Voltooid · current release

Cerquilla 59

Nueva Andalucía · Marbella

Prijzen vanaf

€7,950,000

Beschikbaar

1 van 1

Slaapkamers

7en-suite

Levering

Direct beschikbaar

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

676 m²

Totaal woningen

1 woningen

Fase

Voltooid

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

In aanbouw

U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing

Roccabox · the editorial

Cerquilla 59, in context.

```html

We presenteren een prachtige hedendaagse villa gelegen in de prestigieuze wijk La Cerquilla, in het hart van Nueva Andalucía Golf Valley.

Deze exclusieve villa met 7 slaapkamers staat op een royaal perceel van 2.548 m², wat ongeëvenaarde privacy en panoramische uitzichten biedt op de iconische berg La Concha en de Middellandse Zeekust.

De bevoorrechte locatie plaatst het dicht bij de beste golfbanen, internationale scholen, gerenommeerde restaurants en de levendige jachthaven van Puerto Banús, wat het een uitzonderlijke keuze maakt zowel voor belegging als voor het genieten van de Marbella-levensstijl.

Bij het binnenkomen ontdekt u ruime interieurs, zorgvuldig ontworpen met natuurlijke texturen en elegante afwerkingen. De villa biedt hoge plafonds, verfijnde verlichting en een vloeiende verbinding tussen binnen- en buitenruimtes. De belangrijkste leefruimtes zijn ruim en gastvrij, ingericht met op maat gemaakte meubels, organische materialen en geselecteerde decoratieve elementen zoals geweven wandkunst en handgemaakte keramiek. Op de bovenverdieping verbindt een gang in galerij-stijl met uitzicht op de begane grond de slaapkamers met privéterrassen en spectaculaire uitzichten.

Het hart van het huis is een moderne keuken uitgerust met eersteklas apparatuur, elegante kasten en een ruime glazen eetruimte omlijst door ramen van vloer tot plafond. De naadloze verbinding met de buitenruimtes omvat een prachtig zwembad met jacuzzi, Balinese-stijl ligbedden en een overdekt terras met open haard en barbecue, perfect voor entertainment. Het beste kenmerk is de onberispelijke privétennisbaan gelegen aan de voet van de tuin, ideaal voor bewoners om het hele jaar door te gebruiken.

Het is de belichaming van hedendaagse luxe in een mediterrane omgeving, en biedt een ongeëvenaarde combinatie van comfort, verfijning en locatie.

```

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Seven bedrooms, six bathrooms across 676 m² on a 2,548 m² private plot
02
Completed and immediately available — a single residence, no waiting list
03
Pool with integrated jacuzzi, outdoor kitchen, and fireplace terrace
04
Panoramic views of La Concha mountain and the Mediterranean from all principal levels
05
Approximately 3 km from Puerto Banús marina; surrounded by Golf Valley courses

The current release

The 1 remaining villa

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
Villa	—	—	7	6	676 m²	110 m² terrace · 2548 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Cerquilla 59.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

1 of 1 villas remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

7-bedroom villa 676 m²

Vanaf

€7,950,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Cerquilla 59 currently sits in the Voltooid band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

U BEVINDT ZICH HIER

~16% off

Huidige instap

€7.95M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€9.46M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Cerquilla 59 is completed and available now — the off-plan wait has already been absorbed by someone else. What remains is the pricing argument: at €7,950,000, this villa sits meaningfully below the €9,000,000 being asked for comparable seven-bedroom stock in adjacent Puerto Banús, and well above the area's broader resale median, reflecting the specificity of La Cerquilla's land values and the quality of the finished specification. With a single unit and no pipeline to replenish supply, the scarcity case is structural rather than rhetorical.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Cerquilla 59 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,760 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Cerquilla 59 (€/m² built)

€11,760

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

676 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

7 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

676 m²

Perceeloppervlakte

2548 m²

Bouwfase

Voltooid

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf

1.2 km

Magna Marbella Golf

Strand

4.1 km

Playa Canina Ventura del Mar

Luchthaven

46.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.1 km

Nuevo Porton

Café

1.3 km

El Pan de Eric

Bar

1.1 km

Links Bar and Kitchen

Supermarkt

2.2 km

Supercor

Apotheek

1.6 km

Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)

Ziekenhuis

1.6 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

4.6 km

Puente Romano

Marina

3.9 km

Puerto Deportivo José Banus

La Cerquilla occupies a quietly elevated position within Nueva Andalucía's Golf Valley, a district defined by large private plots, a low-density streetscape, and immediate proximity to some of the Costa del Sol's most established golf courses. Puerto Banús marina — with its restaurants, retail, and beach clubs — sits approximately 3 km away. The coastline and Playa de Nueva Andalucía, served by beach clubs including Mistral Beach and La Sala by the Sea, are reachable within five minutes by car. Elite international schools are within the same radius. The overall character of the area is one of seclusion within reach: the Golf Valley absorbs its residents into genuine quiet while keeping Marbella's full infrastructure immediately accessible.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

9 min per auto

8.3 km rechtstreeks

Puerto Banús

4 min per auto

3.8 km rechtstreeks

Málaga Airport

50 min per auto

46.0 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

34 min per auto

31.4 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

32 min per auto

29.4 km rechtstreeks

Estepona

20 min per auto

18.2 km rechtstreeks

Gibraltar

59 min per auto

53.8 km rechtstreeks

Ronda

33 min per auto

30.3 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Cerquilla 59 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€795k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€1.59M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€5.57M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€7,950,000

Vanaf €7,950,000€10,335,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€795,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€95,400

Notaris + registratie (~1%)

€79,500

Juridische kosten (~1%)

€79,500

All-in

€8,919,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€27,860/mnd

Totaal terug te betalen

€8,357,911

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€2,385,000

Leenbedrag

€5,565,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€1,431,000bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€222,600

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€357,750

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Cerquilla 59 a good investment compared to the local resale market?

Cerquilla 59 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Cerquilla 59?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Cerquilla 59 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Cerquilla 59 from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Cerquilla 59 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Meer ontdekken

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.