Към съдържанието
Current release · 1 of 1 villas available
Cerquilla 57A — photo 1
Cerquilla 57A — photo 2
Cerquilla 57A — photo 3
Cerquilla 57A — photo 4
Cerquilla 57A — photo 5
В строеж · current release

Cerquilla 57A

Nueva Andalucía · Marbella
Цени от
€4,750,000
Налично
1 от 1
Спални
4en-suite
Предаване
TBC
Тип
Villas
Площ от
488
Общо имоти
1 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · the editorial

Cerquilla 57A, in context.

Тази прекрасна модерна вила е шедьовър в строителството, обещавайки хармонично съчетание на съвременния дизайн и естествена красота.

Привличайки погледа със своята поразителна архитектура, вилата демонстрира използването на естествени материали, които се вписват безпроблемно в своите буйни околности.

Намирайки се на просторен участък в сърцето на Golf Valley, имотът се наслаждава на спираща дъх морска панорама, възделана градина и достатъчно външни пространства за отдих, включително частен плувен басейн, стилна открита кухня и просторни тераси, проектирани за хранене и релаксация под открито небе.

Вътре вилата предлага безупречен интериорен дизайн, който балансира естетиката с практичност.

Отворената кухня, всекидневна и трапезария са проектирани да създават усещане за течливост, докато прозорците от пода до тавана позволяват безпроблемно свързване с външното пространство.

Горният етаж разполага с главната спална със елегантна гардеробна и en-suite баня, и гостните спални, които приоритизират комфорта и поверителността.

Междувременно, приземният етаж е посветен на разкошното живеене, с просторен гараж, развлекателна зала, домашен офис и ултрамодерен спа и фитнес.

Намирайки се в престижната и спокойна общност La Cerquilla, тази вила гарантира поверителност и сигурност, като е удобно разположена в близост до съществени услуги, международни училища и оживения марина на Puerto Banús.

Истински изключителен имот, предлагащ несравним начин на живот в един от най-желаните локалитети на Марбеля.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Single four-bedroom villa — 488 m² built on an 890 m² plot in La Cerquilla
02
Attributed to Jacobsen Arquitectura, noted for contemporary Golf Valley work
03
Spa, gym, home office and entertainment room on the lower level
04
Sea views from the Golf Valley with private pool and outdoor kitchen
05
Construction started Q4 2025 — one residence, no others available
The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
Villa 4 6 488 m² 193 m² terrace · 890 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Cerquilla 57A.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

1 of 1 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

4-bedroom villa 488 m²
От
€4,750,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Cerquilla 57A currently sits in the В строеж band.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€4.75M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction already under way and a single unit in the scheme, the scarcity argument is structural rather than manufactured. The asking price of €4,750,000 — equivalent to approximately €9,734 per m² of built area — sits materially above the broader Marbella area median of around €5,400 per m², reflecting La Cerquilla's premium positioning and the specification level. Buyers acquire before completion, allowing finish selections where the developer permits, with the certainty of a build already in motion rather than a speculative pre-launch promise.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Ограниченост и спецификация

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Cerquilla 57A is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,734 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Cerquilla 57A (€/m² built)
€9,734
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Cerquilla 57A
Cerquilla 57A
Cerquilla 57A
488 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
4 en-suite
Бани
6
Застроена площ
488 m²
Площ на парцела
890 m²
Етап на строителство
В строеж
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Nueva Andalucía

Living in Marbella

Голф
1.1 km
Magna Marbella Golf
Плаж
4.0 km
Playa Canina Ventura del Mar
Летище
46.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторант
1.0 km
Nuevo Porton
Кафе
1.3 km
El Pan de Eric
Бар
1.0 km
Links Bar and Kitchen
Супермаркет
2.1 km
Supercor
Аптека
1.6 km
Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)
Болница
1.6 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / тенис
4.6 km
Puente Romano
Марина
3.8 km
Puerto Deportivo José Banus

La Cerquilla sits at the quieter, more residential edge of Nueva Andalucía's Golf Valley, a short drive from the course clusters of Las Brisas, Aloha and Los Naranjos. The area draws buyers who want proximity to Puerto Banús — roughly ten minutes by car — without its density, and access to Marbella's Golden Mile without committing to its price premium. Daily infrastructure is close: the Nueva Andalucía commercial corridor covers supermarkets, international schools and medical facilities within five minutes. The Mediterranean coast, with its beach clubs and waterfront dining, is reachable in under fifteen minutes. The microclimate of the valley, sheltered by the Sierra Blanca to the north, is among the mildest on the Costa del Sol.

От вашата врата
Marbella Old Town
9 min с кола
8.2 км по права линия
Puerto Banús
4 min с кола
3.7 км по права линия
Málaga Airport
50 min с кола
46.0 км по права линия
Mijas Pueblo
34 min с кола
31.4 км по права линия
La Cala de Mijas
32 min с кола
29.4 км по права линия
Estepona
20 min с кола
18.2 км по права линия
Gibraltar
59 min с кола
53.7 км по права линия
Ronda
33 min с кола
30.4 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел нови проекти · офис Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Cerquilla 57A residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация
€475k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€950k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завършване
€3.33M70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€4,750,000
От €4,750,000€6,175,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€475,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€57,000
Нотариус + регистрация (~1%)
€47,500
Адвокатски хонорари (~1%)
€47,500
Всичко включено
€5,329,500
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска
€16,646/мес.
Общо за изплащане
€4,993,720
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€1,425,000
Размер на заема
€3,325,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване
€855,000брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€133,000
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€213,750
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Cerquilla 57A a good investment compared to the local resale market?
Cerquilla 57A is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Cerquilla 57A?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Cerquilla 57A qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Cerquilla 57A from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Cerquilla 57A buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
Разгледайте повече

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Завършено 73 m away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
От€7.95M
С разрешение 147 m away
Cerquilla 57 B
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.8M
Офф-план 150 m away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
От€3.9M
Завършено 420 m away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.59M
В строеж 447 m away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
От€6.1M
В строеж 769 m away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
От€9.75M
Завършено 821 m away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.95M
Офф-план 873 m away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
От€12M
Завършено 935 m away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
От€2M
В строеж 966 m away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
От€5.5M
Офф-план 977 m away
Nikki Living
Nueva Andalucía · Marbella
От€450k
Завършено 1.0 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.2M
Завършено 1.3 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
От€6.5M
Завършено 1.3 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
От€6M
Завършено 1.3 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.75M
Завършено 1.3 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
От€6.5M
Завършено 1.4 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
От€3M
Завършено 1.4 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
От€8.29M
В строеж 1.5 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.5M
В строеж 1.6 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
От€1.15M
Завършено 1.7 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
От€462k
В строеж 1.7 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
От€564k
Завършено 1.7 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
От€471k
Завършено 1.8 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
От€1M
Завършено 1.8 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
От€9.98M
В строеж 1.9 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
От€405k
В строеж 1.9 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
От€5.55M
Завършено 2.0 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
От€6.5M
Завършено 2.0 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
От€5.5M
Офф-план 2.1 km away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
От€3.75M
С разрешение 2.1 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
От€2M
В строеж 2.2 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
От€785k
Завършено 2.2 km away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
От€7M
Завършено 2.2 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
От€2M
Офф-план 2.2 km away
Villa Lyra Real
La Quinta · Benahavís
От€5.65M
В строеж 2.2 km away
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís
От€1.29M
Завършено 2.2 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
От€2.45M
В строеж 2.3 km away
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís
От€2.1M
Офф-план 2.3 km away
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís
От€1.8M
В строеж 2.3 km away
Romero
La Quinta · Benahavís
От€1.15M
В строеж 2.3 km away
Enebros - Fase 1
La Quinta · Benahavís
От€2.2M
В строеж 2.4 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
От€1.55M
В строеж 2.4 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
От€1.3M
В строеж 2.4 km away
Vista Lago
La Quinta · Benahavís
От€7M
Завършено 2.4 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
От€14M
В строеж 2.4 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
От€899k
Завършено 2.4 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
От€19M
Завършено 2.5 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
От€5.7M
Офф-план 2.5 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
От€4M
В строеж 2.5 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
От€1.5M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Cerquilla 57AAI асистент · данни за проекти на Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Cerquilla 57A. Prefer a person? WhatsApp с екипа.