Actief · 129 projecten

Nieuwbouwprojecten
in Marbella

129 actuele nieuwbouwprojecten verspreid over 26 Marbella deelgebieden. Van €405k instapniveau tot €25M topsegment. Onafhankelijke makelaar, toegang tot toewijzingen in de voorverkoopfase.

Scroll

Projecten

Deelgebieden

€405k

Instap vanaf

Direct beschikbaar

Off-plan reserveren

Markt · Actief

Mediaan villa's

€5,367per m²

Mediaan appartementen

€4,697per m²

Mediaan geschakelde woningen

€3,836per m²

Bijgewerkt 25 July 2026

Waar te focussen

Kies het deelgebied in Marbella dat bij u past

Marbella fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.

Nueva Andalucía29 live

Nueva Andalucía

Ideaal voor: Golf, families, volume inventory

Nueva Andalucía sits immediately behind Puerto Banús and organises itself around the Golf Valley, where Aloha, Las Brisas and Los Naranjos courses share a single inland basin. The …

Vanaf €405k · 29 projecten

Golden Mile21 live

Golden Mile

Ideaal voor: Trophy, beachfront, branded residences

The Golden Mile runs roughly five kilometres between Marbella town and Puerto Banús, and its gated hillside enclaves, particularly Lomas de Marbella Club, have long been the addres…

Vanaf €2.75M · 21 projecten

San Pedro de Alcántara13 live

San Pedro de Alcántara

Ideaal voor: Walkable town, full-time residents

San Pedro functions as the most genuinely walkable district on the western Marbella coast, with its own commercial high street, market and beach promenade all within reach on foot.…

Vanaf €439k · 13 projecten

Marbella13 live

Marbella

Ideaal voor: Old town, urban density, beach access

Marbella town itself anchors both ends of its own address hierarchy: the Golden Mile on the western edge and the Río Real district to the east, where championship golf, landscaped …

Vanaf €530k · 13 projecten

Elviria10 live

Elviria

Ideaal voor: Eastern beaches, family value

Elviria sits on Marbella's eastern stretch, buffered by a protected Mediterranean pine and eucalyptus forest that limits density and keeps the neighbourhood quieter than anything w…

Vanaf €690k · 10 projecten

Alto de Los Monteros4 live

Alto de Los Monteros

Ideaal voor: Hillside, fast coast access

Alto de Los Monteros sits on the hillside immediately above the Los Monteros beach and hotel corridor on Marbella's eastern edge, five minutes from the town centre by car. The elev…

Vanaf €575k · 4 projecten

La Mairena4 live

La Mairena

Ideaal voor: Privacy, elevated views, microclimate

La Mairena occupies a ridge above Elviria at roughly 400 metres altitude, delivering unbroken panoramas across the coast toward Africa on clear days. The scale of available plots, …

Vanaf €960k · 4 projecten

Cabopino4 live

Cabopino

Ideaal voor: Marina, eastern beach village

Cabopino is a small, self-contained enclave anchored by its marina and the dune-backed naturist beach of Artola, roughly halfway between Marbella and Fuengirola on the eastern coas…

Vanaf €1.15M · 4 projecten

Actueel aanbod

Alle 129 Marbella projecten

Nueva Andalucía 29 Golden Mile 21 San Pedro de Alcántara 13 Marbella 13 Elviria 10 Alto de Los Monteros 4 La Mairena 4 Cabopino 4 Nagüeles 4 Lomas de Marbella 3

Nueva Andalucía

29 projecten · vanaf €405k

Nueva Andalucía

Under construction

Residencial Albatros XIV

Nikki Living Apartamentos

Terrazas de Guadaiza I

Residencial Albatros XV

Terrazas de Guadaiza II

Marein Natura - Villa Casia

Golden Mile

21 projecten · vanaf €2.75M

Design Hills Marbella

from €5M 2–7 beds

Golden Mile

Under construction

Design Hills by Dolce & Gabbana

Villas Las Lomas de Marbella Club

Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile

Vilas 12 Golden Mile - Villa 8

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9

San Pedro de Alcántara

13 projecten · vanaf €439k

San Pedro de Alcántara

Off-plan

Alcantara Del Mar Apartments

from €439k 2–3 beds

8 of 17 remain

San Pedro de Alcántara

San Pedro de Alcántara

San Pedro de Alcántara

San Pedro de Alcántara

San Pedro de Alcántara

San Pedro de Alcántara

Off-plan

Alcantara Del Mar Townhouses

from €1.2M 3–4 beds

9 of 10 remain

San Pedro de Alcántara

San Pedro de Alcántara

San Pedro de Alcántara

Off-plan

Alcantara Del Mar Villas

from €2.17M 5–6 beds

11 of 11 remain

San Pedro de Alcántara

San Pedro de Alcántara

San Pedro de Alcántara

Marbella

13 projecten · vanaf €530k

Soul Marbella Sunlife III Apartamentos

Soul Marbella Sunlife II Apartamentos

Estrella del Mar Villas 2

Soul Marbella Sunlife III Adosados

Villa La Fuente - Golden Mile Villas

Elviria

10 projecten · vanaf €690k

La Vera de Marbella - Townhouse

ConceptHomes Elviria Residencial

Alto de Los Monteros

4 projecten · vanaf €575k

La Mairena

4 projecten · vanaf €960k

Cabopino

4 projecten · vanaf €1.15M

Nagüeles

4 projecten · vanaf €4.55M

Nagüeles

Off-plan

Villa Azahar de Nagüeles

Armani Residences Marbella

Lomas de Marbella

3 projecten · vanaf €458k

Lomas de Marbella

Off-plan

MedBlue Marbella Fase IV

MedBlue Marbella Fase III

Villa Altos De Los Monteros

from €3.45M 5 bed

1 of 1 remain

Sierra Blanca

3 projecten · vanaf €11.4M

Guadalmina Alta

2 projecten · vanaf €690k

Río Real

2 projecten · vanaf €698k

Marbesa

2 projecten · vanaf €2M

Cortijo Blanco

2 projecten · vanaf €3.99M

Las Brisas

2 projecten · vanaf €5.5M

El Rosario

2 projecten · vanaf €6M

Los Monteros

1 project · vanaf €1.25M

Artola Alta

1 project · vanaf €1.35M

Santa Clara Golf

1 project · vanaf €1.97M

Santa Clara Golf

Ready now

Soul Marbella Sunlife II Adosados

from €1.97M 5 bed

1 of 9 remain

Artola

1 project · vanaf €3.5M

Sierra Blanca, Golden Mile

1 project · vanaf €3.5M

Sierra Blanca, Golden Mile

Ready now

EPIC Marbella by Fendi Casa

from €3.5M

Guadalmina Baja

1 project · vanaf €5.5M

Lomas del Virrey

1 project · vanaf €5.7M

Hacienda Las Chapas

1 project · vanaf €5.88M

Las Chapas

1 project · vanaf €InfinityM

Las Chapas

Under construction

Las Dunas Club Marbella

Price on enquiry

Roccabox · Live

Vraag alles over Marbella

Getraind op alle 129 actieve Marbella projecten, 26 deelgebieden, actuele marktgegevens en het Spaanse aankooprecht.

De Marbella nieuwbouwmarkt

Wat u hier precies ziet

01 · The inventory

What you are actually looking at

<p>Marbella volgt momenteel 107 nieuwbouwprojecten verspreid over twaalf afzonderlijke deelgebieden, met een prijsbodem van € 405.000 in Nueva Andalucía en een plafond van € 19,5 miljoen in Nagüeles. Tweeënveertig zijn in aanbouw met bevestigde opleveringsdata, nog eens tweeënveertig hebben bewoningsvergunningen ontvangen en zijn gereed voor bewoning, drieëntwintig bevinden zich nog in de voorberouwfase of zijn off-plan, en een handvol beschikt over bouwvergunningen in afwachting van de start van de bouwwerkzaamheden. Het aanbod splitst zich duidelijk: de helft van de markt is midden in de bouw met geplande opleveringen in 2026 en 2027, de andere helft is direct betrekbaar met onmiddellijke escritura. Nueva Andalucía domineert numeriek met zevenentwintig projecten, gevolgd door zestien op de Golden Mile en twaalf in San Pedro de Alcántara; de overige negen deelgebieden dragen elk tussen twee en zes projecten bij.

02 · Access

Branded residences sit on a different clock

De instapdrempels variëren sterk: San Pedro en Nueva Andalucía starten onder de halve miljoen, de Golden Mile en Nagüeles beginnen boven de € 2,8 miljoen, en gebieden als La Mairena en Marbesa liggen in het bereik van € 960.000 tot € 1,8 miljoen. De voltooiingsstatus is even belangrijk als de locatie: kopers die voor direct betrekbaar aanbod kiezen, betalen de huidige taxatiewaarde en kunnen binnen enkele weken intrekken, terwijl degenen die off-plan- of lopende bouwprojecten kopen indicatieve prijzen vastleggen achttien tot dertig maanden voor oplevering, gokken op kapitaalgroei tijdens de bouwcyclus maar het risico van het betalingsschema en het verschil tussen reservering en uiteindelijke opleveringskosten accepteren. De Golden Mile en Nagüeles herbergen de hoogste concentratie van branded residence-toewijzingen — projecten met Armani-, Fendi- of Karl Lagerfeld-franchiseovereenkomsten — waarbij toegang afhangt van makelaarsrelaties en vroege toewijzingsvensters in plaats van openbare vermeldingen. Deze merkprojecten werken met gefaseerde vrijgaveschema's: een beperkte eerste tranche voor makelaars met relaties met de franchisehouder, een tweede golf drie tot zes maanden later tegen herziene prijzen, en af en toe eindfase-aanbod tegen tarieven na de lancering.

03 · Sub-areas

How they differ in practice

Kopers die na het makelaarvenster aankomen, betalen de aanpassing; kopers die samenwerken met bedrijven die toewijzingen bezitten — inclusief Roccabox — hebben toegang tot indicatieve eerste-trancheprijzen en gereserveerde unitkeuze voordat projecten op open portals verschijnen. Het verschil is geen kwestie van status; het is een kwestie van timing en kostenbasis. Buiten het merksegment zijn de tweeënveertig voltooide projecten en achttien off-plan projecten zonder franchiseovereenkomsten openbaar vermeld, en het aanbod beweegt op basis van prijs, ligging en specificatie in plaats van vrijgavechorografie. San Pedro de Alcántara en Nueva Andalucía neigen naar dit openmarktsegment, met op gezinnen gerichte laagbouw- en rijhuisschema's die twee- en drieslaapkamereenheden onder de € 500.000 leveren.

04 · Roccabox

What we actually do for buyers

Elviria, Río Real en Cabopino bedienen de middensegmentmarkt met positionering aan zee of aangrenzend aan golfbanen, kleinere projectschaal en opleveringsdata binnen twaalf maanden. Alto de Los Monteros en La Mairena bezetten de heuvels ten oosten en westen en ruilen strandnabijheid in voor hoogte, grotere percelen en een rustigere directe omgeving; deze projecten verlopen trager en trekken kopers aan die prioriteit geven aan privacy en tuinruimte boven loopafstand tot de paseo of jachthaven. Marbesa en Guadalmina Alta dragen nicheaanbod bij: Marbesa met twee projecten vanaf € 1,8 miljoen, Guadalmina Alta met twee vanaf € 650.000, maar geen van beide deelgebieden beschikt over voldoende actieve projecten om een dicht vergelijkbaar aanbod tot stand te brengen. De Golden Mile en Nagüeles vormen Marbella's toptier: respectievelijk zestien en vier projecten.</p>

Aanbod in één oogopslag

Zo zijn de projecten in 129 opgebouwd

Off-plan zet de prijs van vandaag vast met deposito's onder bankgarantie. Instapklaar ruilt zekerheid in voor minder prijsvoorsprong bij aankoop.

Ready to move in

Under construction

Off-plan reserving

With licence

Coming soon

Today's Marbella

€405k to €25M

129 developments · 26 sub-areas · verified 25 July 2026

Locatie-inzichten

Waar Marbella ligt

Málaga airport

35min

50 km

Puerto Banús

8min

7 km

La Cañada shopping

6min

4 km

Mijas Pueblo

30min

28 km

Estepona

30min

32 km

Gibraltar

60min

75 km

Ronda

60min

65 km

Sierra Nevada ski

150min

175 km

Het hele jaar door

Marbella klimaat, in cijfers

341days

Zonnige dagen/jr

31°C

Gem. max. juli

11°C

Gem. min. jan

744mm

Jaarlijkse neerslag

Kopersgids

Hoe het kopen van nieuwbouw in Spanje echt werkt

Reservation

Three-stage payment structure

Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.

Taxes & costs

Around 12–13% on top of price

10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.

Independent counsel

Engage your own lawyer

Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.

Mortgages for non-residents

60–70% LTV is the norm

Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.

Snagging & handover

10-year structural guarantee

Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.

Uitsluitend ter informatie. Win onafhankelijk, gereguleerd advies in voor uw eigen situatie. Roccabox brengt u in contact met gescreende Spaanse advocaten, hypotheekadviseurs en immigratieadvocaten.

jaar lokale aanwezigheid

Opgericht in 2017. Kopers uit het VK, Rusland, Scandinavië en het Midden-Oosten.

129

Marbella projecten live

Dagelijks bijgewerkt, geverifieerd via meerdere bronnen.

+34

lokaal team direct bereikbaar

WhatsApp +34629618536

€0

kosten voor de koper

De ontwikkelaar betaalt onze commissie bij oplevering.

Veelgesteld

vragen van kopers – Marbella

Kunnen kopers van buiten de EU nog steeds verblijfsrecht verkrijgen door een woning te kopen in Marbella?

Nee. Spanje heeft de Golden Visa-route voor vastgoedinvesteringen op 3 april 2025 gesloten via Organieke Wet 1/2025, waarmee verblijfsrecht via vastgoedaankoop werd afgeschaft. Kopers van buiten de EU krijgen nu toegang tot Spaans verblijfsrecht via het niet-lucratieve visum, waarbij bewijs van financiële middelen zonder werk in Spanje vereist is, het digitale nomaden-visum voor thuiswerkers, of aan werk gekoppelde vergunningen. Geen van deze is gekoppeld aan vastgoedeigendom. Kopers van buiten de EU kunnen nog steeds vrijelijk vastgoed in Spanje kopen, bezitten, verhuren en verkopen; ze kunnen die aankoop simpelweg niet omzetten in verblijfsrecht. Britse onderdanen vallen als onderdanen van derde landen na de Brexit in dezelfde categorie en moeten verblijfsrecht verkrijgen via niet-vastgoedgerelateerde routes. Het transactievolume in Marbella onder kopers van buiten de EU blijft robuust, gedreven door vraag naar tweede woningen, verhuurinvesteringen en kopers die verblijfsoplossingen hebben die los staan van hun vastgoedaankoop.

Wat is het praktische verschil tussen off-plan, in aanbouw en opgeleverde nieuwbouwprojecten?

Off-plan betekent dat de ontwikkelaar een bouwvergunning heeft maar nog niet is begonnen met bouwen; kopers reserveren tegen indicatieve prijzen, betalen een aanbetaling en wachten achttien tot zesendertig maanden op de start van de bouw, het bouwproces en de oplevering. Projecten in aanbouw hebben actieve bouwwerkzaamheden en een nabije opleverdatum, doorgaans zes tot achttien maanden; kopers zien fysieke voortgang, doen mijlpaalbetalingen naarmate de bouw vordert en oplevering vindt plaats volgens een vastgesteld schema. Opgeleverde projecten hebben de bewoningsvergunning ontvangen en zijn gereed voor bewoning; kopers ondertekenen het koopcontract, betalen het resterende bedrag, wonen de notariële ondertekening bij en ontvangen de sleutels binnen vier tot acht weken. Off-plan heeft de langste tijdlijn en het hoogste prijsrisico als de markt beweegt tijdens de bouw; projecten in aanbouw bieden een gulden middenweg met zichtbare voortgang en een nabijere oplevering; opgeleverde projecten elimineren het planningsrisico en maken directe bewoning mogelijk. Roccabox volgt alle drie categorieën in Marbella's 107 projecten, met tweeënveertig momenteel in aanbouw, tweeënveertig opgeleverd en drieëntwintig in voorontwikkeling of off-plan.

Hoe werken aanbetalingen en betalingsschema's bij nieuwbouwkopen?

Reservering vereist een aanbetaling, doorgaans €6.000 tot €30.000 afhankelijk van de eenheidsprijs, om het vastgoed veilig te stellen en het van de markt te halen. Binnen veertien tot dertig dagen ondertekent de koper het koopcontract en

Spreek met de Marbella desk

Word gekoppeld aan het juiste project

Budget, deelgebied, tijdlijn. Wij sturen binnen 24 uur een zorgvuldig samengestelde shortlist uit het actuele aanbod, inclusief toewijzingsopties in de pre-constructiefase die u niet op de portals vindt.

Of WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67

Nieuwbouwprojecten in Marbella

Kies het deelgebied in Marbella dat bij u past

Alle 129 Marbella projecten

Nueva Andalucía

Golden Mile

San Pedro de Alcántara

Marbella

Elviria

Alto de Los Monteros

La Mairena

Cabopino

Nagüeles

Lomas de Marbella

Sierra Blanca

Guadalmina Alta

Río Real

Marbesa

Cortijo Blanco

Las Brisas

El Rosario

Los Monteros

Artola Alta

Santa Clara Golf

Artola

Sierra Blanca, Golden Mile

Guadalmina Baja

Lomas del Virrey

Hacienda Las Chapas

Las Chapas

Vraag alles over Marbella

Wat u hier precies ziet

What you are actually looking at

Branded residences sit on a different clock

How they differ in practice

What we actually do for buyers

Zo zijn de projecten in 129 opgebouwd

Waar Marbella ligt

Marbella klimaat, in cijfers

Hoe het kopen van nieuwbouw in Spanje echt werkt

Three-stage payment structure

Around 12–13% on top of price

Engage your own lawyer

60–70% LTV is the norm

10-year structural guarantee

vragen van kopers – Marbella

Word gekoppeld aan het juiste project

Nieuwbouwprojecten
in Marbella