Завершено · current release

Villa Solstice

Nueva Andalucía · Marbella

Цены от

€19,500,000

В наличии

1 из 1

Спальни

7с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Villas

Площадь от

2742 m² участок

Всего резиденций

1 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · the editorial

Villa Solstice, in context.

Добро пожаловать в эту потрясающую виллу на первой линии гольфа с непревзойдённым расположением в самом сердце Нуэва-Андалусии, с видом на престижный закрытый гольф-клуб Лас-Брисас.

Это поместье с западной ориентацией предлагает захватывающие закаты, вдохновившие его название. Тщательно ухоженный и изысканно озеленённый сад создаёт великолепный фон для частного бассейна, идеального для круглогодичного отдыха.

Зона отдыха у бассейна добавляет дополнительный штрих к развлечениям, а садовая пергола оборудована баром на заказ и обеденной зоной на открытом воздухе, идеально подходящей для встреч под открытым небом.

Войдите внутрь и откройте для себя великолепные интерьеры. Элегантные полы Crema Sara и успокаивающая нейтральная цветовая палитра создают умиротворённую и изысканную атмосферу.

Треугольная форма крыши отражается в гостиной, обеспечивая более высокие потолки и просторное ощущение пространства.

Элегантная столовая идеально подходит для приёма гостей и органично сочетается с кухней, разработанной на заказ. Этот кулинарный рай оснащён новейшей техникой, просторными шкафами и столешницами, сочетающими функциональность и эстетическую привлекательность.

Вилла располагает великолепными гостевыми спальнями с собственными ванными комнатами, как на первом этаже, так и в цокольном этаже, каждая из которых тщательно спроектирована для максимального современного комфорта.

Верхний этаж отведён исключительно под главную спальню — невероятно уединённое убежище щедрых пропорций. Она включает великолепную гардеробную, роскошную главную ванную комнату и выход на частную террасу с прямым видом на поле для гольфа.

На нижнем этаже жильцы могут воспользоваться рядом исключительных удобс��в. В их числе — спа с крытым бассейном, сауной и турецкой баней, а также комната отдыха и кинозал для досуга.

Также предусмотрен частный гараж на три автомобиля, доступный через отдельный вход.

Благодаря первоклассному расположению в Нуэва-Андалусии объект обеспечивает удобный доступ к широкому спектру ближайших удобств, включая международные школы, Пуэрто-Банус и Золотую милю Марбельи.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Single completed estate — seven bedrooms, 12 bathrooms, 2,080 m² across three floors
02
Frontline Las Brisas Golf Club with unobstructed west-facing sunset views
03
2,742 m² private plot; fully furnished and move-in ready
04
Indoor spa with heated pool, sauna and Turkish bath on the lower level
05
Priced at €19,500,000 — representing a significant premium-above-market position for frontline golf

The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Villa	—	—	7	7	—	441 m² terrace · 2742 m² plot	5

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Solstice.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 1 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

7-bedroom villa

От

€19,500,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Solstice currently sits in the Завершено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€2M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€23M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Solstice is not an off-plan purchase — it is a completed, single-unit asset available immediately. In a submarket where data records an average time on market of 301 days for comparable properties, the combination of immediate availability, a fully furnished turnkey specification and an irreplaceable frontline golf position creates a straightforward value proposition. There is one villa; there will not be another on this boundary. The price reflects that scarcity.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

Villas

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

7 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь участка

2742 m²

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Гольф

451 m

Real Club de Golf Las Brisas

Пляж

3.3 km

Playa Canina Ventura del Mar

Аэропорт

46.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

343 m

Restaurante El Pueblo

Кафе

1.1 km

El Pan de Eric

Бар

294 m

Links Bar and Kitchen

Супермаркет

1.2 km

Supercor

Аптека

1.2 km

Farmacia Nueva Andalucia

Больница

1.1 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / теннис

3.8 km

Puente Romano

Марина

2.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía's Golf Valley is the most concentrated luxury residential corridor on the Costa del Sol. Las Brisas Golf Club — the course directly adjoining Villa Solstice — is one of the established members-only clubs that define the area's identity. Puerto Banús, with its deep-water marina, designer retail and restaurant strip, is a short drive west. The Marbella Golden Mile lies in the same direction. International schools and the full range of medical, retail and leisure infrastructure that supports permanent year-round living are accessible without entering the town centre. The positioning places a buyer at the intersection of golf, privacy and the cosmopolitan infrastructure that makes Marbella one of Europe's most resilient luxury residential markets.

От вашей двери

Marbella Old Town

8 min на автомобиле

7.6 км напрямую

Puerto Banús

3 min на автомобиле

2.8 км напрямую

Málaga Airport

50 min на автомобиле

45.7 км напрямую

Mijas Pueblo

34 min на автомобиле

31.0 км напрямую

La Cala de Mijas

31 min на автомобиле

28.7 км напрямую

Estepona

20 min на автомобиле

18.4 км напрямую

Gibraltar

59 min на автомобиле

53.6 км напрямую

Ronda

34 min на автомобиле

31.3 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Solstice residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€1.95M10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€3.9M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€14M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€19,500,000

От €19,500,000€25,350,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€1,950,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€234,000

Нотариус + регистрация (~1%)

€195,000

Юридические расходы (~1%)

€195,000

Итого

€21,879,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€68,335/мес

Общая сумма выплат

€20,500,535

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€5,850,000

Сумма кредита

€13,650,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€3,510,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€546,000

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€877,500

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Villa Solstice a good investment compared to the local resale market?

Villa Solstice is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Solstice?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Solstice qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Solstice from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Solstice buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности