In aanbouw · huidige release

The Sky Marbella Apartments

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2220

Prijzen vanaf

€1,495,000

Beschikbaar

29 van 50

Slaapkamers

2–5en-suite

Levering

Q3 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

228 m²

Totaal woningen

50 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

The Sky Marbella Apartments, in context.

Exclusieve nieuwbouwproject met 50 luxe appartementen, gelegen in een toplocatie bovenaan La Quinta in Benahavis, dicht bij El Madronal.

De appartementen beschikken over prachtig ingerichte living- en eetkamers, samen met een volledig uitgeruste keuken met topapparaten.

De hoofdslaapkamer straalt elegantie en ruimte uit, terwijl de gastenslaapkamers voldoende woonruimte bieden.

Het pand beschikt over een groot zwembad omringd door weelderige tuinen, alsmede ultramoderne gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen binnen een beveiligd complex.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Fifty apartments, two to five bedrooms, from ~130 to 473 m² interior plus large terraces
02
Every apartment has its own private terrace pool and two garage spaces
03
Interiors finished by Gunni & Trentino; 24-hour gated security
04
Under construction now, completion Q3 2027 — 21 of 50 units already reserved
05
Highest point of La Quinta, ten minutes from Puerto Banús

De huidige release

De 29 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 29 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
12A	1	1ª / 1st	2	2	237 m²	65 m² terras	2 + berging
12B	1	1ª / 1st	2	2	239 m²	66 m² terras	2 + berging
12C	2	1ª / 1st	2	2	239 m²	66 m² terras	2 + berging
22E	8	1ª / 1st	2	2	228 m²	53 m² terras	2 + berging
12D	2	1ª / 1st	2	2	255 m²	81 m² terras	2 + berging
11A	1	Bajo / Ground Floor	3	3	516 m²	135 m² terras · 43 m² tuin	2 + berging
11D	2	Bajo / Ground Floor	3	3	338 m²	55 m² terras · 34 m² tuin	2 + berging
21I	10	Bajo / Ground Floor	3	3	343 m²	34 m² terras	2 + berging
21G	9	Bajo / Ground Floor	3	3	346 m²	7 m² terras · 35 m² tuin	2 + berging
21E	8	Bajo / Ground Floor	3	3	349 m²	23 m² terras · 19 m² tuin	2 + berging
12E	3	Bajo / Ground Floor	3	3	407 m²	76 m² terras · 22 m² tuin	2 + berging
21D	8	Bajo / Ground Floor	3	3	343 m²	4 m² terras · 69 m² tuin	2 + berging
21F	9	Bajo / Ground Floor	3	3	346 m²	12 m² terras · 22 m² tuin	2 + berging
21H	10	Bajo / Ground Floor	3	3	342 m²	5 m² terras · 31 m² tuin	2 + berging
22C	7	Bajo / Ground Floor	3	3	423 m²	65 m² terras · 84 m² tuin	2 + berging
22B	7	Bajo / Ground Floor	3	3	482 m²	124 m² terras · 107 m² tuin	2 + berging
12F	3	Bajo / Ground Floor	3	3	419 m²	86 m² terras · 46 m² tuin	2 + berging
13C	2	Penthouse / Ático	4	4	547 m²	225 m² terras	2 + berging
12G	4	Bajo / Ground Floor	4	4	722 m²	166 m² terras · 110 m² tuin	2 + berging
23F	9	Penthouse / Ático	4	4	567 m²	243 m² terras	2 + berging
13B	1	Penthouse / Ático	4	4	548 m²	231 m² terras	2 + berging
14E	3	Penthouse / Ático	4	4	518 m²	212 m² terras	2 + berging
13D	2	Penthouse / Ático	4	4	535 m²	214 m² terras	2 + berging
23H	10	Penthouse / Ático	4	4	536 m²	214 m² terras	2 + berging
23I	10	Penthouse / Ático	4	4	557 m²	241 m² terras	2 + berging
14F	3	Penthouse / Ático	4	4	532 m²	225 m² terras	2 + berging
23E	8	Penthouse / Ático	4	4	555 m²	234 m² terras	2 + berging
23G	9	Penthouse / Ático	4	4	573 m²	243 m² terras	2 + berging
14G	4	SkyVilla	5	5	959 m²	435 m² terras	2 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over The Sky Marbella Apartments.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 29 van 50 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 228–255 m²

Vanaf

€1,495,000

5 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 338–516 m²

Vanaf

€1,950,000

12 beschikbaar

Appartementen met 4 slaapkamers 518–722 m²

Vanaf

€3,245,000

11 beschikbaar

Appartement met 5 slaapkamers 959 m²

Vanaf

€4,950,000

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. The Sky Marbella Apartments bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€1.5M

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€1.92M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Buying now, mid-construction, secures a fixed price ahead of a Q3 2027 completion and the pick of remaining stock — 29 of 50 apartments were still available at last count. La Quinta resale pricing has firmed markedly, with median values around €7,790/m² over recent months. Committing at today's terms lets buyers capture any appreciation across the build period while the community is completed around them.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

29 van de 50 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

The Sky Marbella Apartments wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Benahavís. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €6,557 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,382/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 21-7-2026

Benahavís appartementen mediaan (€/m²)

€3,382

The Sky Marbella Apartments (€/m² bebouwd)

€6,557

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

228–959 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–5 en-suite

Badkamers

2–5

Bebouwde oppervlakte

228–959 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q3 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

La Quinta

Wonen in Benahavís

Golf

659 m

Driving Range / German Golf Academy

Strand

5.6 km

Playa Canina Ventura del Mar

Luchthaven

48.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.7 km

Venta Los Almendros

Café

3.0 km

El Pan de Eric

Bar

2.4 km

Venta

Supermarkt

3.5 km

Dia

Apotheek

1.5 km

Farmacia Monte Halcones

Ziekenhuis

3.4 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

7.0 km

Hacienda del Sol

Marina

6.1 km

Puerto Deportivo José Banus

Treinstation

28.8 km

Ronda

This is golf country above all. A driving range sits within a minute of the gates, with La Zagaleta Country Club and Magna Marbella Golf both around six minutes away. Everyday essentials are close: a pharmacy three minutes off, Dia and two Mercadona supermarkets within seven, and local dining at Venta Los Almendros a few minutes down the hill.

The coast is genuinely near despite the mountain setting. Playa de San Pedro is around twelve minutes by car, and the boutiques and berths of Puerto Banús roughly the same. HC Marbella International Hospital lies ten minutes away, while Málaga airport is a little over an hour and a half. The overall character is one of elevated quiet and panoramic views across the bay of Marbella and the Mediterranean.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

12 min per auto

10.7 km rechtstreeks

Puerto Banús

6 min per auto

5.9 km rechtstreeks

Málaga Airport

52 min per auto

47.8 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

36 min per auto

33.4 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

35 min per auto

31.8 km rechtstreeks

Estepona

18 min per auto

16.9 km rechtstreeks

Gibraltar

58 min per auto

53.1 km rechtstreeks

Ronda

31 min per auto

28.2 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende The Sky Marbella Apartments residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€150k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€299k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€1.05M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1,495,000

Vanaf €1,495,000€4,950,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€149,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€17,940

Notaris + registratie (~1%)

€14,950

Juridische kosten (~1%)

€14,950

All-in

€1,677,390

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€5,239/mnd

Totaal terug te betalen

€1,571,708

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€448,500

Leenbedrag

€1,046,500

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€269,100bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€41,860

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€67,275

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is The Sky Marbella Apartments een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

The Sky Marbella Apartments is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Benahavís op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in The Sky Marbella Apartments?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in The Sky Marbella Apartments in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt The Sky Marbella Apartments van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 52 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen The Sky Marbella Apartments kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 29 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Benahavís, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een