Met vergunning · current release

Villa Omega

El Madroñal · Benahavís

Prijzen vanaf

€7,000,000

Beschikbaar

1 van 1

Slaapkamers

6en-suite

Levering

TBC

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

869 m²

Totaal woningen

1 woningen

Fase

Met vergunning

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

U bevindt zich hierMet vergunning~27% besparing

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · the editorial

Villa Omega, in context.

```html

Is een exclusieve nieuwe ontwikkeling gelegen in het hart van Madroñal, Benahavís.

Dit uitzonderlijke project bestaat uit twee identieke moderne villa's, beide met adembenemend panoramisch zeezicht en gelegen in een prestigieuze gated community met 24-uurs beveiliging.

Deze villa beslaat drie niveaus en is ontworpen voor ultieme luxe wonen.

De benedenverdieping beschikt over een privé spa met de nieuwste micro-cementtechnologie, inclusief verwarmde binnenzwembad, Finse sauna en Turks bad.
Daarnaast kunnen bewoners genieten van een volledig uitgerust fitnesscentrum, een speelkamer met pooltafel, een bar en een ruime wijnkelder.

Het architectonische concept draait om twee elegante glazen kubussen, die een binnenhof creëren waar een prachtige olijfboom centraal staat - een ideale plek voor ontspanning of het genieten van shisha. Raampartijen van vloer tot plafond overstromen de interieurs met natuurlijk licht terwijl zonnebescherming is ingebouwd voor het hele jaar door comfort.

Het buitengebied biedt een uitgestrekt terras met panoramisch zeezicht en een overloopzwembad gemaakt van Indonesische steen, bekend om zijn waterzuiverende eigenschappen. Zonnebedden, een grote eettafel en een stijlvolle chill-out zone completeren dit perfecte mediterrane toevluchtsoord.

De master suite is zorgvuldig ontworpen met twee en-suite badkamers en twee aparte kleedkamers, wat maximaal comfort en privacy biedt. Een personeelskamer en een aparte wasruimte vergroten de functionaliteit verder.

Technologie en entertainment zijn state-of-the-art, met de nieuwste OLED TV met Acoustic Surface Audio en een BOSE-geluidssysteem geïntegreerd met kunstmatige intelligentie.

Elke villa beschikt ook over een privégarage met plaats voor vier voertuigen. In de nabije toekomst zal een nieuwe weg Madroñal rechtstreeks verbinden met Real de la Quinta en Nueva Andalucía, wat de toegankelijkheid en gemak verbetert.

Biedt een buitengewone woonervaring waar opvallend modern design, eersteklas voorzieningen en prachtig zeezicht perfect samenkomen.

```

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Single remaining unit from a two-villa estate — Villa Alfa and Villa Omega
02
869 m² of built space on a 3,035 m² plot, with full build licence in place
03
Lower-level private spa: indoor heated pool, Finnish sauna, and Turkish bath
04
Infinity pool in Indonesian stone; four-car private garage; BOSE AI sound system
05
Planned new road to connect El Madroñal with Real de La Quinta and Nueva Andalucía

The current release

The 1 remaining villa

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
Villa	—	—	6	7	869 m²	130 m² terrace · 3035 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Omega.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

1 of 1 villas remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

6-bedroom villa 869 m²

Vanaf

€7,000,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Omega currently sits in the Met vergunning band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

U BEVINDT ZICH HIER

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€7M

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€9.59M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Omega holds a build licence and is described across multiple published sources as approaching completion, placing it at the lowest-risk point of the off-plan cycle. At €7,000,000, the pricing sits at project-stage levels; the DiarioFinanciero piece covering this development notes explicitly that on-completion market value is expected to be higher. Comparable resale villas of six to seven bedrooms in Benahavís are currently listed between €3.5m and €10.7m, with market-average price per square metre in El Madroñal running at approximately €4,685 on a 12-month view — context that supports the developer team's positioning. With only one unit remaining, the scarcity case is straightforward.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Villa Omega is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,055 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Villa Omega (€/m² built)

€8,055

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

869 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

6 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

869 m²

Perceeloppervlakte

3035 m²

Bouwfase

Met vergunning

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

El Madroñal

Living in Benahavís

Golf

1.2 km

Driving Range / German Golf Academy

Strand

6.5 km

Playa Canina Ventura del Mar

Luchthaven

47.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

2.7 km

Venta Los Almendros

Apotheek

2.5 km

Farmacia Monte Halcones

Ziekenhuis

4.2 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

7.5 km

Puente Romano

Marina

6.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Treinstation

28.0 km

Ronda

El Madroñal sits in the hills above San Pedro de Alcántara, within the municipality of Benahavís — a village consistently rated among Spain's wealthiest by per-capita income. The urbanisation is a long-established gated community where 24-hour security and low density define the character of daily life. The proximity to Nueva Andalucía places residents within reach of the Marbella golf corridor and Puerto Banús's dining and marina without being embedded in either. Benahavís village itself, a short drive inland, is known for its concentration of restaurants relative to its size. The Mediterranean microclimate that typifies this stretch of coast — warm, dry summers and mild winters — makes outdoor terrace living viable for most of the year, a quality the villa's south-facing panoramic terracing is evidently designed to exploit.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

12 min per auto

10.8 km rechtstreeks

Puerto Banús

7 min per auto

6.7 km rechtstreeks

Málaga Airport

52 min per auto

47.4 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

36 min per auto

33.1 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

35 min per auto

31.9 km rechtstreeks

Estepona

19 min per auto

17.6 km rechtstreeks

Gibraltar

59 min per auto

53.9 km rechtstreeks

Ronda

30 min per auto

27.4 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Omega residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€700k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€1.4M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€4.9M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€7,000,000

Vanaf €7,000,000€9,100,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€700,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€84,000

Notaris + registratie (~1%)

€70,000

Juridische kosten (~1%)

€70,000

All-in

€7,854,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€24,531/mnd

Totaal terug te betalen

€7,359,166

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€2,100,000

Leenbedrag

€4,900,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€1,260,000bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€196,000

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€315,000

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Villa Omega a good investment compared to the local resale market?

Villa Omega is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Omega?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Omega qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Omega from Málaga airport?

Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Villa Omega buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent