Ежемесячный платёж
€1,419/мес
Строится · current release
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2092
Цены от
€405,000
В наличии
22 из 59
Спальни
2–3с собственной ванной
Передача
Q4 2026
Тип
Apartments
Площадь от
70 m²
Всего резиденций
59 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017
AIPP member
500+ active developments
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · the editorial
Residencial Albatros XIV, in context.
Новый жилой комплекс, предлагающий квартиры с 2-, 3- и 4-спальнями. Это прекрасный новый проект в очень привилегированном месте, с потрясающим бассейном на крыше, где жители могут наслаждаться солнцем с неограниченным доступом и красивыми видами.
Комплекс может похвастаться великолепным современным зданием с авангардными архитектурными деталями, такими как его пиковая форма на углу здания, и высококачественной отделкой, которая гарантирует полное удовлетворение и максимальный комфорт для жителей. Общие помещения для жителей включают бассейны на крыше здания, большие общие зоны на первом этаже и на террасе, а также спортзал.
Квартиры имеют открытую планировку, что придает каждому жилью ощущение просторности. Террасы позволяют жителям наслаждаться андалусским солнцем, не выходя из дома.
Он находится в привилегированном месте, всего в 5 минутах на машине от Сан-Педро-Алькантары и Пуэрто-Банус. Здесь имеются все необходимые услуги для жителей, включая школы, колледжи, спортивные площадки, парки и магазины, все в пешей доступности.
Жилой комплекс имеет большие общие зоны, зону отдыха, спортзал на 7-м этаже, откуда открывается вид при тренировке, и впечатляющий панорамный бассейн на крыше.
Гараж и опция хранилища.
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном
Ключевые факты
01
Two- and three-bedroom apartments, 70–192 m², priced €405,000–€580,000
02
Rooftop pool and solarium with sea and mountain views
03
59 homes total, 22 remaining as 37 are already sold
04
Construction underway, delivery guided for Q4 2026
05
Gym, indoor pool, landscaped gardens and private garage included
The current release
The 22 remaining apartments
Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.
+Показать полный список объектовСкрыть список объектов
| Объект | Блок | Этаж | Спальни | Ванные | Интерьер | На улице | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | — | 0 | 2 | 2 | 70 m² | 4 m² terrace | — | |
| 4 | — | 0 | 2 | 2 | 76 m² | 6 m² terrace | — | |
| 106 | — | 1 | 3 | 2 | 113 m² | 13 m² terrace | — | |
| 102 | — | 1 | 3 | 2 | 117 m² | 17 m² terrace | — | |
| 104 | — | 1 | 3 | 2 | 114 m² | 14 m² terrace | — | |
| 110 | — | 10 | 2 | 2 | 102 m² | 9 m² terrace | — | |
| 201 | — | 2 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrace | — | |
| 113 | — | 1 | 3 | 2 | 119 m² | 13 m² terrace | — | |
| 301 | — | 3 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrace | — | |
| 306 | — | 3 | 3 | 2 | 113 m² | 13 m² terrace | — | |
| 401 | — | 4 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrace | — | |
| 403 | — | 4 | 3 | 2 | 115 m² | 14 m² terrace | — | |
| 402 | — | 4 | 3 | 2 | 117 m² | 17 m² terrace | — | |
| 502 | — | 5 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrace | — | |
| 507 | — | 5 | 3 | 2 | 109 m² | 10 m² terrace | — | |
| 506 | — | 5 | 3 | 2 | 109 m² | 10 m² terrace | — | |
| 218 | — | 2 | 3 | 2 | 110 m² | 9 m² terrace | — | |
| 210 | — | 2 | 2 | 2 | 102 m² | 9 m² terrace | — | |
| 211 | — | 2 | 3 | 2 | 118 m² | 11 m² terrace | — | |
| 311 | — | 3 | 3 | 2 | 101 m² | 13 m² terrace | — | |
| 510 | — | 5 | 2 | 2 | 113 m² | 9 m² terrace | — | |
| 515 | — | 5 | 2 | 2 | 192 m² | 98 m² terrace | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Residencial Albatros XIV.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие
22 of 59 apartments remain
Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.
2-bedroom apartments
70–192 m²
От
€405,000
6 available
3-bedroom apartments
101–123 m²
От
€455,000
16 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Residencial Albatros XIV currently sits in the Строится band.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€405k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€519k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
This is not a distant launch: the building is under construction with delivery guided for Q4 2026, and 37 of 59 homes are already committed. That leaves 22 units. Casafari records median resale pricing in Marbella near €4,697 per m² against a €231-day average sale time; Albatros XIV's entry from €405,000 for new-build stock with a rooftop pool and garage sits below that benchmark. Buyers here secure current pricing on a nearly-sold phase rather than a speculative early plan.
Раннее бронирование
Почему покупатели бронируют на этом этапе
01
Параметры персонализации
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Дефицит и характеристики
22 of 59 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Реалии рынка
The premium, contextualised
Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.
Residencial Albatros XIV is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,786 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,697/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 21/07/2026
Marbella apartments median (€/m²)
€4,697
Residencial Albatros XIV (€/m² built)
€5,786
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Участок верифицирован
Испанский государственный реестр недвижимости
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
70–192 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики
Что включено в каждый объект
Спальни
2–3 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Площадь застройки
70–192 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
Q4 2026
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Документ
Nueva Andalucía
Living in Marbella
Nueva Andalucía places daily needs within a short walk. A pharmacy and the Nueva Andalucía ambulatory clinic sit within 500 metres, with a Mercadona and cafés such as El Pan de Eric close by. Restaurants including El Bigote and Il Clandestino are under 500 metres.
Golf is the neighbourhood's signature: Magna Marbella Golf is roughly 800 metres away and Real Club de Golf Las Brisas just over a kilometre. Puerto Banús and its marina lie around six minutes by car, with San Pedro Alcántara a similar distance and the nearest beaches at San Pedro a five- to six-minute drive.
HC Marbella International Hospital is three minutes away. The climate is mild, averaging highs near 22°C and lows around 15°C.
От вашей двери
Marbella Old Town
9 min на автомобиле
8.7 км напрямую
Puerto Banús
3 min на автомобиле
2.6 км напрямую
Málaga Airport
51 min на автомобиле
47.1 км напрямую
Mijas Pueblo
35 min на автомобиле
32.3 км напрямую
La Cala de Mijas
32 min на автомобиле
29.7 км напрямую
Estepona
18 min на автомобиле
16.9 км напрямую
Gibraltar
57 min на автомобиле
52.1 км напрямую
Ronda
35 min на автомобиле
31.7 км напрямую
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел новостроек · офис в Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Residencial Albatros XIV residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типичный график платежей на стадии строительства
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
При бронировании
€41k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€81k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завершении
€284k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.
Совокупная стоимость владения
НДС / IVA (10% новостройка)
€40,500
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€4,860
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,050
Юридические расходы (~1%)
€4,050
Итого
€454,410
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Испанский ипотечный сценарий
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Общая сумма выплат
€425,780
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€121,500
Сумма кредита
€283,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Инвестиционный потенциал
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Удержать и продать при получении ключей
€72,900валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€11,340
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€18,225
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Часто задаваемые вопросы
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Is Residencial Albatros XIV a good investment compared to the local resale market?
Residencial Albatros XIV is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Residencial Albatros XIV?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Residencial Albatros XIV qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Residencial Albatros XIV from Málaga airport?
Approximately 51 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Residencial Albatros XIV buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нашей командой.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 22 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Узнать больше
Developments near Marbella
50 hand-curated Costa del Sol projects worth a look.
Строится
225 m away
Terrazas de Guadaiza II
От€564k
Завершено
230 m away
Terrazas de Guadaiza I
От€462k
Завершено
235 m away
Residencial Albatros XV
От€471k
Завершено
868 m away
Villa Èlan
От€6.95M
Строится
908 m away
Villa Merisa
От€5.5M
Строится
950 m away
The Avenue Marbella
От€5.55M
Завершено
1.0 km away
Alcalá 70
От€12M
Завершено
1.0 km away
Villa Madrisa
От€3M
Завершено
1.1 km away
Brisas 12
От€5.95M
Строится
1.1 km away
Alcalá 4
От€9.75M
Строится
1.1 km away
Isla Bela
От€785k
С разрешением
1.2 km away
The Grove
От€529k
Завершено
1.3 km away
Casa Koi
От€6M
Завершено
1.4 km away
Cobre 37
От€6.5M
Завершено
1.4 km away
Villa Sirius
От€6M
Строится
1.4 km away
The Grove
От€595k
Строится
1.5 km away
Zinnia
От€592k
Завершено
1.5 km away
Villa Karina
От€8M
Завершено
1.5 km away
Villa Solstice
От€2M
Завершено
1.6 km away
Copenhague 39
От€5.75M
Строится
1.6 km away
Villa Gardenias 26
От€5.5M
Строится
1.6 km away
Villa Zen
От€5.5M
Строится
1.7 km away
Armonia San Pedro
От€469k
Завершено
1.7 km away
Marein Natura - Villa Casia
От€3.99M
Завершено
1.7 km away
Villa Jardin
От€4.89M
Завершено
1.9 km away
Tresora Villa B
От€5M
Строится
1.9 km away
Cerquilla 57A
От€4.75M
Завершено
1.9 km away
BeSeven by Marein
От€3.99M
Офф-план
1.9 km away
Cerquilla 39 B
От€3.9M
Завершено
1.9 km away
Cerquilla 59
От€7.95M
Офф-план
1.9 km away
Blume by Marein
От€4.29M
С разрешением
2.0 km away
Cerquilla 57B
От€4.8M
Завершено
2.1 km away
Tresora Villa C
От€5.2M
Завершено
2.1 km away
Aloha 40
От€9.95M
Завершено
2.2 km away
Herrojo 21
От€6.5M
Строится
2.2 km away
Salvia Fase I
От€1.15M
Строится
2.2 km away
Salvia Fase II
От€955k
Строится
2.3 km away
Villa Satori
От€6.1M
Строится
2.3 km away
Mare Fase II
От€1.37M
Строится
2.3 km away
Mare Fase I
От€1.46M
Завершено
2.3 km away
Leo 21B
От€4.59M
Завершено
2.3 km away
Villa Kumo
От€8.79M
Завершено
2.4 km away
Casa Orquidea
От€2M
Строится
2.4 km away
Aloha Forest
От€1.24M
Строится
2.4 km away
The Hills 14
От€2M
Завершено
2.5 km away
Villa Amara
От€9.98M
Завершено
2.5 km away
The Hills 1
От€14M
Завершено
2.6 km away
The Hills 8
От€9.95M
Офф-план
2.6 km away
Alcantara Del Mar Apartments
От€439k
Офф-план
2.6 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
От€1.2M