Строится · current release

The Avenue Marbella

Marbella · Marbella

Цены от

€5,550,000

В наличии

16 из 26

Спальни

5–6с собственной ванной

Передача

Q1 2028

Тип

Villas

Площадь от

461 m²

Всего резиденций

26 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

The Avenue Marbella, in context.

Расположенный в знаменитом анклаве Нуэва-Андалусия, жилой комплекс предоставляет жильцам роскошное убежище, воплощающее истинную сущность жизни в роскоши. Благодаря привилегированному расположению в Нуэва-Андалусии жители имеют удобный доступ к множеству близлежащих удобств, а также наслаждаются захватывающим видом на окружающие горы и море.

Жилой комплекс является святилищем инноваций и роскоши, свидетельствуя о синергии современного дизайна и вневременной элегантности. Жильцам предоставляется образ жизни высокого уровня, сочетающий в себе лучшие элементы архитектуры, безопасности и персонализации.

Этот новаторский проект переосмысляет концепцию современной урбанизации, предлагая несравненный образ жизни, характеризующийся утончённостью, безопасностью и дизайнерской изобретательностью. Включая коллекцию из 26 резиденций нового строительства, жилой комплекс представляет гармоничное сочетание архитектурного блеска и функциональной элегантности.

Спроектированные дальновидным архитектором Исмаэлем Меридой, резиденции этого комплекса являются современными шедеврами, каждая из которых занимает три уровня, включая солярий и цокольный этаж, объединённые общим первым этажом.
Ориентированные по сторонам света — юг, восток, юго-восток и запад — виллы следуют за путём солнца, создавая чарующие оттенки и тени на протяжении всего дня.

Погружённый в спокойствие охраняемого жилого комплекса с круглосуточным видеонаблюдением, жилой комплекс обеспечивает атмосферу полного душевного спокойствия. Охранник, дежурящий у входа, обеспечивает дополнительный уровень безопасности и уверенности.

Единственный въезд и выезд не только повышают безопасность, но и создают ощущение уединённо��ти и конфиденциальности, которые определяют этот эксклюзивный анклав. Жильцы могут быть уверены, что только они имеют доступ к территории комплекса, а гости получают доступ только после соответствующего разрешения.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
26 villas across three architect-designed typologies, 461–701 m² built area
02
Plots from 900 to 1,674 m² within Nueva Andalucía's established Golf Valley
03
Three-level layout: basement, principal floors, and private solarium per villa
04
10 of 26 units already sold; construction under way since December 2024
05
Completion targeted Q1 2028 — priced from €5.55 million to €10.9 million

The current release

The 16 remaining villas

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 16 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
11-B2	—	—	5	5	488 m²	198 m² terrace · 970 m² plot	1
10-B1	—	—	5	5	488 m²	199 m² terrace · 1040 m² plot	1
2-B1	—	—	5	5	488 m²	199 m² terrace · 979 m² plot	1
22-B3	—	—	5	5	488 m²	198 m² terrace · 1015 m² plot	1
8-A1	—	—	5	5	461 m²	242 m² terrace · 928 m² plot	1
9-A1	—	—	5	5	461 m²	242 m² terrace · 1101 m² plot	1
13-A2	—	—	5	5	461 m²	242 m² terrace · 905 m² plot	1
3-A1	—	—	5	5	461 m²	242 m² terrace · 1013 m² plot	1
5-A1	—	—	5	5	461 m²	242 m² terrace · 1205 m² plot	1
7-A1	—	—	5	5	461 m²	242 m² terrace · 1251 m² plot	1
18-B1	—	—	5	5	488 m²	199 m² terrace · 917 m² plot	1
23-B4	—	—	5	5	488 m²	198 m² terrace · 929 m² plot	1
21-B3	—	—	5	5	488 m²	198 m² terrace · 900 m² plot	1
19-A1	—	—	5	5	461 m²	242 m² terrace · 901 m² plot	1
25-C	—	—	6	6	701 m²	301 m² terrace · 1654 m² plot	1
24-C	—	—	6	5	701 m²	301 m² terrace · 1674 m² plot	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The Avenue Marbella.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

16 of 26 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

5-bedroom villas 461–488 m²

От

€5,550,000

14 available

6-bedroom villas 701 m²

От

€10,900,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Avenue Marbella currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€5.55M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€7.12M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction started in December 2024 and a three-year build runway to Q1 2028, buyers entering now secure a position in an already-selling project — not a speculative pre-launch. Ten units sold from 26 indicates sustained early demand. The wider Marbella resale market carries an average time-on-market of 301 days at a median of approximately €5,397 per m²; new-build villas of this specification in Nueva Andalucía command a meaningful premium to that benchmark, and the stage-payment structure characteristic of off-plan acquisitions allows capital to be deployed progressively rather than in a single transaction.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

16 of 26 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

The Avenue Marbella is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,039 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

The Avenue Marbella (€/m² built)

€12,039

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

461–701 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

5–6 с собственной ванной

Ванные комнаты

5–6

Площадь застройки

461–701 m²

Площадь участка

900–1674 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Q1 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Marbella

Living in Marbella

Гольф

754 m

Real Club de Golf Las Brisas

Пляж

2.1 km

Playa Canina Ventura del Mar

Аэропорт

46.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

353 m

Mamma Lina

Кафе

921 m

Zest

Бар

500 m

Naô Pool Club

Супермаркет

452 m

Mercadona

Аптека

276 m

Farmacia Nueva Andalucia

Больница

670 m

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / теннис

3.8 km

Puente Romano

Марина

2.0 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía's Golf Valley places residents at the heart of Marbella's most mature luxury quarter — surrounded by internationally recognised golf courses, with the restaurants, boutiques, and beach clubs of Puerto Banús reachable in under five minutes by car. Marbella's old town and the restaurants of the Golden Mile are within ten minutes, while Estepona's quieter marina quarter lies approximately 25 minutes to the west. Málaga International Airport is typically under an hour's drive, maintaining straightforward connectivity to the principal northern European cities that feed this market. The microclimate of the Costa del Sol delivers low annual rainfall and warm temperatures across an extended season — conditions that support genuine year-round occupation rather than purely seasonal use.

От вашей двери

Marbella Old Town

8 min на автомобиле

7.7 км напрямую

Puerto Banús

3 min на автомобиле

1.9 км напрямую

Málaga Airport

50 min на автомобиле

46.2 км напрямую

Mijas Pueblo

34 min на автомобиле

31.4 км напрямую

La Cala de Mijas

31 min на автомобиле

28.7 км напрямую

Estepona

19 min на автомобиле

17.7 км напрямую

Gibraltar

57 min на автомобиле

52.7 км напрямую

Ronda

35 min на автомобиле

32.2 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Avenue Marbella residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€555k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€1.11M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€3.88M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€5,550,000

От €5,550,000€10,900,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€555,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€66,600

Нотариус + регистрация (~1%)

€55,500

Юридические расходы (~1%)

€55,500

Итого

€6,227,100

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€19,449/мес

Общая сумма выплат

€5,834,768

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€1,665,000

Сумма кредита

€3,885,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€999,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€155,400

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€249,750

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is The Avenue Marbella a good investment compared to the local resale market?

The Avenue Marbella is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Avenue Marbella?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Avenue Marbella qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Avenue Marbella from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, The Avenue Marbella buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 16 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности