Към съдържанието
Текущо издание · 1 от 1 вили налични
Cobre 37 — photo 1
Cobre 37 — photo 2
Cobre 37 — photo 3
Cobre 37 — photo 4
Cobre 37 — photo 5
Завършено · текуща фаза

Cobre 37

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2222
Цени от
€6,495,000
Налично
1 от 1
Спални
5en-suite
Предаване
Готов сега
Тип
Villas
Площ от
428
Общо имоти
1 начало
Фаза
Завършено
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
В строеж
Вие сте тукЗавършено~16% спестяване
Roccabox · редакцията

Cobre 37, в контекст.



Стратегически позиционирана първа линия до престижния голф курс Лас Бризас, вилата предлага привилегирована позиция с изключителни панорамни гледки и живот, който съчетава лукс, комфорт и приватност.



От първия поглед вилата се откроява със своите чисти линии, висококачествени довършетия и дизайн, който позволява хармонично интегриране на вътрешните и външни пространства. При влизане, голямото антре привиква гостите и води към поредица от тераси и външни зони, които обграждат имота, предоставяйки идеални пространства за релаксация и общуване.

Вилата разполага с голям външен басейн, където можете да се наслаждавате на слънцето през деня или да се отпуснете вечер под звездите.

Интериорът на вилата е еднакво впечатляващ.

Просторния отворен жилищен простор се разширява в модерна кухня, оборудвана със съвременна техника и разработена да отговори на нуждите както на ежедневния живот, така и на специалните събития.

Това пространство естествено се свързва с трапезната и развлекателните зони, насърчавайки лукозен начин на живот, който е перфектно подходящ както за интимни събирания, така и за големи празненства.

Вилата разполага с пет луксозни спални, всяка проектирана с максимално внимание към комфорта и стила.

Главната спална е, в частност, истинско съкровище: частно убежище, предлагащо безпрецедентни гледки на голф курса и атмосфера на пълно спокойствие. С експанзивни прозорци, тази спална се превръща в място, където природата и дизайнът се преплитат, позволявайки външния пейзаж да бъде постоянна част от живота в имота.



Отвъд общите и частни пространства, тази вила предлага също така редица допълнителни удобства и характеристики, които издигат живота на изключително ниво. От авангардна технология в осветителните и климатични системи до висококачествени материали във всеки детайл, имотът е проектиран да предложи максимален комфорт, функционалност и стил.



Като цяло, този имот представлява най-доброто на съвременния живот в луксозна обстановка, съчетавайки съвременния дизайн, панорамните гледки и постоянната връзка с природата. Всяко пространство е проектирано да максимизира комфорта и удоволствието, а архитектурните и декоративни детайли подчертават отдадеността към качество и стил.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Five-bedroom, five-bathroom villa, 428 m² built on a 1,469 m² plot
02
Frontline to Real Club de Golf Las Brisas, 296 m from the course
03
Designed by AMES Arquitectos in a contemporary architectural idiom
04
Outdoor pool, sunken chill-out zone and covered dining pavilion
05
End-of-cul-de-sac position with views to La Concha mountain
Текущата фаза

Останалите 1 вила

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
Cobre 37 5 5 428 m² 357 m² тераса · 1469 m² парцел 2
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Cobre 37.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 1 от 1 вили

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Вила с 5 спални 428 m²
От
€6,495,000
1 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Cobre 37 в момента се намира в диапазона Завършено.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
ВИЕ СТЕ ТУК
~16% off
Текущо ниво
€6.5M
Цени на Завършено
Мнение на анализатор от Roccabox

Cobre 37 is completed rather than off-plan, which removes construction and delivery risk entirely — what you view is what you buy. At €6,495,000 it sits well above the Marbella median of €5,364 per m², reflecting its frontline-golf position, AMES design and turnkey condition. With a single unit available, there is no phased release to wait for; the decision is straightforward, and the comparison is against finished stock, not renderings.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Завършено дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 1 от 1 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Cobre 37 не се оценява спрямо средното предлагане на Marbella на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €15,175 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €5,364/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 24.07.2026 г.

Marbella вили медиана (€/m²)
€5,364
Cobre 37 (€/м² застроена площ)
€15,175
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Cobre 37
Cobre 37
Cobre 37
428 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
5 en-suite
Бани
5
Застроена площ
428 m²
Площ на парцела
1469 m²
Етап на строителство
Завършено
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Nueva Andalucía

Животът в Marbella

Голф
296 m
Real Club de Golf Las Brisas
Плаж
3.0 km
Playa Canina Ventura del Mar
Летище
46.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторант
562 m
el Banco
Кафе
1.1 km
El Pan de Eric
Бар
526 m
Links Bar and Kitchen
Супермаркет
811 m
Supercor
Аптека
863 m
Farmacia Aloha
Болница
985 m
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / тенис
3.6 km
Puente Romano
Марина
2.5 km
Puerto Deportivo José Banus

The villa sits in the heart of Nueva Andalucía's golf valley, a short walk from the restaurants and cafés of Aloha. Everyday needs are close: Supercor and Mercadona within 900 metres, three pharmacies inside 1.2 km, and the HC Marbella International Hospital roughly five minutes by car. Dining is on the doorstep, with el Banco, Roberto Pizzeria and Restaurante El Pueblo all under 600 metres.

Puerto Banús and its marina lie around five minutes away, and the beaches at San Pedro and Nagüeles are within eight minutes. Golf defines the area — Las Brisas, Magna Marbella and Aloha are all within easy reach — while padel and tennis at Puente Romano are a seven-minute drive. Málaga airport is about 45 minutes on the coastal motorway.

От вашата врата
Marbella Old Town
8 min с кола
7.4 км по права линия
Puerto Banús
3 min с кола
2.5 км по права линия
Málaga Airport
50 min с кола
45.7 км по права линия
Mijas Pueblo
34 min с кола
31.0 км по права линия
La Cala de Mijas
31 min с кола
28.5 км по права линия
Estepona
20 min с кола
18.3 км по права линия
Gibraltar
58 min с кола
53.5 км по права линия
Ronda
35 min с кола
31.6 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Cobre 37 резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€650k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€1.3M20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€4.55M70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€6,495,000
От €6,495,000€8,443,500
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€649,500
Гербов налог / AJD (1.2%)
€77,940
Нотариус + регистрация (~1%)
€64,950
Адвокатски хонорари (~1%)
€64,950
Всичко включено
€7,287,390
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€22,761/мес.
Общо за изплащане
€6,828,255
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€1,948,500
Размер на заема
€4,546,500
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€1,169,100брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€181,860
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€292,275
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Cobre 37 в сравнение с местния пазар на препродажби?
Cobre 37 е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Marbella по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Cobre 37?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Cobre 37 право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Cobre 37 от летище Málaga?
Приблизително 50 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Завършено купувачите на Cobre 37 обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 1 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Marbella под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Marbella

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
Завършено 13 m away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
От€6M
Завършено 130 m away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
От€8M
Завършено 139 m away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.75M
Завършено 374 m away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
От€2M
Завършено 381 m away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
От€3M
В строеж 391 m away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
От€5.5M
В строеж 521 m away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.5M
Завършено 545 m away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
От€6.95M
Завършено 655 m away
Casa Koi
Nueva Andalucía · Marbella
От€6M
Завършено 766 m away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
От€9.95M
Завършено 798 m away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.95M
В строеж 848 m away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
От€5.55M
Завършено 874 m away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
От€12M
В строеж 949 m away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
От€9.75M
В строеж 976 m away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
От€1.24M
В строеж 1.0 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
От€785k
Завършено 1.2 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
От€462k
В строеж 1.2 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
От€564k
В строеж 1.3 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.75M
Завършено 1.4 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
От€7.95M
Завършено 1.4 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
От€471k
В строеж 1.4 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
От€6.1M
В строеж 1.4 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
От€405k
Офф-план 1.4 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
От€3.9M
С разрешение 1.4 km away
Cerquilla 57B
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.8M
Завършено 1.6 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.59M
В строеж 1.7 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.5M
Завършено 1.8 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.89M
Завършено 2.0 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
От€3.99M
Офф-план 2.0 km away
Nikki Living Apartamentos
Nueva Andalucía · Marbella
От€450k
Офф-план 2.0 km away
Nikki Living Villas
Nueva Andalucía · Marbella
От€1.1M
Завършено 2.0 km away
SkyVilla 6
Sierra Blanca · Marbella
От€11M
Завършено 2.2 km away
Villa Golden Mile
Golden Mile · Marbella
От€2.75M
С разрешение 2.5 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
От€529k
Завършено 2.7 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
От€5M
В строеж 2.7 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€595k
Завършено 2.7 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
Golden Mile · Marbella
От€7.5M
Завършено 2.7 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
Golden Mile · Marbella
От€7.9M
Завършено 2.8 km away
Casa Cazorla
Golden Mile · Marbella
От€6M
В строеж 2.8 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€592k
Завършено 2.8 km away
Vilas12 - Villa 7
Golden Mile · Marbella
От€6.3M
Завършено 2.8 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
От€6.5M
Офф-план 2.8 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
От€4.29M
Завършено 2.8 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
От€3.99M
Завършено 2.8 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
От€9.98M
Завършено 3.0 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
От€8.79M
Завършено 3.0 km away
Villas Las Lomas de Marbella Club
Golden Mile · Marbella
От€6.4M
В строеж 3.0 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€469k
Завършено 3.0 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
От€2M
В строеж 3.0 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
От€2M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Cobre 37AI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Cobre 37. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.