In aanbouw · current release

The Sky Marbella Villas

La Quinta · Benahavís

Prijzen vanaf

€5,995,000

Beschikbaar

14 van 16

Slaapkamers

5–6en-suite

Levering

Q3 2026

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

1004 m²

Totaal woningen

16 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · the editorial

The Sky Marbella Villas, in context.

Deze nieuwe ontwikkeling is een uitzonderlijke high-end collectie bestaande uit 16 luxe villa's, met ongeveer 869 m² bebouwde oppervlakte, 1.048 m² perceel en 5-6 slaapkamers.

Gelegen aan de top van La Quinta in Benahavís, aan de zuidelijke rand van El Madronal, werd het ontworpen volgens de hoogste normen van luxe woontrends, als een eindeloze dialoog tussen thuis, de lucht en de zee.

Deze prachtige woningen, gekenmerkt door opvallende architectuur en zorgvuldig ontworpen interieurs, worden genesteld in een beveiligd gated complex, gelegen op het hoogste punt van de urbanisatie. Omgeven door rust en omarmd door de natuur bieden de villa's ongeëvenaarde panoramische uitzichten over de baai van Marbella en de Middellandse Zee, terwijl ze slechts tien minuten rijden van Puerto Banús verwijderd zijn.

De opties variëren met vijf of zes slaapkamers doordacht verdeeld over drie niveaus, met ongeveer 860 vierkante meter aan indrukwekkende ruimtes. Het hoofdniveau onthult een open woonruimte die moeiteloos overloopt naar ruime terrassen en een zwembad, en nodigt u uit om te genieten van de buitenlevensstijl die Marbella biedt. Het bovenste niveau onthult royale master suites en familiekamers, terwijl de kelder een schat aan prachtig ontworpen voorzieningen herbergt die esthetiek en functionaliteit harmoniseren en een buitengewone woonervaring bevorderen.

De locatie, gecombineerd met ultramoderne kwaliteit en afwerking, ongeëvenaard zeezicht, een boeiend buitenzwembadgebied en zorgvuldig ontworpen designervoorzieningen, biedt een unieke en uitzonderlijke levenskwaliteit.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Sixteen villas in total; fourteen remaining, two already sold at launch
02
Built areas from 1,004 to 1,184 m² across three levels, plots up to 1,705 m²
03
Five or six bedrooms, each with en-suite bathroom, plus basement amenity level
04
Priced from €5,995,000 to €8,995,000 — construction started, Q3 2026 delivery
05
Ten-minute drive to Puerto Banús; panoramic views of the Bay of Marbella

The current release

The 14 remaining villas

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 14 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
3. Ara	—	—	5	5	1031 m²	913 m² plot	2
4. Astro	—	—	5	5	1045 m²	—	2
2. Aurora	—	—	6	6	1129 m²	870 m² plot	2
6. Casiopea	—	—	5	5	1004 m²	846 m² plot	2
5. Carina	—	—	6	6	1154 m²	1058 m² plot	2
12. Orion	—	—	5	5	1052 m²	1128 m² plot	2
8. Cielo	—	—	6	6	1145 m²	1017 m² plot	2
15. Venus	—	—	5	5	1045 m²	818 m² plot	2
10. Lyra	—	—	6	6	1184 m²	1614 m² plot	4
14. Sol	—	—	5	5	1022 m²	859 m² plot	2
7. Celeste	—	—	6	6	1046 m²	979 m² plot	2
11. Luna	—	—	6	6	1153 m²	1185 m² plot	2
16. Vega	—	—	6	6	1154 m²	1021 m² plot	2
13. Sirio	—	—	6	6	1152 m²	1705 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The Sky Marbella Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

14 of 16 villas remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

5-bedroom villas 1004–1052 m²

Vanaf

€5,995,000

6 available

6-bedroom villas 1046–1184 m²

Vanaf

€6,895,000

8 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Sky Marbella Villas currently sits in the In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€6M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€7.69M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction has started and the legal framework is established, which removes the planning risk inherent in earlier-stage commitments. Comparable five- and six-bedroom resale villas in Benahavís are currently listed between €4,000,000 and €5,150,000 — largely without the elevated position, the new-build specification, or the plot sizes available here. With only fourteen units remaining in a release of sixteen, the scarcity is structural rather than manufactured. Q3 2026 delivery offers a defined horizon for buyers planning use or portfolio positioning.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

14 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

The Sky Marbella Villas is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,971 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

The Sky Marbella Villas (€/m² built)

€5,971

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

1004–1184 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

5–6 en-suite

Badkamers

5–6

Bebouwde oppervlakte

1004–1184 m²

Perceeloppervlakte

818–1705 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q3 2026

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

La Quinta

Living in Benahavís

Golf

659 m

Driving Range / German Golf Academy

Strand

5.6 km

Playa Canina Ventura del Mar

Luchthaven

48.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.7 km

Venta Los Almendros

Café

3.0 km

El Pan de Eric

Bar

2.4 km

Venta

Supermarkt

3.5 km

Dia

Apotheek

1.5 km

Farmacia Monte Halcones

Ziekenhuis

3.4 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

7.0 km

Hacienda del Sol

Marina

6.1 km

Puerto Deportivo José Banus

Treinstation

28.8 km

Ronda

La Quinta sits within the municipality of Benahavís, a jurisdiction that has deliberately preserved its low-density, natural character — the surrounding hillsides remain largely undeveloped, which is precisely what protects the long-range sea views these villas depend upon. The immediate area is anchored by La Quinta Golf & Country Club, one of the established courses of the western Costa del Sol corridor. Marbella's Golden Mile and the amenities of San Pedro de Alcántara are within a short drive, while the restaurants and marina of Puerto Banús sit roughly ten minutes to the south. The village of Benahavís itself — known across the region for its concentration of quality restaurants — is close at hand. At this elevation, the site also benefits from cooling breezes that moderate the summer heat characteristic of the coast below.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

12 min per auto

10.7 km rechtstreeks

Puerto Banús

6 min per auto

5.9 km rechtstreeks

Málaga Airport

52 min per auto

47.8 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

36 min per auto

33.4 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

35 min per auto

31.8 km rechtstreeks

Estepona

18 min per auto

16.9 km rechtstreeks

Gibraltar

58 min per auto

53.1 km rechtstreeks

Ronda

31 min per auto

28.2 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Sky Marbella Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€600k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€1.2M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€4.2M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€5,995,000

Vanaf €5,995,000€8,995,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€599,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€71,940

Notaris + registratie (~1%)

€59,950

Juridische kosten (~1%)

€59,950

All-in

€6,726,390

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€21,009/mnd

Totaal terug te betalen

€6,302,600

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€1,798,500

Leenbedrag

€4,196,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€1,079,100bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€167,860

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€269,775

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is The Sky Marbella Villas a good investment compared to the local resale market?

The Sky Marbella Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Sky Marbella Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Sky Marbella Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Sky Marbella Villas from Málaga airport?

Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, The Sky Marbella Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent