Перейти к содержимому
Текущая очередь · виллы: доступно 1 из 1
Cobre 37 — photo 1
Cobre 37 — photo 2
Cobre 37 — photo 3
Cobre 37 — photo 4
Cobre 37 — photo 5
Завершено · текущая очередь

Cobre 37

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2222
Цены от
€6,495,000
В наличии
1 из 1
Спальни
5с собственной ванной
Передача
Готово сейчас
Тип
Villas
Площадь от
428
Всего резиденций
1 главная
Фаза
Завершено
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Строится
Вы здесьЗавершено~16% экономия
Roccabox · редакция

Cobre 37, в контексте.



Вилла расположена на первой линии у престижного поля для гольфа Las Brisas и предлагает привилегированное положение с исключительным панорамным видом и образом жизни, сочетающим роскошь, комфорт и приватность.



С первого взгляда вилла выделяется чистыми линиями, высочайшим качеством отделки и дизайном, обеспечивающим гармоничное слияние внутреннего и наружного пространства. При подъезде величественный вход приветствует посетителей и ведёт к серии террас и открытых площадок, окружающих дом и предоставляющих идеальные пространства для отдыха и общения.

Вилла похвастается большим открытым бассейном, где можно наслаждаться солнцем днём или расслабляться вечером под звёздами.

Интерьер виллы столь же впечатляющий.

Просторная гостиная открытой планировки переходит в современную кухню, оборудованную самыми современными приборами и спроектированную с учётом потребностей как повседневной жизни, так и торжественных мероприятий.

Это пространство плавно переходит в столовую и зоны для развлечений, способствуя роскошному образу жизни, идеально подходящему как для интимных встреч, так и для крупных празднований.

Вилла имеет пять роскошных спален, каждая спроектирована с максимальным комфортом и стилем.

Главная спальня, в частности, настоящая жемчужина: приватный уголок, предлагающий несравненный вид на поле для гольфа и атмосферу полного спокойствия. С огромными окнами эта спальня становится местом, где природа и дизайн переплетаются, позволяя пейзажу быть постоянной частью жилого опыта на этой территории.



Помимо общих и приватных зон, эта вилла также предлагает множество дополнительных удобств и характеристик, поднимающих опыт проживания на исключительный уровень.

От самых современных технологий в системах освещения и кондиционирования воздуха до высокачественных материалов в каждом деталении, дом спроектирован для обеспечения максимального комфорта, функциональности и стиля.



В целом эта недвижимость представляет лучшее в современной жизни в роскошной обстановке, сочетая современный дизайн, панорамные виды и постоянную связь с окружающей природой. Каждое пространство спроектировано для максимизации комфорта и удовольствия, а архитектурные и декоративные детали подчёркивают приверженность качеству и стилю.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Five-bedroom, five-bathroom villa, 428 m² built on a 1,469 m² plot
02
Frontline to Real Club de Golf Las Brisas, 296 m from the course
03
Designed by AMES Arquitectos in a contemporary architectural idiom
04
Outdoor pool, sunken chill-out zone and covered dining pavilion
05
End-of-cul-de-sac position with views to La Concha mountain
Текущая очередь

Оставшиеся вилла: 1

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
Cobre 37 5 5 428 m² 357 м² терраса · 1469 м² участок 2
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Cobre 37.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

виллы: осталось 1 из 1

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Вилла с 5 спальнями 428 m²
От
€6,495,000
Доступно 1
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Cobre 37 находится в диапазоне Завершено.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
ВЫ ЗДЕСЬ
~16% off
Текущая точка входа
€6.5M
Цены на Завершено
Мнение аналитика Roccabox

Cobre 37 is completed rather than off-plan, which removes construction and delivery risk entirely — what you view is what you buy. At €6,495,000 it sits well above the Marbella median of €5,364 per m², reflecting its frontline-golf position, AMES design and turnkey condition. With a single unit available, there is no phased release to wait for; the decision is straightforward, and the comparison is against finished stock, not renderings.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Завершено даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 1 из 1 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Cobre 37 определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Marbella. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €15,175 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €5,364/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 24.07.2026

Медиана: Marbella, виллы (€/m²)
€5,364
Cobre 37 (€/м² застроенной площади)
€15,175
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Cobre 37
Cobre 37
Cobre 37
428 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
5 с собственной ванной
Ванные комнаты
5
Площадь застройки
428 m²
Площадь участка
1469 m²
Стадия строительства
Завершено
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Nueva Andalucía

Жизнь в Marbella

Гольф
296 m
Real Club de Golf Las Brisas
Пляж
3.0 km
Playa Canina Ventura del Mar
Аэропорт
46.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
562 m
el Banco
Кафе
1.1 km
El Pan de Eric
Бар
526 m
Links Bar and Kitchen
Супермаркет
811 m
Supercor
Аптека
863 m
Farmacia Aloha
Больница
985 m
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / теннис
3.6 km
Puente Romano
Марина
2.5 km
Puerto Deportivo José Banus

The villa sits in the heart of Nueva Andalucía's golf valley, a short walk from the restaurants and cafés of Aloha. Everyday needs are close: Supercor and Mercadona within 900 metres, three pharmacies inside 1.2 km, and the HC Marbella International Hospital roughly five minutes by car. Dining is on the doorstep, with el Banco, Roberto Pizzeria and Restaurante El Pueblo all under 600 metres.

Puerto Banús and its marina lie around five minutes away, and the beaches at San Pedro and Nagüeles are within eight minutes. Golf defines the area — Las Brisas, Magna Marbella and Aloha are all within easy reach — while padel and tennis at Puente Romano are a seven-minute drive. Málaga airport is about 45 minutes on the coastal motorway.

От вашей двери
Marbella Old Town
8 min на автомобиле
7.4 км напрямую
Puerto Banús
3 min на автомобиле
2.5 км напрямую
Málaga Airport
50 min на автомобиле
45.7 км напрямую
Mijas Pueblo
34 min на автомобиле
31.0 км напрямую
La Cala de Mijas
31 min на автомобиле
28.5 км напрямую
Estepona
20 min на автомобиле
18.3 км напрямую
Gibraltar
58 min на автомобиле
53.5 км напрямую
Ronda
35 min на автомобиле
31.6 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Cobre 37 резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€650k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€1.3M20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€4.55M70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€6,495,000
От €6,495,000€8,443,500
НДС / IVA (10% новостройка)
€649,500
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€77,940
Нотариус + регистрация (~1%)
€64,950
Юридические расходы (~1%)
€64,950
Итого
€7,287,390
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€22,761/мес
Общая сумма выплат
€6,828,255
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€1,948,500
Сумма кредита
€4,546,500
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€1,169,100валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€181,860
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€292,275
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Cobre 37 по сравнению с местным вторичным рынком?
Cobre 37 позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Marbella цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Cobre 37?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Cobre 37 право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Cobre 37 находится от аэропорта Málaga?
Примерно 50 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Завершено покупатели (Cobre 37), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 1 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Marbella в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Marbella

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Завершено 13 m away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
От€6M
Завершено 130 m away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
От€8M
Завершено 139 m away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.75M
Завершено 374 m away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
От€2M
Завершено 381 m away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
От€3M
Строится 391 m away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
От€5.5M
Строится 521 m away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.5M
Завершено 545 m away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
От€6.95M
Завершено 655 m away
Casa Koi
Nueva Andalucía · Marbella
От€6M
Завершено 766 m away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
От€9.95M
Завершено 798 m away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.95M
Строится 848 m away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
От€5.55M
Завершено 874 m away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
От€12M
Строится 949 m away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
От€9.75M
Строится 976 m away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
От€1.24M
Строится 1.0 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
От€785k
Завершено 1.2 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
От€462k
Строится 1.2 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
От€564k
Строится 1.3 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.75M
Завершено 1.4 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
От€7.95M
Завершено 1.4 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
От€471k
Строится 1.4 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
От€6.1M
Строится 1.4 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
От€405k
Офф-план 1.4 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
От€3.9M
С разрешением 1.4 km away
Cerquilla 57B
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.8M
Завершено 1.6 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.59M
Строится 1.7 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.5M
Завершено 1.8 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.89M
Завершено 2.0 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
От€3.99M
Офф-план 2.0 km away
Nikki Living Apartamentos
Nueva Andalucía · Marbella
От€450k
Офф-план 2.0 km away
Nikki Living Villas
Nueva Andalucía · Marbella
От€1.1M
Завершено 2.0 km away
SkyVilla 6
Sierra Blanca · Marbella
От€11M
Завершено 2.2 km away
Villa Golden Mile
Golden Mile · Marbella
От€2.75M
С разрешением 2.5 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
От€529k
Завершено 2.7 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
От€5M
Строится 2.7 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€595k
Завершено 2.7 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
Golden Mile · Marbella
От€7.5M
Завершено 2.7 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
Golden Mile · Marbella
От€7.9M
Завершено 2.8 km away
Casa Cazorla
Golden Mile · Marbella
От€6M
Строится 2.8 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€592k
Завершено 2.8 km away
Vilas12 - Villa 7
Golden Mile · Marbella
От€6.3M
Завершено 2.8 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
От€6.5M
Офф-план 2.8 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
От€4.29M
Завершено 2.8 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
От€3.99M
Завершено 2.8 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
От€9.98M
Завершено 3.0 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
От€8.79M
Завершено 3.0 km away
Villas Las Lomas de Marbella Club
Golden Mile · Marbella
От€6.4M
Строится 3.0 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€469k
Завершено 3.0 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
От€2M
Строится 3.0 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
От€2M
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Cobre 37ИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Cobre 37. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.