Завершено · current release

Cobre 37

Nueva Andalucía · Marbella

Цены от

€6,495,000

В наличии

1 из 1

Спальни

5с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Villas

Площадь от

428 m²

Всего резиденций

1 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · the editorial

Cobre 37, in context.

Расположенная в тихом и престижном районе Нуэва Андалусия, эта великолепная вилла от AMES Arquitectos представляет собой мастерское сочетание современного дизайна и архитектурной элегантности.

Расположенная в первом ряду у престижного поля для гольфа Лас-Брисас, вилла занимает привилегированное положение, открывающее исключительный панорамный вид и обеспечивающее уникальный жизненный опыт, объединяющий роскошь, комфорт и уединённость. Находясь в конце тупиковой улицы, вилла обеспечивает неповторимое ощущение эксклюзивности и покоя, а близость к оживлённым ресторанам и кафе Алоха создаёт идеальный баланс между тишиной и лёгким доступом к развлечениям.

С первого взгляда вилла выделяется чистыми линиями, высококачественной отделкой и дизайном, обеспечивающим гармоничную интеграцию внутренних �� внешних пространств. При подходе к дому величественный вход встречает гостей и ведёт к ряду террас и открытых зон, окружающих объект и предоставляющих идеальные пространства для отдыха и общения. На вилле имеется большой открытый бассейн, где можно нежиться на солнце днём или расслабляться вечером под звёздами. Кроме того, утопленная зона отдыха дополняет атмосферу, создавая идеальное место для релаксации в изысканной обстановке — как для семейных встреч, так и для общения с друзьями.

Интерьер виллы не менее впечатляющий. Просторная гостиная с открытой планировкой переходит в современную кухню, оснащённую новейшей техникой и спроектированную для удовлетворения потребностей как повседневной жизни, так и особых мероприятий. Это ��ространство органично перетекает в обеденную и развлекательную зоны, создавая роскошный стиль жизни, одинаково подходящий как для камерных встреч, так и для масштабных торжеств. Планировка и расположение помещений обеспечивают каждой зоне естественное освещение и постоянную визуальную связь с открытым пространством.

На вилле расположены пять роскошных спален, каждая из которых спроектирована с максимальным вниманием к комфорту и стилю. Главная спальня-сюита — настоящая жемчужина: уединённое убежище с непревзойдённым видом на поле для гольфа и атмосферой полного спокойствия. Благодаря панорамным окнам этот люкс становится местом, где природа и дизайн переплетаются, а окружающий пейзаж становится неотъемлемой частью жизненного опыта на объекте. Остальные спальни, также выполненные с вниманием к деталям и роскоши, также выходят на поле для гольфа, обеспечивая всем жителям виллы ощущение

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Single completed villa — frontline Las Brisas Golf Course, Nueva Andalucía
02
428 m² of living space on a 1,469 m² private cul-de-sac plot
03
Five bedrooms, each with en-suite bathroom, plus dedicated guest facilities
04
Designed by AMES Arquitectos — open-plan layout with indoor-outdoor flow
05
Outdoor pool, wraparound terraces and sunken chill-out zone with fairway views

The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Cobre 37	—	—	5	5	428 m²	357 m² terrace · 1469 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Cobre 37.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 1 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

5-bedroom villa 428 m²

От

€6,495,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Cobre 37 currently sits in the Завершено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€6.5M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€7.73M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Cobre 37 is not an off-plan proposition — it is a completed, move-in-ready villa, which removes construction risk and timeline uncertainty entirely. For a buyer weighing this against future new builds, that immediacy carries real value: no stage payments, no wait, and full inspection before commitment. The frontline Las Brisas position is a finite asset; golf-frontline plots in Nueva Andalucía at this scale do not regularly return to the market, and with one unit and one opportunity, the decision window is correspondingly narrow.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Cobre 37 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €15,175 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Cobre 37 (€/m² built)

€15,175

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

428 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

5 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

428 m²

Площадь участка

1469 m²

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Гольф

296 m

Real Club de Golf Las Brisas

Пляж

3.0 km

Playa Canina Ventura del Mar

Аэропорт

46.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

562 m

el Banco

Кафе

1.1 km

El Pan de Eric

Бар

526 m

Links Bar and Kitchen

Супермаркет

811 m

Supercor

Аптека

863 m

Farmacia Aloha

Больница

985 m

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / теннис

3.6 km

Puente Romano

Марина

2.5 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía's golf valley places Cobre 37 within a corridor widely regarded as Marbella's premier owner-occupier enclave. Las Brisas Golf Course adjoins the plot directly; Los Naranjos and Aloha Golf Club are both within the immediate neighbourhood. The Aloha commercial strip — restaurants, cafés, boutique shops — is reachable on foot or within a short drive, providing daily amenity without intruding on the villa's seclusion. Puerto Banús, with its marina dining and international retail, sits just a few minutes further west. The area is characterised by low-density villa urbanisations, mature landscaping, and a resident profile that values privacy as much as connectivity — a combination the cul-de-sac position here reinforces.

От вашей двери

Marbella Old Town

8 min на автомобиле

7.4 км напрямую

Puerto Banús

3 min на автомобиле

2.5 км напрямую

Málaga Airport

50 min на автомобиле

45.7 км напрямую

Mijas Pueblo

34 min на автомобиле

31.0 км напрямую

La Cala de Mijas

31 min на автомобиле

28.5 км напрямую

Estepona

20 min на автомобиле

18.3 км напрямую

Gibraltar

58 min на автомобиле

53.5 км напрямую

Ronda

35 min на автомобиле

31.6 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Cobre 37 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€650k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€1.3M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€4.55M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€6,495,000

От €6,495,000€8,443,500

НДС / IVA (10% новостройка)

€649,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€77,940

Нотариус + регистрация (~1%)

€64,950

Юридические расходы (~1%)

€64,950

Итого

€7,287,390

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€22,761/мес

Общая сумма выплат

€6,828,255

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€1,948,500

Сумма кредита

€4,546,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€1,169,100валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€181,860

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€292,275

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Cobre 37 a good investment compared to the local resale market?

Cobre 37 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Cobre 37?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Cobre 37 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Cobre 37 from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Cobre 37 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности