Завършено · current release

Cobre 37

Nueva Andalucía · Marbella

Цени от

€6,495,000

Налично

1 от 1

Спални

5en-suite

Предаване

Готов сега

Тип

Villas

Площ от

428 m²

Общо имоти

1 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · the editorial

Cobre 37, in context.

Разположена в спокойния и желан район на Нуева Андалусия, тази зашеметяваща вила на AMES Arquitectos представлява майсторско сливане на съвременен дизайн и архитектурна елегантност.

Намираща се на първа линия до престижното голф игрище Лас Бризас, вил��та предлага привилегировано местоположение, осигуряващо изключителни панорамни гледки и живот, съчетаващ лукс, комфорт и уединение. Разположена в края на задънена улица, вилата гарантира уникално усещане за изключителност и спокойствие, докато близостта до оживените ресторанти и кафенета на Алоха позволява перфектен баланс между тишината и лесния достъп до развлечения.

От пръв поглед вилата се откроява с чистите си линии, висококачествени покрития и дизайн, осигуряващ хармонична интеграция между вътрешните и външните пространства. При подхода величествен вход посреща гостите и води към поредица от тераси и външни зони, обграждащи имота и предоставящи идеални места за отдих и общуване. Вилата разполага с голям открит басейн, къд��то може да се насладите на слънцето през деня или да се отпуснете вечерта под звездите. Освен това, вдлъбнато пространство за отдих допълва атмосферата, създавайки перфектното място за релакс в изискана обстановка, независимо дали за семейни събирания или за забавление с приятели.

Интериорът на вилата е не по-малко впечатляващ. Просторна хол с отворена концепция се простира до модерна кухня, оборудвана с най-съвременна техника и проектирана да отговаря на нуждите на ежедневния живот и на специалните поводи. Това пространство естествено преминава в зоните за хранене и забавление, насърчавайки луксозен начин на живот, който е идеално подходящ както за интимни събирания, така и за големи тържества. Дизайнът и разпределението на помеще��ията гарантират, че всяка зона има естествена светлина и постоянна визуална връзка с природата.

Вилата разполага с пет луксозни спални, всяка проектирана с максимален комфорт и стил. Апартаментът мастър е истинска скъпоценност: частен кът, предлагащ несравними гледки към голф игрището и атмосфера на пълно спокойствие. С просторните си прозорци, тази спалня се превръща в място, където природата и дизайнът се преплитат, позволявайки на пейзажа навън да бъде постоянна част от живота в имота. Останалите спални, проектирани с еднакво внимание към детайла и лукса, също се радват на гледки към голф игрището, гарантирайки, че всички обитатели на вилата изпитват

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Single completed villa — frontline Las Brisas Golf Course, Nueva Andalucía
02
428 m² of living space on a 1,469 m² private cul-de-sac plot
03
Five bedrooms, each with en-suite bathroom, plus dedicated guest facilities
04
Designed by AMES Arquitectos — open-plan layout with indoor-outdoor flow
05
Outdoor pool, wraparound terraces and sunken chill-out zone with fairway views

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Cobre 37	—	—	5	5	428 m²	357 m² terrace · 1469 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Cobre 37.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 1 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

5-bedroom villa 428 m²

От

€6,495,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Cobre 37 currently sits in the Завършено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€6.5M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€7.73M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Cobre 37 is not an off-plan proposition — it is a completed, move-in-ready villa, which removes construction risk and timeline uncertainty entirely. For a buyer weighing this against future new builds, that immediacy carries real value: no stage payments, no wait, and full inspection before commitment. The frontline Las Brisas position is a finite asset; golf-frontline plots in Nueva Andalucía at this scale do not regularly return to the market, and with one unit and one opportunity, the decision window is correspondingly narrow.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Cobre 37 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €15,175 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Cobre 37 (€/m² built)

€15,175

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

428 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

5 en-suite

Бани

Застроена площ

428 m²

Площ на парцела

1469 m²

Етап на строителство

Завършено

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Голф

296 m

Real Club de Golf Las Brisas

Плаж

3.0 km

Playa Canina Ventura del Mar

Летище

46.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

562 m

el Banco

Кафе

1.1 km

El Pan de Eric

Бар

526 m

Links Bar and Kitchen

Супермаркет

811 m

Supercor

Аптека

863 m

Farmacia Aloha

Болница

985 m

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / тенис

3.6 km

Puente Romano

Марина

2.5 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía's golf valley places Cobre 37 within a corridor widely regarded as Marbella's premier owner-occupier enclave. Las Brisas Golf Course adjoins the plot directly; Los Naranjos and Aloha Golf Club are both within the immediate neighbourhood. The Aloha commercial strip — restaurants, cafés, boutique shops — is reachable on foot or within a short drive, providing daily amenity without intruding on the villa's seclusion. Puerto Banús, with its marina dining and international retail, sits just a few minutes further west. The area is characterised by low-density villa urbanisations, mature landscaping, and a resident profile that values privacy as much as connectivity — a combination the cul-de-sac position here reinforces.

От вашата врата

Marbella Old Town

8 min с кола

7.4 км по права линия

Puerto Banús

3 min с кола

2.5 км по права линия

Málaga Airport

50 min с кола

45.7 км по права линия

Mijas Pueblo

34 min с кола

31.0 км по права линия

La Cala de Mijas

31 min с кола

28.5 км по права линия

Estepona

20 min с кола

18.3 км по права линия

Gibraltar

58 min с кола

53.5 км по права линия

Ronda

35 min с кола

31.6 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Cobre 37 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€650k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€1.3M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€4.55M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€6,495,000

От €6,495,000€8,443,500

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€649,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€77,940

Нотариус + регистрация (~1%)

€64,950

Адвокатски хонорари (~1%)

€64,950

Всичко включено

€7,287,390

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€22,761/мес.

Общо за изплащане

€6,828,255

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€1,948,500

Размер на заема

€4,546,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€1,169,100брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€181,860

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€292,275

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Cobre 37 a good investment compared to the local resale market?

Cobre 37 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Cobre 37?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Cobre 37 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Cobre 37 from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Cobre 37 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност