bay bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€9.1M
Prijzen van In aanbouw
Visie van de Roccabox-analist

This is a late-stage build rather than a drawing, with completion pencilled for Q1 2026 and the villa delivered turnkey, so the usual off-plan execution risk is much reduced. Scarcity is genuine: four houses in the final phase and once they are gone La Reserva del Alcuzcuz has nothing comparable left to release. On value, €9.1m equates to roughly €6,500 per m² of built area, a clear premium to the broad Costa del Sol median of €3,326 but consistent with the top of the Benahavis hills, where six-bedroom resales in neighbouring La Zagaleta are asking around €7m for older stock. Resale here is patient money, with local listings averaging 285 days.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

02

Schaarste by design

Slechts 4 residenties in het volledige project. De reservation list opent voorafgaand aan de publieke lancering; wie zich vroeg registreert, verzekert zich van unitkeuze en prijsstelling voordat de bredere markt wordt benaderd.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

El Bosque | Villa Forest Bay wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Benahavis. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €9,109 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,326/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 9-9-2026

Benahavis villa's mediaan (€/m²)
€3,326
El Bosque | Villa Forest Bay (€/m² bebouwd)
€9,109
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
Perceel geverifieerd
Spaans nationaal kadaster
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
El Bosque | Villa Forest Bay
El Bosque | Villa Forest Bay
El Bosque | Villa Forest Bay
999 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
6 en-suite
Badkamers
6
Bebouwde oppervlakte
999 m²
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
Q1 2026
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
La Reserva del Alcuzcuz

Wonen in Benahavis

Life here begins quietly. The road up from the coast climbs through cork oak and pine and by the time you reach the gate the noise of the Golden Mile has gone entirely. Mornings are for the terrace, coffee in hand, watching the mist lift off the hills before the sea comes into focus. The ten-year averages tell the story of why people move here at all: highs around 20.9°C, lows near 14.4°C, which means the 400 m² of terrace and the heated pool are usable far beyond the summer months.

The beaches and their promenades are roughly seven minutes down the hill, close enough for a swim before lunch or a long evening at one of the chiringuitos on the sand. Golf is immediate rather than aspirational, with Los Arqueros Golf and Country Club among the courses on the doorstep and several more within a short drive.

For daily needs the village of La Heredia sits nearby with its shops, cafés and services, while Benahavis itself remains the area's reliable dining draw.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
16 min per auto
14.5 km rechtstreeks
Puerto Banús
10 min per auto
9.0 km rechtstreeks
Málaga Airport
56 min per auto
51.5 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
41 min per auto
37.2 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
39 min per auto
35.6 km rechtstreeks
Estepona
15 min per auto
14.0 km rechtstreeks
Gibraltar
55 min per auto
50.7 km rechtstreeks
Ronda
29 min per auto
26.6 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk of El Bosque | Villa Forest Bay de juiste keuze is voordat de officiële lanceringslijst sluit, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en een privébezichtiging van de locatie regelen zodra toegang is toegestaan. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering
€910k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€1.82M20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€6.37M70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€9,100,000
Vanaf €9,100,000€11,830,000
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€910,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€109,200
Notaris + registratie (~1%)
€91,000
Juridische kosten (~1%)
€91,000
All-in
€10,301,200
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling
€31,890/mnd
Totaal terug te betalen
€9,566,916
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€2,730,000
Leenbedrag
€6,370,000
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€1,638,000bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€254,800
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€409,500
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is El Bosque | Villa Forest Bay een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
El Bosque | Villa Forest Bay is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Benahavis op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in El Bosque | Villa Forest Bay?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in El Bosque | Villa Forest Bay in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt El Bosque | Villa Forest Bay van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 56 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase In aanbouw kunnen El Bosque | Villa Forest Bay kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk verzorgt alle registraties voor de reservation list van El Bosque | Villa Forest Bay voorafgaand aan de officiële lancering. Wij lichten graag de indelingsopties toe, brengen de cijfers in uw eigen valuta in kaart en organiseren een besloten bezichtiging van de locatie zodra de bouw toegang toelaat.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Benahavis, als een live, gepersonaliseerde link.
Meer ontdekken

