Naar inhoud
Huidige fase · 1 van 1 villa's beschikbaar
Cerquilla 59 — photo 1
Cerquilla 59 — photo 2
Cerquilla 59 — photo 3
Cerquilla 59 — photo 4
Cerquilla 59 — photo 5
Voltooid · huidige release

Cerquilla 59

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2462
Prijzen vanaf
€7,950,000
Beschikbaar
1 van 1
Slaapkamers
7en-suite
Levering
Direct beschikbaar
Type
Villas
Oppervlakte vanaf
676
Totaal woningen
1 home
Fase
Voltooid
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
In aanbouw
U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing
Roccabox · de redactie

Cerquilla 59, in context.

We presenteren een prachtige moderne villa gelegen in de prestigieuze buurt van La Cerquilla, in het hart van de Nueva Andalucía Golf Valley.

Deze exclusieve villa met 7 slaapkamers staat op een genereus perceel van 2.548 m², wat ongeëvenaarde privacy en panoramisch uitzicht op de iconische berg La Concha en de Middellandse zeekust biedt.

De voorkeurlocatie brengt het dicht bij de beste golfbanen, internationale scholen, high-end restaurants en de levendige jachthaven van Puerto Banús, waardoor het een uitzonderlijke keuze is zowel voor investeringen als voor het genieten van de Marbella-levensstijl.

Bij binnenkomst ontdekt u ruime interieurs, zorgvuldig ontworpen met natuurlijke texturen en elegante afwerkingen.
De villa biedt hoge plafonds, verfijnde verlichting en een vloeiende verbinding tussen binnen- en buitenruimtes.
De belangrijkste leefruimtes zijn ruim en gastvrij, ingericht met op maat gemaakte meubels, biologische materialen en geselecteerde decoratieve elementen zoals geweven wandkunst en handgemaakte keramiek.
Op de bovenverdieping verbindt een galerij-achtige gang met uitzicht op de begane grond de slaapkamers met privéterrassen en spectaculaire uitzichten.

Het hart van het huis is een moderne keuken uitgerust met eerste klas apparatuur, elegante kasten en een ruime eethoek met glazen wanden omlijst door grote ramen van vloer tot plafond.
De naadloze verbinding met de buitenruimtes omvat een prachtig zwembad met jacuzzi, Balinese-stijl ligstoelen en een overdekt terras met open haard en barbecue, perfect voor entertainment. Het mooiste kenmerk is de onberispelijke privétennis court aan de voet van de tuin, ideaal voor bewoners om het hele jaar door te gebruiken.

Het is de inbegrip van hedendaagse luxe in een mediterraan decor, met een ongeëvenaarde combinatie van comfort, verfijning en locatie.



Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Seven-bedroom, six-bathroom villa on a 2,548 m² plot, 676 m² built
02
Completed and ready for immediate occupation, priced at €7,950,000
03
La Cerquilla enclave, within the heart of Nueva Andalucía's Golf Valley
04
Pool with integrated jacuzzi, covered dining terrace and outdoor fireplace
05
Las Brisas and Magna Marbella golf within a three-minute drive
De huidige release

De 1 resterende villa

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage
Eenheid Blok Verdieping Slaapkamers Badkamers Interieur Buiten Garage
Villa 7 6 676 m² 110 m² terras · 2548 m² perceel 2
Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.
Roccabox AI

Stel al uw vragen over Cerquilla 59.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid

Nog 1 van 1 villa's beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Villa met 7 slaapkamers 676 m²
Vanaf
€7,950,000
1 beschikbaar
De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Cerquilla 59 bevindt zich momenteel in de Voltooid band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
~22% off
Voltooid
U BEVINDT ZICH HIER
~16% off
Huidige instap
€7.95M
Prijzen van Voltooid
Visie van de Roccabox-analist

This is a completed villa rather than an off-plan purchase, which removes construction and delivery risk entirely — the home can be inspected and occupied now. At €7,950,000 it sits at the upper end of the local comparable set, where nearby seven-bedroom resale villas range from €2.7m to €9m and area medians run near €5,364 per m². The premium reflects the finished contemporary specification and a scarce La Cerquilla plot, with only one unit available.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Voltooid geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

02

Schaarste en specificatie

1 van de 1 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Cerquilla 59 wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Marbella. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €11,760 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €5,364/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 24-7-2026

Marbella villa's mediaan (€/m²)
€5,364
Cerquilla 59 (€/m² bebouwd)
€11,760
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Cerquilla 59
Cerquilla 59
Cerquilla 59
676 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
7 en-suite
Badkamers
6
Bebouwde oppervlakte
676 m²
Perceeloppervlakte
2548 m²
Bouwfase
Voltooid
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Nueva Andalucía

Wonen in Marbella

Golf
1.2 km
Magna Marbella Golf
Strand
4.1 km
Playa Canina Ventura del Mar
Luchthaven
46.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
1.1 km
Nuevo Porton
Café
1.3 km
El Pan de Eric
Bar
1.1 km
Links Bar and Kitchen
Supermarkt
2.2 km
Supercor
Apotheek
1.6 km
Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)
Ziekenhuis
1.6 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
4.6 km
Puente Romano
Marina
3.9 km
Puerto Deportivo José Banus

La Cerquilla is a quiet, villa-only pocket of Nueva Andalucía surrounded by the region's best-known fairways. Magna Marbella Golf sits roughly 1.2 km away and Real Club de Golf Las Brisas about 1.3 km, both under three minutes by car. Everyday needs are close at hand: Supercor and Mercadona within four to five minutes, pharmacies within three, and the Nueva Andalucía clinic and HC Marbella International Hospital nearby.

Dining is dense and walkable, from Nuevo Porton and El Pueblo around a kilometre away to the bars and beach clubs of Puerto Banús, whose marina lies some 3.9 km distant. The nearest beaches are eight to ten minutes' drive. The climate is mild, with average highs of 21.5°C and lows around 15°C. Málaga airport is roughly 55 minutes to an hour by motorway.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
9 min per auto
8.3 km rechtstreeks
Puerto Banús
4 min per auto
3.8 km rechtstreeks
Málaga Airport
50 min per auto
46.0 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
34 min per auto
31.4 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
32 min per auto
29.4 km rechtstreeks
Estepona
20 min per auto
18.2 km rechtstreeks
Gibraltar
59 min per auto
53.8 km rechtstreeks
Ronda
33 min per auto
30.3 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Cerquilla 59 residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering
€795k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€1.59M20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€5.57M70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€7,950,000
Vanaf €7,950,000€10,335,000
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€795,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€95,400
Notaris + registratie (~1%)
€79,500
Juridische kosten (~1%)
€79,500
All-in
€8,919,900
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling
€27,860/mnd
Totaal terug te betalen
€8,357,911
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€2,385,000
Leenbedrag
€5,565,000
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€1,431,000bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€222,600
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€357,750
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Cerquilla 59 een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Cerquilla 59 is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Marbella op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Cerquilla 59?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Cerquilla 59 in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Cerquilla 59 van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 50 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase Voltooid kunnen Cerquilla 59 kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 1 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Marbella, als een live, gepersonaliseerde link.
Meer ontdekken

Nieuwbouwprojecten in de buurt van Marbella

50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Vergelijk dit project →
In aanbouw 73 m away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€4.75M
Met vergunning 74 m away
Cerquilla 57B
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€4.8M
Off-plan 113 m away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€3.9M
Voltooid 364 m away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€4.59M
In aanbouw 427 m away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€6.1M
In aanbouw 832 m away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€9.75M
Voltooid 889 m away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€5.95M
Voltooid 919 m away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€12M
Off-plan 927 m away
Nikki Living Villas
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€1.1M
Off-plan 927 m away
Nikki Living Apartamentos
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€450k
Voltooid 1.0 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€2M
Voltooid 1.0 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€3.99M
In aanbouw 1.0 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Vanaf€5.5M
Voltooid 1.4 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€6.5M
Voltooid 1.4 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Vanaf€6M
Voltooid 1.4 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€5.75M
Voltooid 1.4 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€6.95M
Voltooid 1.4 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€3M
Voltooid 1.5 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€8M
In aanbouw 1.5 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€5.5M
In aanbouw 1.7 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€1.24M
Voltooid 1.7 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€462k
In aanbouw 1.7 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€564k
Voltooid 1.7 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€471k
Voltooid 1.8 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Vanaf€9.98M
Voltooid 1.8 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€9.95M
In aanbouw 1.9 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€405k
Voltooid 1.9 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Vanaf€6.5M
Voltooid 2.0 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Vanaf€5M
Voltooid 2.0 km away
Casa Koi
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€6M
Off-plan 2.0 km away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
Vanaf€3.75M
In aanbouw 2.0 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Vanaf€5.55M
Voltooid 2.1 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Vanaf€8.79M
In aanbouw 2.1 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Vanaf€2M
Voltooid 2.1 km away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
Vanaf€7M
Off-plan 2.1 km away
Villa Lyra Real
La Quinta · Benahavís
Vanaf€5.65M
In aanbouw 2.1 km away
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís
Vanaf€1.29M
Voltooid 2.2 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Vanaf€2M
In aanbouw 2.2 km away
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís
Vanaf€2.1M
Off-plan 2.2 km away
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís
Vanaf€1.8M
Voltooid 2.2 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
Vanaf€2.45M
In aanbouw 2.3 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Vanaf€785k
In aanbouw 2.3 km away
Enebros - Fase 1
La Quinta · Benahavís
Vanaf€2.2M
In aanbouw 2.3 km away
Romero
La Quinta · Benahavís
Vanaf€1.54M
In aanbouw 2.3 km away
Vista Lago
La Quinta · Benahavís
Vanaf€7M
Voltooid 2.3 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Vanaf€1.55M
In aanbouw 2.3 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Vanaf€1.3M
In aanbouw 2.4 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Vanaf€899k
Voltooid 2.4 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Vanaf€14M
Voltooid 2.4 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Vanaf€19M
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Cerquilla 59AI-assistent · Roccabox projectgegevens
Ik kan uw vragen beantwoorden over de actuele beschikbaarheid, prijzen, locatie, betalingsstructuur en bezichtigingsmogelijkheden van Cerquilla 59. Liever een medewerker spreken? WhatsApp het team.