In aanbouw · huidige release

The Avenue Marbella

Marbella · Marbella · Ref: RDEV2160

Prijzen vanaf

€5,550,000

Beschikbaar

15 van 26

Slaapkamers

5–6en-suite

Levering

Q1 2028

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

461 m²

Totaal woningen

26 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

The Avenue Marbella, in context.

Gelegen in de illustere enclave van Nueva Andalucia, biedt het residentiële complex bewoners een luxe toevluchtsoord dat de ware essentie van luxe leven belichaamt.

Het residentiële complex is een heiligdom van innovatie en luxe, dat getuigt van de synergie van modern ontwerp en tijdloze elegantie.

Dit visionaire project herdefineert het concept van een moderne urbanisatie en biedt een ongeëvenaarde levensstijl die wordt gekenmerkt door verfijning, veiligheid en ontwerpingenioziteit.

Ondergedompeld in de rust van een afgesloten gemeenschap met 24-uurs beveiligingstoezicht, waarborgt het residentiële complex een omgeving van volledige gemoedsrust.

Een enkel ingangs- en uitgangspoint verhoogt niet alleen de veiligheid, maar draagt ook bij aan het gevoel van afzondering en privacy dat deze exclusieve enclave kenmerkt.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
26 gated villas in Nueva Andalucía, five to six bedrooms, 461–701 m² built
02
Plots of 900–1,674 m², larger villas set on double parcels
03
Three architect typologies including three Signature Villas by Pedro Peña
04
Construction started December 2024, completion Q1 2028
05
11 of 26 sold; 15 remaining with bespoke upgrade packages

De huidige release

De 15 resterende villa's

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 15 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
10-B1	—	—	5	5	488 m²	199 m² terras · 1040 m² perceel	1
11-B2	—	—	5	5	488 m²	198 m² terras · 970 m² perceel	1
2-B1	—	—	5	5	488 m²	199 m² terras · 979 m² perceel	1
22-B3	—	—	5	5	488 m²	198 m² terras · 1015 m² perceel	1
8-A1	—	—	5	5	461 m²	242 m² terras · 928 m² perceel	1
9-A1	—	—	5	5	461 m²	242 m² terras · 1101 m² perceel	1
13-A2	—	—	5	5	461 m²	242 m² terras · 905 m² perceel	1
3-A1	—	—	5	5	461 m²	242 m² terras · 1013 m² perceel	1
5-A1	—	—	5	5	461 m²	242 m² terras · 1205 m² perceel	1
23-B4	—	—	5	5	488 m²	198 m² terras · 929 m² perceel	1
18-B1	—	—	5	5	488 m²	199 m² terras · 917 m² perceel	1
21-B3	—	—	5	5	488 m²	198 m² terras · 900 m² perceel	1
19-A1	—	—	5	5	461 m²	242 m² terras · 901 m² perceel	1
25-C	—	—	6	6	701 m²	301 m² terras · 1654 m² perceel	1
24-C	—	—	6	5	701 m²	301 m² terras · 1674 m² perceel	1

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over The Avenue Marbella.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 15 van 26 villa's beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Villa's met 5 slaapkamers 461–488 m²

Vanaf

€5,550,000

13 beschikbaar

Villa's met 6 slaapkamers 701 m²

Vanaf

€10,900,000

2 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. The Avenue Marbella bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€5.55M

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€7.12M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

With construction under way since December 2024 and completion set for Q1 2028, buyers still have a two-year window to personalise their villa through the upgrade packages rather than accept a finished product. Scarcity is real: 11 of the 26 villas have already sold. Against a Marbella median of roughly €5,364 per m², the pricing reflects the plot scale, three-architect design and gated setting rather than a discount play.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

15 van de 26 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

The Avenue Marbella wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Marbella. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €12,039 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €5,364/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 24-7-2026

Marbella villa's mediaan (€/m²)

€5,364

The Avenue Marbella (€/m² bebouwd)

€12,039

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

461–701 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

5–6 en-suite

Badkamers

5–6

Bebouwde oppervlakte

461–701 m²

Perceeloppervlakte

900–1674 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q1 2028

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Marbella

Wonen in Marbella

Golf

754 m

Real Club de Golf Las Brisas

Strand

2.1 km

Playa Canina Ventura del Mar

Luchthaven

46.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

353 m

Mamma Lina

Café

921 m

Zest

Bar

500 m

Naô Pool Club

Supermarkt

452 m

Mercadona

Apotheek

276 m

Farmacia Nueva Andalucia

Ziekenhuis

670 m

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

3.8 km

Puente Romano

Marina

2.0 km

Puerto Deportivo José Banus

Daily life here is unusually well served for a villa enclave. Real Club de Golf Las Brisas sits 750 metres away, with Magna Marbella Golf a further two minutes on. A Mercadona and two Supercor branches are within 700 metres, and the Farmacia Nueva Andalucía is barely 300 metres from the gate. HC Marbella International Hospital is a three-minute drive.

Puerto Banús and its marina lie roughly two kilometres away, alongside restaurants such as Mamma Lina and Il Clandestino and the Naô Pool Club, all within walking distance. The nearest sand, Playa Canina Ventura del Mar, is four minutes by car. The climate is temperate year-round, with average highs of 21.5°C and lows of 15.1°C. Málaga airport is about 45 minutes' drive.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

8 min per auto

7.7 km rechtstreeks

Puerto Banús

3 min per auto

1.9 km rechtstreeks

Málaga Airport

50 min per auto

46.2 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

34 min per auto

31.4 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

31 min per auto

28.7 km rechtstreeks

Estepona

19 min per auto

17.7 km rechtstreeks

Gibraltar

57 min per auto

52.7 km rechtstreeks

Ronda

35 min per auto

32.2 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende The Avenue Marbella residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€555k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€1.11M20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€3.88M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€5,550,000

Vanaf €5,550,000€10,900,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€555,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€66,600

Notaris + registratie (~1%)

€55,500

Juridische kosten (~1%)

€55,500

All-in

€6,227,100

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€19,449/mnd

Totaal terug te betalen

€5,834,768

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€1,665,000

Leenbedrag

€3,885,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€999,000bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€155,400

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€249,750

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is The Avenue Marbella een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

The Avenue Marbella is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Marbella op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in The Avenue Marbella?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in The Avenue Marbella in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt The Avenue Marbella van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 50 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen The Avenue Marbella kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 15 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Marbella, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een