Nieuwbouwprojecten in de buurt van Benahavis

50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Vergelijk dit project →
In aanbouw 0 m away
Tierra Viva
Benahavís
Vanaf€8.4M
In aanbouw 0 m away
Vista Lago Residences
Real de La Quinta · Benahavís
Vanaf€7M
In aanbouw 0 m away
La Reserva de Alcuzcuz
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Vanaf€7.9M
In aanbouw 0 m away
Vitae Villas
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.95M
Off-plan 0 m away
Zen Collection
Los Flamingos · Benahavís
Vanaf€4.44M
In aanbouw 0 m away
Villa Forest Edge
La Reserva del Alcuzcuz, El Bosque · Benahavís
Vanaf€8.9M
Voltooid 0 m away
Paraíso Alto
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Vanaf€9.1M
Off-plan 0 m away
Monte Mayor Villas
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€4.25M
In aanbouw 109 m away
Fuente Lirios
Benahavís · Benahavís
Vanaf€395k
Off-plan 308 m away
Le Monte
Benahavís · Benahavís
Vanaf€1.65M
Off-plan 2.5 km away
Villa Alhama
Benahavís · Benahavís
Vanaf€2.6M
Off-plan 2.5 km away
VILLA LYRA
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.5M
Off-plan 2.7 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
Vanaf€2.4M
In aanbouw 2.7 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
Vanaf€2.7M
Off-plan 2.7 km away
VILLA AKASIA
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€6.7M
In aanbouw 2.8 km away
Villa 40 Monte Mayor
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.69M
In aanbouw 2.9 km away
Villa Marvel
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€4.25M
Voltooid 3.0 km away
Villa E20
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€4.21M
Voltooid 3.1 km away
Villa Salvia
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€4.97M
Off-plan 3.1 km away
Villa Valentina
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.63M
Voltooid 3.1 km away
Villa Henrietta
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€4.99M
Off-plan 3.2 km away
Marbella Club Golf Resort
Marbella Club Golf Resort · Benahavís
Vanaf€6.3M
Off-plan 3.3 km away
Villa Maximus
Marbella Club · Benahavís
Vanaf€12M
In aanbouw 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Vanaf€9.1M
In aanbouw 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Vanaf€7.9M
In aanbouw 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Vanaf€8.9M
In aanbouw 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Vanaf€12M
Off-plan 3.3 km away
Villa Prana - STUPA
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.32M
In aanbouw 3.4 km away
Villa Isola
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€6.87M
Off-plan 3.5 km away
Villa Zoe Delux
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.25M
Off-plan 3.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Vanaf€1.05M
Met vergunning 3.5 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
Vanaf€4.95M
In aanbouw 3.6 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Vanaf€499k
Voltooid 3.7 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Vanaf€4.9M
Off-plan 3.8 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Vanaf€4M
In aanbouw 3.8 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€4.6M
In aanbouw 3.8 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.95M
Voltooid 3.8 km away
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís
Vanaf€7M
Off-plan 3.8 km away
VILLA AZAHAR Peak
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€2.55M
Voltooid 3.8 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Vanaf€9.95M
Met vergunning 3.9 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.4M
In aanbouw 3.9 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
Vanaf€840k
Voltooid 3.9 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Vanaf€19M
In aanbouw 3.9 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
Vanaf€6.5M
In aanbouw 3.9 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
Vanaf€1.5M
In aanbouw 3.9 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Vanaf€899k
Voltooid 3.9 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Vanaf€1.55M
In aanbouw 4.0 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Vanaf€1.9M
Voltooid 4.0 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Vanaf€14M
Voltooid 4.0 km away
Villa Mare
El Herrojo · Benahavís
Vanaf€1M
Vraag Roccabox AI-assistent · live
El Bosque | Villa Forest BayAI-assistent · Roccabox projectgegevens
Ik kan uw vragen beantwoorden over de actuele beschikbaarheid, prijzen, locatie, betalingsstructuur en bezichtigingsmogelijkheden van El Bosque | Villa Forest Bay. Liever een medewerker spreken? WhatsApp het team.